前段时间，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料”，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
某种程度而言，“现房销售”制度是有利于市场健康发展的，也许该项政策，会在不久的未来落地，据报道，新城控股高级副总裁欧阳捷也认为，现房销售短期内推出几率很小，但却是大势所趋。未来这项政策推广落地的可能性很大，当前国内已经有不少城市实行了住宅封顶销售、现房销售试点，比如上海、南京等城市。
地产人，想要把握自己的前途，首先就要敏感，对于这种对未来有决定意义的市场动向，一定要未雨绸缪，做有把握的事！今天房教主就为各位分析下现房销售落地时，哪几类地产人岗位薪水会大涨？
01
投融资岗位依旧香饽饽
懂得人都知道，房地产预售制度对房企来说意味着什么：
房地产企业的杠杆手段无非两种——
预售（先收钱再交货）；
融资贷款（开发商自有资金+购房者预付款≈40%总资金）
预售制可以为房企加快资金周转，降低财务成本。周转的速度越快，成本就下降得越快。如果市场取消“预售制”，改为“现房销售”，这一改变对于目前的房地产行业而言，无疑是革命性的。
对于消费者来说，这可不是什么坏消息，以往那种“先交钱再配货”的预售制度，让很多消费者吃了不少血亏，比如和和现实严重不符的广告语：高容积率建筑被形容成“邻里亲近，重拾温馨”；水池子被形容成“临湖大宅”等等。
如果施行“现房销售”制度，消费者可以先看开发商设计出来的作品，再决定是否交易。产品做的差的开放商，将面临被市场淘汰。
无论是现在还是将来，投融资能力一直决定着房企是否能生存，现房销售制度落地之时，房企的投融资能力愈发重要。
市场行情好的时候，虽然房企融资成本有高有低，多少都能赚一点，但是行业趋于理性的时候，尤其是如果现房销售落地时，很多借钱难或者借钱贵的房企，很可能被淘汰。所以，现在以及未来才是真正考验房企投融资能力的时候，房企离不开投融资岗的宝宝们，只会给他们加薪水！
02
设计&工程岗地位愈加重要
未来，做好产品才是房企努力的主要方向，这才应该是房企本身的看家本领。
因为，不像以前预售制时，消费者得先付钱再等交房，现房销售后，消费者是看到房子之后再决定是否购买，相比较而言，房子设计好坏的细微差别，直接关系到楼盘销售数据。
虽然预售也能看到房屋户型，但是沙盘和户型图，尤其是小区绿化配套，和真正落地后的项目，有时候完全是两个概念，这点相信很多销售策划人员都清楚。
对于工程岗来说，如果实行现房销售的话，样板间什么的就都不需要了，那么对于看到的，就是即将决定是否要购买的产品，客户会在意什么呢？真材实料、观感质量、归家动线、服务品质等等，这些都将直接影响项目竞争与口碑传播。
03
营销岗：以前的那套推倒重来
前段时间炒的很火的“高周转”，其实是当下所有房企生存法门，从拿地到开盘，一年就能开盘，快的3、4个月也能开盘，开盘后收的钱，可以继续投入到下一个项目。
现房销售后，房子盖好才能开始卖，以前那些“推盘节奏把控”、“小步快跑”等营销套路，基本可以和市场说再见了。
以后的市场，对广告以来程度会降低，相反，营销前置能力被放大，换句话说就是，做对产品，一定要很懂客户，精准把握住区域内居民的需求。
未来地产营销岗的人，需要具备强大的大数据分析能力和客户需求研究能力，这样才能更精准吸引客户，不过这也对营销人的全面性要求更高，不过别担心，薪水也会大涨，因为房企需要这样的人才。
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