小丫说房
新房又叫期房，得等，一般买了后一到两年交房，再装修，入住。
二手房又叫现房，买了过户就可入住，不用等。
现房周边配套看得见，新房多是规划中。
现房，物业管理如何，小区绿化如何，地铁远近，医院，教育等配套清晰可见。新房就不一定了。多年前，市场不成熟，多数新房烂尾，买房者辛苦钱不知去向。新房说好的规划的地铁口，交房入住时，却换了规划地，说好的某市实验小学却换了。现在也难免有好多楼盘维权发生。
二手房价位比新房价位稍高，也不一定。老小区可能便宜些。换个方位想的话，其实也是可以接受的。新房，你得等，等的这段时间，你得租房，两年房租，又是一笔花销。
税费方面，契税一样。新房有维修基金，二手房中介费。
以上。
郑州南龙湖港区房产
您好，希望能帮到您，房子没有好与坏，主要看您的用途，分为以下几点来分析：
新房优势：
一、一般新房所在区域都是待开发或者正在开发阶段，升值潜力更大
二、可选择型强，众多楼层，众多户型，众多小区由您选择
三、办理手续简单，速度快，不会出现被中介坑，被业主坑的情况
四、税费少，贷款额度高，前期能少投入资金
五、小区环境新，房子新，没有乱七八糟的人住过，安心
二手房优势：
一、即买即住，不需要等，也不能捣鼓装修的事情。
二、相对于新房而言周边配套更成熟，购物出行更便捷。
三、符合落户条件的可以直接迁移户口，说走就走
四、房子质量一眼看穿，只要住了一段时间，所有的问题都是隐藏不住的。
五、能打听到小区物业服务好不好，房子能否升值，物业公司是一个关键，脏乱差的小区都没人愿意买
综合以上几点，建议参考就有了自己的答案，房子没有完美的，相中了就出手。
更多房产问题，请关注我，第一时间为您解答。
民日投条
您好，这是我之前的回答，希望对您有帮助，
对于是购买二手房好还是一手房好，其实要看个人需求，以我个人经历，几乎很少有人愿意去买二手房，除非是资金及紧急需要购房。1.风险大
说到风险，就是二手房会有很多隐藏式风险，比如二次抵押贷款，房屋老旧，防水处理，二次装修麻烦，无房产证等等。这些问题随便出现一个，都会让你后悔不已，毕竟购房不是一件小事。
2.生活配套单一
因为时代发展太快，很多小区都没有很好的生活配套，比如生活超市，医疗机构，无停车场或停车场太小，消防通道过于狭窄，小区基础设施不够健全，健身中心等等，这些都是必须考虑的
3.新房选择面较宽
现在新建楼房都有一定规定，必须有相应配套，比如停车场比例，基础设施健全，有很多配套有幼儿园，学校，医疗机构等等
4.投资型二手房
对于投资二手房，除非有闲置资金，可以购买租给别人，还有就是等着拆迁，但是拆迁这种福利就看看当地政策导向以及城市规划了。
所以在资金允许以及不急用的情况下，还是建议购买新房。
房财主
新房的优势:
1.税费少（300万新房最少要剩下15-20万）
2.新房毕竟是一手房源，可随意选择自己喜欢楼层跟朝向。
3.新房目前要比二手房升值空间大。（目前在深圳是）
二手房优势:
1：周边配套成熟，生活居住方便。
2.可以马上入驻。
3.房价稳定。可以收稳定回报租金。
这些是我在深圳个人总结的2018年的趋势，希望可以帮到您。
深圳商业地产JHC
一手房和二手房主要区别有:贷款比例、交易流程、税费，楼龄，配套。
买一手房好还是二手房好这个不能一概而论，各有各的利与弊！
具体要看购房者的目的是什么，是投资还是刚需还是改善，也要看购房者的自身情况和资金预算！
上下班自己住:一般可以选择新一些的二手楼，因为二手楼的社区周边的各方面配套更成熟完善些，这样更能满足生活所需！（备注:选择满五唯一的房源，这样可以免去增值税和个税）
投资:主要分析增值空间高不高筹码多不多后劲大不大，至于一手楼还是二手楼可以不用放在首要考虑的因素！投资主要看【地段】【交通】【规划发展政策】
所以综合来说:购房者不要首先卡在了去思考买一手房还是二手房上，而是确定自己的购房目的，然后根据自身情况和预算去层层分析敲定！
粤港澳大湾区楼市资讯
其实两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析。非要说那个好，那就是仁者见仁，智者见智。其实也简单。下面说一下。
1、你的购买预算，钱够的还是买新房，装修麻烦吗？不，有钱就可做甩手掌柜，指手画脚，看着自己的新家随着自己的想法一点一点实现。很有成就感。
2、住进新房的愉悦感不可用言语表达，最强烈的一点，看着通过自己奋斗得来的东西，自信的荣誉感油然而生。
3、在从各方面对比一下:1、看地段。新房:近年市区新建楼盘不多，多建在近郊和远离市区的地方。二手房:市区，热点地区随处可见二手房。
2、看交通。新房:相对二手房交通不是很方便，公交线路不多。二手房:城市核心区域有密织的交通网络，交通自然优越。
3、看外观。新房:外观新颖，现代感强。二手房:外观较为传统，墙体外部日晒久了发黄。
4、看户型。新房:大开间居室、敞开式厨房，宽大客厅，比较符合现代人的居住理念。二手房:房间不够敞亮，客厅面积过于窄小。
5、看价格。新房:新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，算下来总价不菲。二手房:户型面积小，价格相对较低。
6、看物业。新房:主打服务牌，物业较成熟，绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。二手房:并不具备完善，成熟的物业服务。
7、看区位。新房:商业设施和市政配套不够成熟。二手房:商业气氛，购物环境，生活气息十分浓郁。
8、看升值空间。新房:升值空间较为可观。二手房:尽占天时，地利，升值将进一步提升。
9、看风险。新房:存在期房风险，现实和承诺有可能不相符。二手房:现房现买，房屋品质一目了然。
10、看交易。新房:由开发商一手办理完毕。二手房:交易手续、流程复杂、不易被购房者掌握。
说这么多不是觉得谁好谁坏，只是客观的说一些优缺点，还是要结合自身情况和当地市场情况来购房，最主要的事说三遍，地段，地段，地段，只有好的地段才能房子保值且升值。
如果你喜欢我的回答，请点个关注，谢谢！
青山绿水映晴空
首先得定位你买房的目的。投资或者自住。
自己住首选新房，第一是国人心态吧，总觉得新房子没人住过好一点。虽然二手房现在已经被大众认可。
投资的话这个就得分情况了，每个城市政策不一样，还有你手里资金问题。新房可能长远看升职空间会大一点。但是周期长，因为现在新房都是期房，基本上都是两年左右交房，等拿到房产证起码三年多，像成都拿到产权证三年以后才能卖。如果资金充裕，可以买新房，手里还有钱去买其他类型的产品。
二手房的话投资周期可以短一点。如果没有政策没有限制，随时都可以卖。可以规避一些风险。资金更为灵活。
以上都是个人从事房地产行业来的一些经验。希望能帮助到你。
成都地产狗
理想状态下当然是新房好，谁想花大钱买一个二手货?
然而现实是，新房通常在郊区，配套不完善，生活非常不便，特别是土地资源紧张的大城市，特大城市。新房往往距离市中心非常远。而优质的学区，大型的商场，往往都在市中心所以大城市的人购买二手房的特别多。而相比之下，中小城市的购房者就幸福的多。在市中心也能选择新房。
新房的另一个弊端是交房时间长，不能立即入住。看不到成品就要交钱，后期因为各种不确定因素有需要维权的风险。
所以买新房还是二手房，还是要根据实际情况判断。不能一概而论。
合肥房博士
我们对比下吧！
新房的优势:1.税费少，总价一般会比二手房便宜点。
2.房子没住过人。
3.房屋格局更好点。
二手房优势: 1.配套齐全。
2.可以立即居住，省租金。
3.房价比一手房稳。
这些事我总结的，每个人情况不一样，判断不一样，这个主要还是要看你自己，希望你有一个更好的窝，加油！
闲话说房网
个人观点，觉得二手房比较好。第一，二手房周边商业配套比较齐全。第二，周边规划的医院，学校商业都已经成熟。第三，买二手房就是现房，直接可以看到房子的状况，以及房子的小区居住舒适度以及容积率。第四，二手房可以直接买过来，租出去可以以租养贷。
