女人的抉擇1048
當下房市交投清淡，居高不下，下跌回調風險較大，且銀行上浮利率較高，不利於買房，對於沒有投資經驗的投資者，更建議傾向於中低風險的理財產品。
雖然一二線城市房價回調幅度較小，但已經回調多月，恐波及三四線城市，甚至是縣城房價回調。而如今銀行房貸利率出現大幅上浮，據融360數據，10月份全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率上浮16.5%。
假設100萬的房價貸款七成（70萬商業貸款）分30年等額本息還款，以目前基準利率計算上浮30%要比不上浮多付23.4萬，相較於房價上漲23.4%，相較於商業貸款金額上漲23.4萬/70萬=33.43%。
那在風險大於收益的情況下，還真不如進行理財，而中低風險理財可獲得5%上下穩健收益。如果有相應的風險承受能力和投資經驗，也可以進行股票基金或股票投資，A股相較於歷史處於低位，敢於冒險可以進行股票投資，不敢冒險投資指數基金未來收益也相當不錯。
還有的就是，如果自己生活在大城市，比如在大城市工作，就不要在小縣城買了，未來升值空間不大，而自己又沒有在那裡住，房子出租租金不如銀行存款，卻還有那麼多瑣事。
三人聚眾
您好，在房價水漲船高的當下，三十萬在城市中，哪怕是三四線城市購買，也顯得明顯不足。或許，對於部分三四線城市，一些小房子的首付款也需要三十萬左右的水平。如果利用三十萬理財，按照穩健型的操作，那麼一年大概可以實現5%左右的年化收益率，摺合大概一萬五千元的理財收益，一個月平均下來也僅有一千多元，理財效果比較一般。但是，如果通過比較激進的方式進行理財，高收益卻與高風險同時存在，投資資金也可能會因此遭到損失，這也是比較具有不確定性的投資風險。除此以外，還需要看您的個人年齡，如果屬於三十五歲以上，則可以選擇把三十萬元進行投資理財，獲得比較穩健的理財收益，而這種投資策略還是比較適合三十五以上的年齡層。不過，對於三十五歲以下，尤其是三十歲以下的年輕人來說，如果手中握有三十萬的資金，還是建議到縣城購房為好，可以達到一定的保值效果，但對於縣城購房，需要仔細對比與分析，選好區域與路段還是比較關鍵的。在現階段內，房子保值增值效果高於普通的投資理財，而如果非自住型的房子，甚至可以考慮出租，用出租的收入來償還部分房子貸款資金。
郭施亮
手上有30萬的資金，到底是縣城買房還是理財呢？坤鵬論認為應該結合你的具體情況，你是買首套房還是純粹的投資買房呢？資金最近幾年有沒有別的用處？必須結合這些實際情況綜合考慮。
如果你是買首套房，而且工作和生活就在縣城，那麼無疑應該買房。中國經濟持續向好，所以未來房價很大可能是穩中有升。對於你這種自住型房子，那麼能早買就應該早買。看一下身邊的朋友，當時買房大家都覺得房價高，但是隔了半年、一年回頭看，覺得當時買房就對了，就划算了，要是現在買，恐怕都買不起了。是不是這樣的情況特別多？
相反，有的朋友當時曾經想買房，但是由於各種原因，一打岔、一猶豫，就錯過了買房。如今的他們，更多的是在後悔：這兩年又白忙了，早知道還會漲，前年我就該買房了……
如果你已經有房住，現在買房純粹是投資型買房，那麼關注的點就大不相同了。必須考慮資金的收益率，如果你理財，咱們保守估計按照5%計算，那麼30萬，一年的收益也能達到1.5萬。但是買房後，未必能達到這個收益。一方面房價現在上漲較慢，保持穩定，另一方面，如果是在小縣城，你的房子甚至連租都租不出去，這不是危言聳聽，因為縣城很多地方房子還是比較多，如果你不裝修，基本上很難租出去。而如果裝修，還會增加幾萬十萬的投入，而當地租金可能很低，幾百塊錢，所以不划算。
這裡就涉及另一個問題，如果你很長一段時間都不會用這筆資金，如果你所在縣城的經濟不錯，有支柱性產業，有大的企業，那麼未來會帶動外來人口就業，對房子有需求，那你買房就要能扛得住，放5年8年的，可能到時房價漲了，年收益遠超過5%。但是如果你資金到時急用，那麼買房的錢又被佔用了，房子還不太容易賣出去，那麼，這樣的投資就沒有意義了，甚至虧損。
最後，如果是純粹的投資行為，建議題主可以在所在省的省會城市、二線城市去投資買房!可能投資的價值更大一些，未來預期的收益也更可觀！
坤鵬論
手上有三十萬，是縣城買房好？還是理財好？如果你是剛需，那還是早點買房好。但是如果是投資性購房者，我認為是理財好，等五六線城市房價下跌了，再買進來也不遲，千萬不要當接盤俠。
第一，現在中國有200個縣城的房價超過了八千和九千元/平方米。三十萬只夠付首付，後面還有漫長的還貸的日子。此外，縣城的房價上漲多數是近一二年補漲上來的，都翻了一倍多了，再想到買房，很容易買房成為房東。
第二，有人曾建議，買了縣城的房子後，可以出租，以房還貸。但實際操作起來沒這麼簡單，一來縣城的房租都很便宜，買房只是為了出租，收不了幾個租子。另外，縣城的人口流出多入流入，買房容易出租難，租金都很便宜。實際上，要論租售比，縣城這幾年房價上漲，租售比遠超過一二線城市，回報率肯定低於銀行存款，現在買房出租並不划算。
第三，縣城的房價由於基礎設施薄弱，產業結構單一，人口流出量大，房價漲上去容易，跌下來也很快，而且目前國家只想守住一二線城市房地產不大起大落，對於縣城房價，是不可能有支撐的，而且縣城的人喜歡買新房，不喜歡二手房，所以投資縣城的風險很大。
第四，再來說說理財產品，在縣城買房出租的投資回報率，還真不如購買銀行理財產品，現在一些銀行的理財產品回報率在5%左右，這是比較安全的，還可以買一些已經上市的P2P公司的理財產品，在經歷了大浪淘沙後，上市的P2P公司也是安全的。總之，買縣城的房子自居，問題不大，投機和投資的風險太大，還不如拿去理財，獲得更高的收益，或者等待縣城的房價泡沫被擠出。
不執著財經
這個問題，需要題主根據自己的個人情況去考慮，手上有三十萬資金，如果能合理用到恰當的地方，是可以讓自己的生活質量得到提升。我們可以分為如下兩種情況：
第一種情況，題主在該縣城工作，且目前沒有住房，工作地點和生活住所都較為穩定，這三十萬則可以在縣城買一套房作為首套房，房子的功能是用來自住而不是用來投資，無須關注縣城房價的升值空間，且作為自住的首套房無論選擇買在哪裡都是較為穩妥的選擇。用三十萬來解決個人住房問題更有實際意義，而理財是一個長遠的打算，可以在日後有所積蓄後再逐漸進行投資。
第二種情況，題主已有一套自住房，那麼無論題主在哪裡工作，在該縣城買房都將是以投資為主要目的，此時就應該考慮該縣城的地理位置。
如果該縣城在一線城市（津京冀、長三角、珠三角）的邊緣地帶，如靠近上海的浙江嘉善縣，以其距離上海不到一小時高速的獨特地理優勢，房價從2016年至今一路瘋漲。擁有這種區位優勢的縣城投資房地產將是一個不錯的選擇。
而我國絕大多數四五線城市並不能滿足如嘉善縣一樣的地理優勢，無論在經濟發展還是政策導向方面均不適合進行房地產的投資，且我國目前三四線城市的人口是淨流出的，商品住宅繼續執行去庫存的政策，在市場有限的情況下，升值空間也較小，此時則更應該把三十萬進行理財投資。題主可以根據以上條件，綜合考慮自身情況，做出最合理的選擇。
華爾街見聞
首席投資官評論員溪梅：
如果是我選擇的話，我應該會傾向於理財。其實像類似的問題很多投資者也在糾結，到底是買房子還是做一些理財。但房價很高，理財有風險。很是矛盾。
對於在小縣城買房子，現在房價也不低，30萬買房子的話不太夠。而且還有有經濟負擔。如果你想買房子在對外租的話，小縣城的租金應該不會很高。如果理財做好了要比房子值錢，畢竟你要在小縣城購買。買房還要分地段，有的縣城地段好那房價應該會貴。還是默默的做一些理財產品。
很多專業投資者會建議分散投資，這樣的話收益能均勻一些。現在金融行業在互聯網上推出了很多樣式的理財產品，把手中的閒錢分為幾份，可以多項的去投資，選擇一個靠譜的平臺，不知道如何選，那就先把自己覺得還不錯的記下來，到時候挨個對比那個更符合自己想要的。剛開始做可以選擇做短期的，看看收益和風險是自己想要的預知值，如果可以的話就選擇長期投資。用手中的錢收益大最大化值，以後錢多了在考慮做其他的投資。
首席投資官
首先，我們來算一下不同的投資方式，一年的收益大約是多少。
三十萬放在銀行存活期，活期利率一般為0.35％,預期收益為1050元；如果銀行有類似餘額寶的寶寶類產品，活期存款按定期記利息，收益率大約1.6％，預期收益為4800元。
三十萬存銀行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大約為2％,預期收益為6000元；大額存單，一年的收益率大約為2.175％,預期收益為6525元。
三十萬購買銀行理財產品，保本保息的理財產品，一年預期收益率大約為4.5％,預期收益為13500元；非保本非保息的理財產品，一年的預期收益率大約為5％,預期收益率為15000元。
三十萬放在支付寶，放在餘額寶中，收益率大約為4％,一年的預期收益為12000元；放在支付寶中的定期，一年的收益率大約為5％,預期收益為15000元。
三十萬放在P2P平臺，活期預期收益率大約7％,一年的預期收益為21000元；定期一年預期收益率大約為12％，預期收益為36000元。
再看看三十萬縣城買房。縣城跟縣城也是有區別的，現在縣城的房價一般在3000-4000元每平方米，但是有的縣城的房價高到6000元甚至10000元每平方米，而且隨著近兩年房價的持續上漲，大有芝麻開花節節高的架勢。我們假設你所在縣城的房價為4000元每平方米，三十萬大約買個80平方米的房子，一年後房價漲到5000元每平方米，收益為80000元。而且我認為買房適合長期投資，有句話說的好，你什麼時候買房子都覺得貴，但是你買後再回頭看看就覺得還是以前買的時候房價便宜。
以上是我的個人見解，理財或是買房還是要結合自己的實際情況，更要考查自己所在縣城的人口、消費、房價等綜合實際，然後做出相應的選擇。
我是銀行寶媽，歡迎大家關注我，並在評論區發表自己不同的見解！
銀行寶媽
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧。
題主手上有三十萬，如果對於一線城市北上廣深來說算是鳳毛麟角。首付零頭都是不夠的。二三線城市勉強夠首付。我不知道題主屬於剛需的還是投資。所以我就說說我個人的見解還有看法
如果你是剛需的話，那麼你是可以考慮買一套房子，畢竟需要有套房子住。另外以後人工成本增加，鋼筋水泥價格又漲價，房價也會隨著時間上漲，剛需的話是建議你早買。買了以後就算上車了。以後漲不漲都不要去考慮，因為已經有了房子
但是如果你是投資類型，那我是不認同你拿去投資房地產了，現在到處都是房子，價格都是虛高，雖然市場價是漲價了不少，但是你要賣出去才算是上漲啊，沒有賣出去就是有價無市。你可以看看現在有多少人手上多套房子不好賣的，除非你是價格低一點才行，如果你投資錯了可能你還付給銀行的利息都虧了，
所以不要讓這點事擾亂了你的心，如果是沒有房子的就可以買一套，有了房子就沒有必要買那麼多了，人生短短几十年。還月供半輩子不累嗎？三十萬又不多，別到時候投入進去沒有賺錢還虧本。以上都是個人觀點，不喜勿噴 江西老表小軒
請問您住在縣城，還是城市？您自己住的房子是租來的，還是自己家的呢？
手頭30萬，在大城市裡根本就打不出個浪花，在中小城市買一套小產權房綽綽有餘，在不太發達的小縣城別說買一套房子，可能都夠在宅基地上建一棟房子了。
請問您屬於哪一種？
如果您住在縣城，又沒有一套自己的房子，這時候，您就該問問自己，為什麼不買房？
相反，如果您已擁有了自己的房子，同樣可以用這30萬購置一套小型公寓房用於出租。30萬存定期，大約一個月能拿到500的利息，現在餘額寶限額，輕鬆地存入取出變成不可能的事。而其他的理財產品，在不清楚風險的情況下，最好不要輕易入市。
理財有風險，入市需謹慎。
如果您住在城市裡，擁有自己的住房，卻希望在小縣城投資一套房產，那麼我勸您打消這個念頭。
小縣城就是小縣城，但沒有機會像深圳那樣魚躍龍門的情況下，是不值得這麼投資的。
如果您不介意這筆錢長期鎖定，可以考慮國債。這是極少數能夠絕對保本、利息還比定期高的理財途徑，唯一的缺點就是你在到期之前，無法自行取出。
顎之巨人馬賽爾
這樣吧，可能你們對這個概念比較模糊！我說一個事實
2016年年初貴陽金陽房價最低還能6000，對於一個省會城市已經很低了！我們在周邊縣城做手機實體連鎖，員工100+ 10多個門店，2016 2017 我們公司大力投資擴張門店，做到了當地龍頭。開一個門店，大概費用為100萬，記住這個數字！
2016 2017在競爭對手都很難生存的情況下，我們還小有盈利，大概一年100多萬，除開員工工資費用等，這個數字很低，但是對於一個發展中企業起碼沒虧本就能活。
2018年，貴陽金陽，房價普遍17000了，估計還得漲。好吧，如果當初6000一平投資10套房，你也能翻三翻，買房，不管你是投資或者剛需都比理財安全可靠得多。
我們一直歧視房價高，但是國家行情就這樣，你能怎麼辦，現在不買，以後更買不起。我們一邊唾棄房價高的同時，一邊還得想盡辦法去買。這個就是社會病態，做實業，做理財，那個有投資房產可靠。所以大量熱錢進入房地產，再加上中介，房價可能高速度漲是不可能了，但是降，是不大可能的
建議樓主，想都不用想直接買房
