文章导读：即使是违章建筑，也不是拆迁方想拆就能拆的！必须经过法定程序。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。有些符合条件的违章建筑，还可能转成合法建筑！
第一、即使认定为违章建筑，也要依据法定程序办事。
对违章建筑的拆除程序包括：
1、先要作出限期拆除的行政决定。
2、进行催告。
3、作出行政强制执行决定。
4、实施行政强制拆除决定。
5、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。
6、只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能进行强制拆除。
第二、有些违章建筑可以不拆除，不能见到违建就拆！
1、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。
楹庭认为有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。
谁说违章建筑随便拆？还可能转成合法建筑！不走拆迁程序就是违法
2、影响建筑物和建构物主体结构安全的。
如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。
3、现有技术条件无法实施拆除的。
由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。
4、可以转成合法建筑的。
（1）楹庭认为违章建筑未必一定被拆除，也可能转为合法建筑而永久存在。产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。
（2）行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定，是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。那么，其中相当多的违法建筑还可以纠正，并于纠正后与合法建筑一样永久存续。
点击右上角【关注】“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
如果您对这个问题有什么观点和看法，请留下您的评论吧。
閱讀更多 北京楹庭強拆維權律師 的文章
