買房子，誰也不想買到貶值的房子，隨著房價越來越高，隨便買一套三線城市的房子也要接近100萬元，現在很多三四線城市的房價已經超過一萬元每平米。那麼房子越來越多，各種花樣層出不窮，今天打折了，明天降價了；又或者後天漲價了，這些都不好說，如果你已經買了房子，怎麼看房子是否升值呢？樓市指聞總結了5點：房子升值的“5大跡象”，遇到前3個出現，你就有福了。
一、周邊拆遷出現，這個必須排在第一位。有這麼一句俗話“拆遷造就了一大批有錢人”，十多年前，我們聽說過富二代，最近幾年流行拆二代，拆二代甚至超過了富二代成為時代的代名詞，如果你作為一個姑娘，相信你也想嫁給一個拆二代，不愁吃穿，不用買房，隨隨便便工作只要能養活自己就可以，房子、車子都不用考慮，拆遷戶早已備好，房子好幾套，車子很簡單。所以如果你家周邊有規劃拆遷的話（有拆遷跡象的話），恭喜你，即將邁入拆二代的行列。
二、越來越多的寬闊交通佈局，或者多條地鐵到來。交通方依舊是比較好的房子，在十年前交通方是指鐵路房（就是指火車站旁邊的房子）、高速公路房（是指高速公路上下路口的房子）。但是現在交通房並不是指鐵路、高速公路附近了，而主要是指地鐵站附近的房子。之所以地鐵越來越受歡迎是因為極大的方便了人們的同城出行活動，每個城市市中心地塊就那麼多大，房子就那麼多，但是這裡的工作崗位多、商場超市多、熱鬧非法，但是並不是每一個人都能住在市中心的，越來越多的人被擠往郊區買房，郊區房子最好的莫過於靠近地鐵站，到市中心了不起30分鐘足以。所以如果你家附近要規劃地鐵站，恭喜你，房價要漲了。
三、重要的學區規劃，這個不常見，如果遇到也算福氣。學區房是可遇而不可求的，只要家裡有了孩子，後期都會圍繞著孩子轉，自從房產與學區掛鉤之後，學區房的房價一直是獨佔鰲頭的，每個城市總有那麼一些小區是學區房，很多人想買都買不到，別說房價了。如果你家的房子正在被規劃入學區，或者有重點學校規劃，那麼恭喜你了，你家的房子可能要升值、房價要漲了。
四、周邊房產中介遍地開花，越來越多，這不是剛性的，但是可以預示房價。房產中介多了，就說明現在房子越來越好賣了，購房全體增多，會逐漸導致供不應求的狀況，房價進一步上漲那是完全有可能的，特別是在房子的銷售旺季，房產中介開始紛紛擴建門面。例如燕郊樓市，我們現在看到的只是一幕幕房價下跌後的樣子，但是在房價上漲前，我們看到財富大街上一個接著一個房產中介門面開張。
五、售樓部人多了、周邊地王出現、知名房企進入了，這一點也預示房價趨勢。房地產企業對房價趨勢預知是最為靈敏的，對於任何一家房企來說，不會盲目擴張的，每拿一塊地每建一個樓盤，都市經過精心考慮和對未來判斷的。所以說如果你家附件有知名房企入住拿地，那麼這塊區域房價升值的可能性比較大。另一方面，售樓部人越來越多了，說明一種供需關係，供需決定商品價格，房價也是如此，特別是當遇到了樓市去庫存的條件下，買房優惠增加，直接導致買房人增多，售樓部人滿為患，房價豈有不漲的道理？房子升值的“5大跡象”，特別是遇到第3個，你就有福了。
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