今日看点
1、均价5.4万/㎡，验资675万！城中千万级豪宅今日报名；
2、今明两天共3盘摇号：
中签率21%，城东银城东岳府下午13:30摇号；
中签率73.5%，城北星叶瑜憬湾暂定14:30摇号；
中签率21.8%，中冶盛世滨江明天（12.19）上午摇号；
3、252套、均价1.2-1.3万/㎡！江北直管区刚需老盘时隔2年再加推。
均价5.4万/㎡，验资675万！城中千万级豪宅纯新盘今天报名
昨天（12.17），据南京网上房地产消息，城中神秘豪宅仓项花园（西组团）领得A-7——A-14共8幢房源销许，共计126套，销许均价52704-54851元/㎡，毛坯交付，面积约186㎡，201㎡、253㎡、274㎡、321㎡、357㎡，总价842-1792万。今天早上9:00开始报名，需首付8成，验资675万！
该项目即金鼎湾状元府，位于秦淮区安品街，地处老城南的仓巷原址，周边就是城中顶级豪宅万科安品园舍。整个项目体量不大，项目规划打造11栋4-6层别墅房源，共计210套。
值得一提的是，金鼎湾状元府在南京网上房地产显示的土地出让的起始时间是1993年10月20日，那也就意味着，这批住宅产品还未销售产权已经缩水了25年。
图源：南京网上房地产
报名须知：
1、项目今天（12.18）早上9:00开始登记！
2、首付八成验资，675万验资！需冻结5天。
3、认购当天需缴纳总房款20%，签约时须首付总房款80%。
除了可直接通过网上报名，报名邮箱为[email protected]，如果线上报名出现问题，可直接致电项目售楼处。
报名时间：12.18日9点—12.19日9点
报名邮箱：[email protected]
报名资料及要求：
1、登记人身份证件照片（正、反面）；
2、购房证明原件照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图；
3、登记人本人须提供本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片，存款金额为人民币675万整，自报名之日起冻结5天；
4、一个购房证明本次销售只能报名一次；
5、一个报名序号只能对应一个购房证明号，即不同的购房证明号持有人不能合并报名；
6、登记人在报名登记时，须明确最终签约购房人姓名，签约时以登记清册上的姓名为准，不得以任何形式更名、加名、减名（含配偶）。
项目区位图：
鸟瞰图：
户型图：
面积约186㎡ 四房两厅三卫一厨
面积约201㎡ 四房两厅两卫一厨
面积约253㎡ 四房两厅两卫一厨
面积约274㎡三房两厅三卫一厨
面积约321㎡ 四房两厅两卫一厨
面积约357㎡ 三房两厅两卫一厨
具体一房一价表：
效果图：
城北、城东共3盘摇号
中签率21%！城东银城东岳府今天13:30摇号
据南京公证处显示，位于城东的老盘银城东望府于今天下午13:30进行选房摇号，共有136组人摇28套房，中签率20.6%。
图源：南京公证处
项目于上周新领到最后3号楼销许，为项目收官楼栋，共计28套房源，户型86㎡（两房），109-112㎡（三房）、184-190㎡顶跃，精装交付，销许均价41253元/㎡，交付时间2020年12月10月31日。
图源：南京网上房地产
项目户型参考图↓↓↓
约109㎡3室2厅2卫▼
约184㎡5室3厅4卫▼
银城东岳府位于月牙湖东，紫金山南，光华路上，是南京传统豪宅板块——紫金山-月牙湖板块。
中签率73.5%！城北星叶榆憬湾今天14:30摇号
据南京公证处显示，位于城北迈皋桥的星叶愉景湾将于今天下午14:30进行选房摇号，共有149组人摇108套房，中签率72.5%。
图源：南京公证处
项目于上周新领到6、9、11、14号楼销许，共计108套毛坯洋房房源，户型面积约137、147、376㎡，销许均价26661-28550元/㎡。
值得关注的是，星叶瑜憬湾的锦院洋房为准现房销售，相当于买房后就可以开始着手装修。
图源：南京网上房地产
中签率21.8%！城北中冶盛世滨江明天上午摇号
据南京公证处显示，鼓楼滨江中冶盛世滨江于明天(12月19日)9时30分进行选房摇号，共有531组人摇116套房，中签率21.8%。
图源：南京公证处
此次，鼓楼滨江中冶盛世滨江推出锦绣华府南苑1-16地块 4、5、6号楼，主力户型为175-238㎡，4、6号楼各36套，5号楼44套，共计116套。其中4-6栋为9层，5号楼为11层，皆为一梯两户，毛坯交付，拟交付时间2020年12月31日，销许均价37664-40345元/㎡。
户型参考图↓↓↓
174㎡四房两厅三卫▼
238㎡四房两厅三卫▼
据悉，此次加推也是中冶盛世滨江项目在今年的第5次加推。
项目鸟瞰图
252套、均价1.2万/㎡！江北直管区刚需老盘时隔2年再加推
自今年9月亚泰梧桐世家收官之后，江北大厂陷入新房“断供”状态，仅剩两个老盘君悦花园、碧景山庄。而近日，据碧景山庄置业顾问透露：本月底项目预计加推最后的13、14栋房，78、108㎡两种户型，共计252套房，预计12000-13000元/㎡，毛坯现房交付。
楼栋分布：
图源：安家江北
13、14#分别为33、32层，每层2梯4户，252套房。据置业顾问还表示，13、14#目前已经完工，现房销售，预计明年6月就能交付。
据悉，碧景山庄位于大厂丁家山路2号 （扬子电视台东南），属于大厂老城区，距离葛塘地铁站直线距离约2公里，离大厂十村商业片区直线距离1公里，周边还有南京江北医院、平顶山公园，配套较为齐全。
项目区位 图源：安家江北
碧景山庄捂盘两年多，上次开盘还是2016年8月，当时均价8358元/㎡，而时隔2年，据365二手房数据，该小区的二手房挂牌均价已达15014元/㎡，据此计算，二手房已涨近7000元/㎡。
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