10月26日，美元離岸人民幣匯率再創新高，收6.9771。一時間人民幣“破7”話題再次引起廣泛討論，一旦匯率“破7”，無疑會引起外匯市場的劇烈波動，人民幣存在大幅貶值的可能性。作為普通投資者，我們更加關心的是一旦出現這種情況，對我們的資產會造成何種影響？
美元離岸人民幣日K線走勢圖
匯率“破7”之後，人民幣或將大幅貶值。
上一次匯率無限接近7關口還是在2016年，當時由於英國脫歐、特朗普上臺、美聯儲加息等諸多國際因素，使得人民幣一路貶值。最終在必經7關口時，央行果斷出手，動用將近四分之一的外匯儲備，在香港和國際沽空組織展開一場匯率保衛戰，最終將其擊潰，匯率得以穩住。
因此可見，7關口具有很強的心理支撐和戰略意味。今年以來，美聯儲的三次平穩加息，再次使得人民幣面臨極大的貶值壓力。而預計年內還將有第四次加息，明年有三次加息。一旦匯率突破7這個大關口，市場看空情緒爆發，央行的外匯儲備恐將難以應對，到時人民幣將進入新一輪下行週期。
保樓市？保匯市？魚和熊掌不可兼得。
面對美聯儲的強勢加息，我們並非束手無策。人民幣之所以貶值，是因為隨著美聯儲加息，美元資產收益變高，國際資本便會追逐美元，拋棄人民幣。如果央行跟隨美聯儲加息，那麼這種情況便不會出現，人民幣貶值壓力得以化解。
但是央行加息引起的另一個問題就是國內流動性收緊，直接點說，就是會出現“錢荒”。這就會引起信貸危機。過去這些年，我們的印鈔機似乎並沒有停止過，M2（廣義貨幣）近乎指數增長。而超發的M2很大一部分流進了房地產市場，一旦M2規模停止擴張，爆發“錢荒”，那些高槓杆行業便會出現資金鍊危機，房地產首當其衝。
從國際經驗來看，80年代的日本和十年前的俄羅斯也曾面臨相似的情景，但是二者選擇了不同的方向。日本當時選擇大幅提高利率，收緊流動性，保證了匯率的穩定，但最終導致樓市和股市泡沫破裂。俄羅斯選擇了讓匯率貶值，08-09年盧布對美元貶值幅度最高達34%，之後盧布對美元又大幅貶值，繼續釋放風險。俄羅斯房價在經歷了暴漲後卻保持了穩定，沒有出現崩盤現象，但是匯率卻是一貶再貶。
房價暴跌可能性不大，人民幣進一步承壓。
近期多地曝出房價驟降、售樓部被砸、購房者維權等新聞，連萬科也出來高呼“活下去”。似乎房地產市場岌岌可危，但從央行多次降准以及官方表態來看，我們並不會走日本當年走過的道路。
政府堅持對房地產的宏觀調控，更多的是穩定樓市的槓桿。一方面是開發商的槓桿，另一房方面是購房者的槓桿，目的是為了抑制泡沫的擴張。數據顯示，2015年1月以來全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢，中間個別月份雖有反彈，但下跌的趨勢沒變。樓市處在新一輪去庫存週期中，短期會呈現區域性、階段性的價格下跌，但是中期來看，會進入一個平臺調整期，暴漲暴跌的可能性不大。
基於樓市的穩定和貿易戰的壓力，央行短期內不會實施緊縮的貨幣政策，市場流動性會偏寬鬆，導致人民幣貶值壓力加大，“破7”或許只是時間問題。
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