许凯伦
房价不会回落，只可能缓慢上涨。也符合国情。符合和房产相关的单位，机构，个人的利益。到目前为止，中国房地产发展有些畸形。在这种情况下，房价回落。将导致房地产衰退。大量和建筑有关的工人失业。和房地产相关的上下游企业倒闭歇业。这种后果是可怕的。中国的房地产存在泡沫，但不敢让其破裂。前车之鉴，有日本的房产泡沫，造成了将近20年的经济萧条。中国的经济基数太大，承担不起这样的损失。如果房地产泡沫破裂，相信人民币狂贬，个人而言，我不希望房价回落。房价缓慢上涨，或许还可走出困境。
废品哥看社会
房价下跌最高达60%，2019年房价走势将如何。笔者认为，2019年的房价仍然会持续下跌，可能2019年房价下跌的幅度要比2018年还要大。为什么呢？一是2019年的经济转型升级更加艰难，大量的上市公司及大小公司会卖房自救，目前光是上市公司持有和炒房资产就超过了万亿，大量的企业抛售房地产会加速房地产的下跌。
二是大量炒房者在2018年还在观望，2019年看不希望后大量的炒房者会加入抛售房地产的队伍，炒房者抛售的房产价值会有几十万亿，随着大量炒房者明白了炒房时代一去不复返，降价抛售成为了炒房者唯一出路。
三是中小地产商的自救抛售，2018年中小地产商最惨，总认为房价还能上涨，还在那硬撑，2019年房价下跌的趋势更加清楚，大量的中小房地产商为了自救只有降价抛售，中小地产商手里房产也有价值几十万亿。
四是随着房产税的脚步越来越近，拥有多套房的人再也坐不住了，也会加入到抛售房产的队伍，拥有多套房的人能抛售的房产价值也有几十万亿。2019年房地产的抛售是一个比赛谁跑的快的时候，先降价抛售的人还有机会出逃，后降价抛售的人很难卖掉房子，在供大于求，卖房者多于买房者的情况下，2019年房价的下跌空间很大。
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金融学家宏皓教授
房价下跌高达60%，这只是极个别的现象，而从整体上分析，目前国内房价基本上保持平稳运行状态，然而，对于2019年而言，估计还是要平稳的姿态运行，不排除局部地区的房价水平会加剧波动，但就目前而言，国内房价可能会以时间换空间的形式进行演绎，因为实质性的需求不减弱，本身的政策调控仍然抑制刚需需求，那么也是继续维持房价的运行姿态。对于房价的走势根基，目前仍未有实质性的动摇。但是，对于国内高房价的现象，继续往上会加速泡沫的膨胀，现有的平衡局面会得到打破。往下刺穿泡沫，恐怕引发局部系统风险，而从稳定性的角度出发，维持现有状态或许也是最佳的局面。
郭施亮
谢谢提问。你可以假设一下，如果在北京一套房100万的话，一个研究生需要多少年才能有100万的首付款?大约30万吧！但是，现在北京有100万的一套房子吗？
房价不但北京高，小地方也不低。据说有些县级城市的房子，也要每平米6000元，而当地的工资才2000元左右。
房地产经过近20年的发展，已经处于满足状态。也就是说，能够住房，基本都有住房。住房条件不好的，都是低收入群体。这个群体处于温饱状态，是中国城市人口中的弱势群体，就是房价减半，他们也无力购买。
所以，房地产的发展空间正在缩小，这是无可争辩的事实。
所以，严控房价是对中国经济的正确干预。
假如按照炒房客和地产商的逻辑，房价一直上涨，未来也是有价无市的利空局面。
中国绝对不会像资本主义国家那样让经济失控的。
加上中国国家宏观调控能力一直使用得当，所以，中国不会发生严重的房地产次贷危机的。
那种以为中国房地产暴跌或者暴涨的想法，完全违背中国政策层面的理念。
所以，2019年，中国房地产会继续平稳发展的。这样，局部地区受宏观调控政策影响，会产生价格下调的可能，但是，幅度不会很大。经济不是开玩笑，也不凭感情用事。
如果房地产暴跌，局面非常复杂，停产企业会很多，就业压力大，银行利率下降，老百姓没有一人可以幸免。
所以，不论我们对房地产有多大不满，经济大局不利于暴跌。但是，房地产也进入了一个新艰难阶段。
目前，经济发展并不平衡，地区富裕不平衡，个人收入不平衡。
但是，我们已经处于一个高质量的发展时期。那么，对房地产的需求也不是冷冻了，而是还会有新的更高质量的需求。除了一定的刚需，改善性的需求同样存在。
过去二十年，非需求性的投机房地产需求，掩盖了房地产的真正能量，现在，是研究地产发展最合理的时期。
千千千里马
2019年房价走势，城市依旧分化，呈现稳中有降的态势、涨跌互现的格局。
1、炒房客的恶报来临
燕京(廊坊)地区房价由去年涨至均价3.5万元，至今下降到1.6万元左右，跌幅达60%；无独有偶，厦门房价与峰值相比，也下降30%，包括楼面价；以上都是炒房的恶果，炒房客炒买炒卖害人害己，如燕京炒房客判断失误，以为最高房价4万元，在降到3万元接盘，然而等来的不是房价上涨，而是连降至腰斩位置，被套或者割肉均亏损巨大。
2、房住不炒坚持调控不放松
10月份，统计数据显示，楼市进入下行通道，销售面积环比下降18%。一些专家、地产行业大佬在博鳌地产论坛年会上集体喊话，取消“5限”放松调控，针对类似谣言，新华社专门发文强调，调控不会半途而废。从调控效果来看，一线和二线热点城市，实行租售同权，扩大共有产权房、廉租房供应，确保市场供需平衡，北上广深二手房价环比平均降幅0.3%，相比9月份降幅扩大0.1%；70城有10个二线城市房价环比下跌，下跌城市数量环比增多；三四线城市房价环比涨幅回落。
3、楼市稳预期不代表绝对横盘
任志强说，今年全国土地流拍严重，明年有钱也买不到房，或者迎来报复性上涨。最近，北京、广州已集中释放土地供应，缓解市场压力，防止产生新的供需矛盾。比如深圳推出共有产权房、人才公寓，最近住宅商品房量价齐跌，在一线城市具有标杆作用。董藩教授说，没有房地产救不了中国？咋一听怪吓人！仔细想想，中国经济增长三驾马车，出口、消费、投资增速下滑，前三个季度GDP增长分别是6.7%、6.6%、6.5，增速环比连降。
我国经济由高增长向高质量发展，受到中美贸易战和自身转型的双重压力。假如明年经济形势难以好转，房地产这把夜壶，也许还会有应急之用。楼市调控着眼于稳预期、稳地价、稳房价，大涨不利于实体经济，大跌不利于经济稳增长。
综上，明年楼市继续分化，房价有涨有跌。上半年延续调整，房价不会暴跌，下半年成交量放大趋向回暖，房价也不会大涨，楼市维稳主基调不会发生改变。
水宜说房
我认为未来的3-5年里的房地产大方向就是“房子是用来住的，而不是拿来炒的”趋势，也就是说在前几年全国房价大涨已经透支了未来几年里的房地产空间，增大了杠杆的泡沫。所以在未来的很长一段时间内我们要控制房价的恶意上涨，甚至也要防止房价的大肆下跌，通过时间来进行对于泡沫的挤压和杠杆的清扫！！
因此我认为房地产的黄金20年投资周期已经结束，未来只有少数的一二线优质地产还存在投资价值，而其他大部分的地产都是以住为本，也就是说刚需和置换刻不容缓，随时都行，炒房的话还是死了这条心吧！
调控和刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价的涨跌！
买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市崩盘？？
等着房价暴跌，再去买房，那我告诉你，不可能的事！
现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
工作忙没错，但是房价也没有闲着！
现在买不起，以后也可能租不起！
买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜！
所以自己不买刚需房后者置换房产就算了，但是这年头千万不要劝别人不买房，因为你可能“赔不起！”
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琅琊榜首张大仙
房价必跌，房价下跌已经成为必然趋势，等到2019年，也就是明年，房价就会出现明显的大幅度下跌。
众所周知，房价过高一直成为我们老百姓所诟病的事情。常常会出现，一人买房，全家打工还贷的情况。房子的价格那么高？难道是因为房子本身的价值吗？
其实并不是的，房子价格高，最主要的原因就是开发商和炒房客的合谋。在利益面前，他们似乎考虑不了太多，一味地抬高房价，让我们老百姓接盘。
但是，因果报应自有循环，现在房地产市场已经出现了有价无市的情况，简单点说，就是不论新房还是就旧房都没有成交量了，价格挂在那儿，有人买吗？这件事，想必卖房的人最清楚
那么，怎么判断，楼市有没有成交量呢？
第一，看售楼处门口的人流量，也许刚开盘会请人排队，但是不会天天请，月月请，只要几天一观察，就知道实情了。
第二，看与房地产相关的产业，比如房地产中介。最近，各地多家中介陆续关门，难道是因为生意太好关门的吗？显然不是。
第三，用逻辑分析，现在有钱的人早就买了房，没钱的人根本就买不起房，首付都拿不出来，怎么买？
房价，最终还是会逃不过市场的规律，当交易量大幅度下跌的时候，离价格暴跌也就不远了。
陈家名士
只有立刻放弃房地产才有唯一活路！
毫无疑问，现在是极其危险的！整个社会消费和生产能力已经被房价严重挤压，导致美国贸易战轻易就能造成重大的打击！
断供潮失业潮违约潮这几天相继实锤！
各种经济的底层数据更是令人不寒而栗！
房价远超过欧美日总和！房价除了硬着陆，没有其他方法是合适的！
幻想软着陆的，只能是继续不停滥发，但是只要在再滥发半年，就再也回天无力！这当口还在喝人血的中介房托号，不要再做误国奸人了！
但是最近各种自媒体丑态毕现，和垂死挣扎的毒瘤楼市一样！开发商雇人砸售楼处！雇佣自媒体吹嘘还要暴涨，永远横盘之类的鬼话！人为制造成本紧张（物料成本在房价占比微乎其微，倒是大头的地价已经暴跌），套路演戏不断出新番！
国内薪水只有日本的25%甚至更低，房价是日本的4-5倍，而且日本全算室内面积+精装+永久产权。。
汇率随时破7。。。软妹币资产将会。。。
代表社会消费能力的包装纸用量已经极其惨淡！
2018年纸价寒气逼人。截止目前，今年的废纸价格从接近4000元/吨高位跌去了三分之一，瓦楞纸也出现了旺季多次降价的反常现象。“金九银十”惨变“黑九灰十”，后续到底是涨是跌？懵逼行情充满诡异！
历史钩沉
房价下跌60%，我不知道是从哪里来的这个数据。有的地方说房价出现断崖式降价，最后一算才降了九块钱。对于中就几十万的房价来说，降价不降价意义不是很大，毕竟买得起人非常非常少。而且被炒房客炒得离谱的高。2018年下半年房价确实有一个下降的趋势，但是最多也就在一两千块钱左右。这是目前我们了解的福州中介提供的一个真实数据。但是他们作为买房的时候，又会给你提供一个降价百分之二十三十的这个比例。这都是纯属忽悠的。包括以前的房价飙升多少万多少万，实际买的房子并没有达到这个数据。所以这也是根据中介的需求说房子涨价或者降价，我认为60%的下降纯属虚构。
01福建万景装饰
高房价透支老百姓消费能力，对社会危害极大，到2020年中，房价必定下跌60%以上，不降到位，坚决不买，现在房价虚高的离谱，谁买谁倒霉。
