你觉得炒房者会在2019年卷土重来吗?

侯佳仪


不会的。首先政府对房地产的调控仍在继续进行中,并且有越来越严厉的趋向,未来房产税的推出将对炒房者及多房者以沉重打击,迫使其从房地产市场中退出。其次,美联储的货币政策正在加息与缩表的途中,中美货币利差将越来越缩小,这使中国央行的货币政策不得不收紧,至少不敢随意宽松,市场流动性将趋紧,缺钱将是所有行业的普遍现象。开发商因债务偿还问题将不再捂房不卖,相反,打折销售将会常态化。再次,中国股市已熊市多年,其中存在的很多问题正在慢慢的解决和消化,股市的投资价值将会被投资者慢慢发现。资本的趋利性将使很多资金从房地产市场流入未来的股市之中。房子的供应增加了,而接盘的资金变少了,其结果大家也就可想而知了。2019年房地产市场卷土重来的想法怕是会落空的。


泥巴经济学


这个问题大多都是相反的,你认为不会,别人也会认为不会,很多人都会认为不会。那么他就可能会,因为只有少数人掌握真理,试想每个人都认为房地产完了,就无人买房了,开发商贷款怎么还?银行怎么办?政府财政怎么办?和房地产相关的企业怎么办?从业人员怎么办?这些问题谁来解决?最后还得松绑,不能让房地产“死”。炒房人比你聪明,他们还是从最便宜的时候买,价格高了再卖给你。商业化的东西不论值不值,只讲有没有买卖市场,赚的永远是赚,苦的永远是苦。

2019年炒房是否还会重来谁也不敢说,只要还保持正常交易就不会来,如果一套都不卖了,就危险了。肯定还会来!商业化房产和农村白菜不同,不会因为多就不值钱!除非多就没收,才会便宜!自由市场屯着也无妨!

别说最不值钱的是房子,你要能预测何必天天盼降价?最关心房价的还是没房子的人!

永远也不会合适,便宜了是因为这地方不行了,你便宜买了也没用!好地方永远不便宜!

希望我的回答能帮助到你!





农民号致富笔记


炒房者一定会卷土重来,但不是现在,也不会再2019年。

为什么这么说?

因为这届政府是一个强有力的政府。用老百姓的话说就是一个强势政府,有公信力,说到做到。

在房地产调控问题上,本届政府都说了什么?

从2017年开始限购、限贷、限价,直至新一轮的限售模式,调控政策的实施范围也由“热点城市”扩大至非热点二线城市, “四限时代”模式范围进一步扩大。

2018年更是频繁出现,《中国住房发展报告(2018-2019)》显示,2018年以来,房地产调控政策不断加码,全国房地产调控次数已经高达405次,比2017年同期上涨接近80%。


从政策效果上看,26个城市的房价已经从“快速上涨”回到“稳步回落”,初步取得了效果。


政府的调控一茬接一茬,一条条、一次次用事实说话,告诉大家不要对房价猛涨抱有信心;而在经济学里面信心大于黄金,如果一件事物大家都看跌,抛售的人就会越来越多,接手的人就会越来越少,最后导致真的大跌;反之亦然。


这跟我们平时看到的情景基本一致:房价大涨的时候大家排队抢房;真的下跌了又都在隔岸观望。

除了信心的因素外,资本市场也不看好房地产,而且在我国经济转型没有完全走出来的时候,资本的价格还是很高的,尤其在去杠杆的压力下。


用高成本的去做高风险的生意,精明的炒房团怕是会三思而后行吧!


家族财富管理高级研究员:金镰刀


家族财富密码


房地产价格猛涨的深层原因,其实是在于债务关(jie)系(gou)的堆叠。其中涉及到的问题很多:反复的杠杆、社会的需求、货币的发行、有限的资源等等。但是随着反复融资加杠杆,也就意味着债务愈高,杠杆越高、价格越贵、支点越脆。毕竟在依靠杠杆实现的快速周转现金流,才是房地产链条各环节利润的真正构成。

从目前需求看,摆在眼前的比较糟糕的选择题是:一部分人买不起,一部分人还不起。而对房价起决定性推动作用的恰恰是后者,也正是后者,代表了现今经济活动中价值链最高的那一部分群体,大的包括银行、金融第三方、开发商、供应商、其它行业公司法人、还有不方便明说的不神秘角色等等,而小的个体也包括了所谓的炒房者投资客(其实就是末端搭顺风车的)。也正是这一部分可能"还不起"的群体,一旦出现普遍性的债务WeiYue,造成的破坏力比买不起的那部分人群大得多。

再回头看看现在出台的一系列措施,逻辑就清晰了:限购限售、去杠杆、M2控制、OMO货币真实流向,联系起来无一不在透露着一个信息:再不刹车,债务要崩了。而不是:再买不起,人心要散了。所以让房价优先保持稳定(千万别看地区,要看总体),拉长债务时间(估计时间不短)实现消化出清,从而实现软着陆(但是地始终是硬的),这才是市场趋势和顶层需求,远非是位于高价值链末端的个体炒房客能接的盘或者能决定的"势"。至于刚需…以前是泪,以后估计还是泪,只能努力挣钱吧。别再听什么砖家忽悠什么终端"需求"了,在价值链里的存在感,终端需求连搬砖的都不如。

结论是,如果还有炒房者想此时上车,预祝耶和华释迦摩尼阿拉保佑。

PS:不过这里有个浅显的猜测:要达到整体价格和负债平稳,三四线价格和一二线价格,可能会有跷跷板。



熊猫白黑


个人觉得不会!

现在房地产已经成为全社会关心的问题了,从这次限购力度也可以看出本次调整不会短期内解除

现在政府也已经意识到靠房地产支撑的经济没有竞争力而且各种风险越来越大,把经济转型放在现在的经济发展首位,特别是出台各种措施来支持实体经济的发展,之前的那种全民炒房的情况不会再次出现的!



青春零落成诗


公推面积马上取消了的时候,可以买,也就是说以后买75平的就有现在的100平大了,管理费,税费等等又能比现在的省25%,再加上现在楼价下跌了,也就是说,这样一算中国所有楼价都已跌超50%以上了,在这之前的楼,已不值几个钱了,因为公推上面积,每天都要多交不该交的费用,不如买过套新的实在


科威模具



快乐丶驿站


这届政府高官,做了什么。调控达到210次,房价越调越高?现在不是调控起了作用,主要工新阶层没有钱来卖房子了,每月三四仟工资,房价要一万多,能卖🉐️起吗,最后来了一个(房子是用来住的,不是用来炒的定位)成了世上最大的谎言。


user159467449751


不会的,如果真的卷土重来绝对会出大事,因为现在的人都特别精,如果在政府调控下不降反增的话别说炒房者了,恐怕老百姓都会加入炒房行业,想想后果吧,政府能承受全民炒房带来的后果吗


jhgddsghbvff


这个目前不好说,政府调控房价已经两年多了,按照之前的调控上涨周期,19年房价有可能会涨,如果涨投资客户就会出手,也的看国际环境,如果中美接着打贸易战,国际环境不好,国内经理受到影响,房价估计也不会大浮上涨,那投资客户估计还会出在观望期。


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