古語有云“人之不能無屋，猶體之不能無衣，衣貴夏涼冬懊，房舍亦然” 可見古代人就已經認識到買房這件事兒的重要性。而古代人都是自己蓋房子想怎麼蓋怎麼蓋，但是如今現代人的房子卻是開發商提前為我們蓋好，你只有選擇權沒有建築權，所以選房這件事真真難倒了一大波購房客。
最近，一位好友找我諮詢“朝北的房子能不能買，價格非常便宜”，並且奉上了房屋戶型圖，是一梯四戶的二手房，兩個朝北的房子，兩個朝南的房子，北邊房子比南邊房子便宜10萬。她覺得房子戶型上下也沒差太多，只不過是沒有那麼多太陽而已，但是價格差了半個首付。小編只說了一句話“話說，一個房子，連主臥和客廳都沒有充足的陽光，那還買什麼房子？”
那麼問題來了：不同朝向房屋到底如何選擇？哪種朝向最好？哪種朝向的房子5折都不能購買？
房屋朝向優缺點一覽
坐北朝南：最受歡迎的朝向
朝南的房子總是最先被搶購的一批，古代把南視為至尊，朝南的房子一般採光條件好，光照充足而不悶熱，夏天的時候朝南的房屋能夠避免陽光直射，冬天又能夠保證整天房屋內有陽光照射，具有冬暖夏涼的特點。坐北朝南房子可以規避北風的干擾。
東南朝向：採光相對比較好
除了南朝向外，東南朝向也是不錯的選擇，東南朝向陽光充足，順應風向，既可採到清晨日光，又能最大範圍內保證一天採光，也是多數人眼中很好的選擇。
東朝向：紫氣東來寓意好
古語有云“紫氣東來”，所以很多小夥伴會覺得東朝向也是個不錯的選擇，早上起床，你還躺在床上的時候就能夠感受到暖暖的陽光，但是值得注意這個朝向的房子有個明顯的缺點——通風條件差。
西南朝向：適合晚起青年
在買房中，有很多人會介意夏天的西曬，但其實西偏南朝向的西曬情況是並不嚴重的，反而能保證較長時間採光。因此選擇西南朝向的戶型，對於普遍晚起的年輕人來說就很適合。
西朝向：有錢人不喜歡也不會買
太陽東昇西落，所以西朝向的房子採光條件不是太好，但是當中午過後，在房間裡又會覺得十分悶熱，一般都是正午以後太陽開始直射屋內，一直到下午太陽西落為止，這個時間點，都是光照溫度最高的時候，尤其是炎熱的夏天，朝向的房子就像被一個大火爐炙烤著，不熱才怪。這種忽冷忽熱的朝向一般來講沒人會喜歡的。
北朝向：黑屋子
北朝向的房子採光條件最差，這四種朝向中最差的了，終年不見陽光室內陰暗潮溼，有些房子大白天都需要開燈，經常生活在這樣朝向的房子裡會感覺非常壓抑，所以即便是價格便宜幾十萬也最好不要購買
房子朝向的優劣順序大致為 南、東南、東、西南、北、西，朝南最好，朝西最差
除了上面提到了朝向問題，其實房子朝向還與所處的地區有關，不同區域選擇朝向也是不同的，下面列舉了幾個典型的城市供大家參考：
部分城市建築朝向表
還有網友問小編房屋內部的朝向也需要全朝南麼？不一定，要根據不同的用途選擇朝向也不同，客廳和臥室的朝向最為重要。
客廳：一般來說客廳使用率最高，最佳就是朝南；臥室：臥室最好也是朝南，其次是東南，東，東北，最差的就是西向，因為你會發現夏天直射會熱死你；廁所：廁所不要選擇朝西的，沒有通風，溼噠噠的，容易有細菌；
廚房：廚房油煙大，要選擇通風空氣流暢的，但是千萬不能選朝北的，因為風會使油煙倒灌。
朝向到底重不重要？當然重要啊“房子朝向決定房子身價”！不然白白差價幾十萬的麼？即使是同一個小區的房子，同樣樓層、同樣戶型，因為朝向太差，少賣10多萬也不是什麼稀奇事，不管你是買房子，還是賣房子，如果為了少花十幾萬委屈自己一直住在一個沒有充足陽光的屋裡，那這房子咱就不買了吧！
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