五小0809
村里的集体土地在部分人不知情时承包给了个人，合同是否有效？
合同是不是有效，首先要了解一下土地承包程序。
承包工作小组是否公布承包方案？
村民会议是否讨论通过了承包方案？
承包方案是否有村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意？
如果是承包给 外村人，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
点击头像页面底部“联系律师”提供法律咨询，点右上【关注】楹庭拆迁律师，获得更多法律知识。
楹庭征地拆迁律师团
村里集体土地在部分人不知情时承包给了个人，合同是否有效？这个问题的关健词是集体土地、部分人、合同。上善若水下面以我的亲身体会和我个人的观点来聊聊这个问题。
农村集体土地的承包权应该是该集体经济组织成员，简单的理解就村民组的土地本组村民享有承包权。农民的素质和法律意识都很淡溥，对土地承包的法律法规不懂，文化水平也有限，农村承包土地出现了纠纷也比比皆是。 在农村承包土地有两种现象。 一:在农村承包土地是个很敏感的问题，大部分村法律意识强，对农村土地承包法规比较了解，村干部不得不按《土地承包法》为准，承包土地时要照干村民会议和村民代表会议，要求参加人数要起过一半，并且还要有会议纪录。在我们这里一般都是按户参加，这样会议好招集，超过一半以上同意的要按指印，钱当众交齐，并签定承包合同，这样就合法了。
二:在农村还有种现象也很常见。就是村干部在广播上一宣布就成了，很省事。在农村村民不关自己的事，就不去操那种心，这种人很普遍，相对而言，村干部工作也很好做，村上意外之事很少出现。
在农村不管你怎么个承包法，只要别出事，你爱咋地就咋地。一旦出事可要负责任的哟！XGC上善若水
村里面的集体土地，在部分人不知情的情况下，承包给了个人，合同是否有效？
针对这个问题，我们就得分清楚分析清楚当时的情形是怎么样的。因为农村里面每个人都划分到承包了这些土地。那么还有一些土地是没有划分给个人的，这个名额是在集体名额下，
那这个时候村集体，把这些土地承包给了个人，进行种植或者养殖其他的开展农业的渠道。这个，如果在部分人不知情的情况下承包出去出租出去，那么这个合同是否有效呢？
其实这个还得按照性质来，部分人不知情到底是指多少人？
因为在农村里面呢，如果是承包这些土地，怎么没有分配的土地承包出去，在原则性上面必须得经过，村子里面的党员或者一些干部，以及村集体80%以上的成员同意之后，才可以出租。
但是我们这里村集体成员应该是按照家庭来为每个单位。而不是每个人为单位，因为现在农村里面大多数人都外出打工，基本上家里面就留下了一两个人，所以这个时候不可能，通过每一个人的同意才可以出租的。
所以这个时候，如果你得认为这个合同有没有合法的规定，你就得，去看看，这个，合同里面有多少人签字？有没有达到80%以上的，农村集体成员。
如果低于这个事情，或者，租金的价格，太过于离谱，有的比偏低的价格出租出去或者，分配不公平的时候，我们可以提起要求，或者提起上诉。
所以这个时候我们得去搞清楚这个合同的性质，才能够真正的判断，这个合同是否有效。
农人莫小道
其实农村都是人多的说了算，人人少说话吸引小，带有帮，现在农村土地，没有调整，外嫁和死了的人有地，何来公平公正？加上你们扶贫，其实是扶富人，穷人难有份，振兴农村你说的对，但是你们有没有想想，年轻人没有就业，你们振兴得了吗？如果青年人在农村有工作，能养活家人，振兴农村应该成功，如果没了就业，我看迟早失败，你们信不信？
手机用户3940510790
村里集体的土地对外承包，由村委会，监督委员会，和村支委会开会决定，然后由百分之八十以上的村民代表和党员同意就具有法律效应，无需全体村民通过。
道谦2018
李198588733
我村的地口头说包十年先以到期还不归工这和法吗
找不回的青春344
集体土地就得公开叫标，而不能村官私自承包。有权私自乱圈、乱占就是合法村民无权干涉
天赐良机16
这种情况每个村都有，老百姓其实啥也不知道，法律不懂。
温柔如水水先生
现在在农村这种情况很普遍，尤其是城区周围的村。
