随着经济的快速发展，各行各业也兴盛繁荣起来，企业周期性更迭、行业周期性波澜起伏，这是逃不开的一个主题。到了现在，人们茶余饭后，房产也是津津乐道的谈资之一，因为买房已经融入了每一个人的生活，成为了生活的一部分，可以说，大多数的人不是准备买房，就是正在还房贷，都站在买房的这个圈圈里转来转去。
在房地产里边，我们总能想到原来的亚洲首富李嘉诚先生，李嘉诚以房地产知名，在前些年也开始了去地产化举动，让很多人感到疑惑至今，因为在一般人眼里，前些年正式楼市向好的时候，作为李嘉诚来说，不会看不到这个情况，但是李嘉诚选择清光所有相关的地产项目，抽身而退的做法让人不解。不仅如此，王健林的集团也在去年选择了轻地产化，现在你说看到的，城市中心商业广场，有很多挂着王健林的名字其实已经不是王健林的资产了。
王健林、万科也去“地产化”。对于王健林的去地产化，我们可以理解为地产轻资产化走向，重点选择了多种样式的开发方式，例如双方合作，一方出名牌、旗号，另一方实际建设广场。现在这样的居多。除了李嘉诚、王健林去地产化之外，万科在2018年上半年也宣布从商品房住宅转向租赁市场，在未来几年里，更多的把重头戏放在了住房租赁市场，随后，在北京开始了第一次的长租公寓尝试，一套90平米的房子长租需要一次性交房租180万元，在网上惹得一片讨论，不管好坏，最终结果是这一次的尝试相对成功，因为基本上都租出去了。
前不久，李嘉诚再卖年租金上亿元广场，就是位于北京通州的广场（京通罗斯福广场），据说，这座广场是李嘉诚在5年之前用2.8亿元购买的，由于位置较好，光收租金的话一年可以达到超过一亿元。最后李嘉诚以26.5亿元出售出去了。不得不说，让人真的很难理解啊，这样的行为方式，完全看不懂呢。
李嘉诚、王健林、万科纷纷去“地产化”！原因很现实。一开始的时候，李嘉诚出售集团的地产项目的时候，很多人确实不理解为什么要这样做，但是就现在的楼市情况看来，他的选择很明智也正是李嘉诚的智慧所在，商人确实有前瞻性的眼光和独到的判断，在5年前或许李嘉诚早就看到了房产在5年后如何，所以为商之道，就是要在关键的时候提前布局提前知进退，这样才能兴盛繁荣。楼市指闻看到过经典一句话是“别人都干不下去的时候，你或许可以干；别人都认为可以干的时候，或许就该退出了。”
作为一般人来说，或许真的看不懂、看不明白。当然了，没有能超过5年的眼光和预判能力，或许大多数人就是如此吧，这也就是探索的独特魅力所在，科学可以解释未来500年的事情，而高级别的商人往往可以解释未来5-10年的事情。
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