說實話，在當前的社會環境之下，對於普通大眾人言，買房子已經不僅僅是為了生活的更好，居住條件更寬鬆，哈涉及到理財方式以及自身資產的增值保值等部分。
但是最令購房者不解的是，當大家掏空了6個錢包，舉三個家庭之力，再承擔未來30年月供壓力之下的房屋，為什麼還要承擔25%左右的公攤面積？這不是全民薅羊毛是什麼？最為奇怪的是，似乎所有的人都已經習慣了這個莫名其妙規則的存在。包括預售制，同樣的道理，我們壓根沒有看到房子，也不知道綠化和最後總的質量什麼樣，卻要為兩年以後的房子支付首付和月供。
如果說在房地產開發的早期，是為了促進這一行業的發展，類似於航空業發展的燃油稅一樣，打擊可以接受。但是如今，社會穩定經濟發展，大眾開始逐步地發現，原來這兩個時代烙印下的“創新”竟然與社會如此的格格不入。
第一、公攤面積本身就是對於購房者的一種剝削。是的，主要的原因就是在於所謂的小區電梯井和公共過道等公共空間，業主雖然已經為此支付過成本，但是在後期，這些區域創造的利潤，比如廣告或者停車等等通常都變成了物業的另外收入。
更為可怕的是，很多人壓根不知道自己購買的房屋被公攤到了哪裡？公攤了多少？這些問題很多連專業人士都弄不清楚更不用說一個個的業主了。更不用提那些開發商大肆倒賣業主們公攤過得車位，將公攤部分的配套商業拿來出租出售牟利等行為了。
難道你以為共貪的可惡之處僅僅與此？還有後續的比如裝修或者收稅等等因素，公攤面積都要計算進去，甚至於很多地方暖氣費等等支出，決定因素是建築面積，也是計算上公攤的，無形之中支出都在增加。
第二、預售制度更是一個大坑。最早時候預售制度對於促進房地產開發確實起到了一定的推進作用，但是如今房地產的開發已經不再是以量取勝了，這個時候迴歸產品品質早就勢在必行了，但是預售制度依然盛行，導致很多好的房企得不到利潤，缺德的房企卻能偷工減料弄到錢。劣幣驅逐良幣每天都在上映。
更為可惡的是，預售制度不僅僅大量的提高了項目爛尾的風險，而且很多房企盲目的加槓桿擴大規模導致房屋質量變差，建材縮水，規劃與實際嚴重不符，最直接損害的就是購房人的利益。
但是，據知書瞭解，好消息終於出來了。如今官媒紛紛發聲，取消“公攤+預售”正式進入倒計時？是的，這個問題如今已經引起了絕大多數人的關注：既然公攤+預售兩項制度不合理，那麼為什麼不知取消呢？
隨後，人民日報、新華網等官媒紛紛針對這兩個問題發表了評論，認為“公攤不合理”。更為觀念的事，前不久的央視也就“這樣公攤合適嗎？”進行了報道，認為公攤這一歷史產物確實到了該取消的時候。其次，就是人民日報等不久前也發出聲音，認為預售制度站在開發商的角度是好的，但是對於絕大多數購房者來說，所承擔的風險更高，所以在最後直接提出預售制度應改革，加以規範。
這是購房者的勝利！距離告別“公攤+預售”正式倒計時？是的，對於取消公攤+預售是所有購房者的期待，這一點指數也認為跟世界接軌才是最好的選擇。
更為關鍵的是，一切都是在發展的，房地產行業也不例外。當初是為了促進房地產行業的快速發展，急迫的解決更多人的居住需求。如今，人們缺的已經不再單單是房子，而是好房子了，這個時候順應歷史發展的需要，取消“公攤+預售”這兩項制度，正當時。
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