为什么我的眼里常含泪水？
因为我对这土地爱得深沉……
除了艾青，在座的各位谁不爱土地？
开始正题。
今天济南又供地了。前几天刚写过，如果今天再是罗列，则毫无新意。济南持续地、有节奏地供地，是为了确保房地产市场健康平稳发展。我们先看一下今天供地的情况：
15宗地，除了长清的4宗工业用地，其他12块住宅和商务用地分布在济南城区的东南西北，都不太远，没有绕城高速外面的。记得从前两年开始，就很多人说绕城高速内快没地了，言辞相当的肯定，我对这种言论也是相当的不屑，咱就别说现在了，就这两年，绕城高速内也拍了不少地吧，比如刘智远那就是一块很大的地、汉峪也拍了好多地，还有流拍的。当然不止是这些，还有很多成片区的也好，零零散散的也好，总之，济南的土地储备很丰富，你看上次还有这次，是不是很多都是绕城高速以内的地？
除了一些批而未供的，还有一些闲置土地，虽然从前几年就说闲置2年就收回，但依然有闲置的，还有已经批复但未出让的。前几天济南市也发不过相关通知：
（一）加快推进批而未供土地处置利用。以省国土资源厅下达的2009—2015年按批次征收的批而未供土地任务总量为基数，2018年完成处置总量的30%，2019年完成处置总量的60%，2020年完成处置总量的10%；按单独选址项目征收的批而未供土地，2018年完成处置总量的50%，2019年完成处置总量的50%。同时，加快2016—2018年批而未供土地的供应和利用，实现2016年度征收土地供地率达到90%以上、2017年度征收土地供地率达到80%以上、2018年征收土地供地率达到70%以上的目标。
（二）加快闲置土地处置。以省国土资源厅2018年下达的闲置土地处置任务总量为基数，2018年完成省下达任务总量的20%，同时对国家土地市场动态监测监管系统外的存量闲置土地基本完成调查摸底；2019年完成省下达任务总量的80%;2020年对国家土地市场动态监测监管系统外的存量闲置土地逐宗梳理分析，分类确定处置方案,处置率达到40%。对国家土地市场动态监测监管系统发现的新增闲置土地实时查处，实现常态化处置。
再看一下2017年6月的相关报道，齐鲁晚报、山东商报等多家媒体均有报道：
据了解，国家土地督察济南局所发全市疑似空闲土地图斑有1283个，图斑面积达105144亩。经实地核查后，我市已批空闲土地面积约57926亩 （已批是指经国务院或省政府已批准农用地转用和征收原集体土地为国有建设用地）；已供土地空闲15542亩（已供是指已经依法供应完毕的土地），其他存量土地空闲约31676亩。
看了上面的数据，是不是发现我们济南其实不缺地，缺的是时间。
济南的房价这两年上涨迅猛，不能否认一些错误的导向，一些夸张的言论，难辞其咎。民众的恐慌情绪，真的是拜大家所赐。其实，只要是全方位地传递信息，民众不至于那么恐慌，没有恐慌性购房，房价绝不至于有前两年的突飞猛进。当然，还有很多综合因素。
这两年，房价上涨迅猛，地价也没闲着。因为老百姓过多关注房价，而对地价并没有特别直接的影响，所以没有感受到这几年地价的上涨。我们来看几个案例：
按照东南西北的方位，咱们先看东边。
2014年9月1日成交的唐冶围子山西侧地块，也就是现在的银丰唐郡的别墅，地上容积率最大才1.1，真正的低密度，地上楼面价约2660元/平米。
而2017年8月4日，唐冶多个地块出让，围子山不远处有个地块G060容积率很低，才1.4，却也拍出约13500元的楼板价，这还不算竞拍的安置房。多数楼板价都在1万之上，不算竞的安置房。
再看一个知名度比较高的景和山庄，凤鸣路东侧、经十路北侧，2014年1月17日拿的地，地上容积率为2.4，地上楼面价约1594元/平米。现在卖多少钱？
再看南边，
2014年11月，立天唐人在南北康拿下5块地，一块商务4块住宅，就是现在的百步亭中国MALL，四个住宅地块，两个容积率最大为2.3，地上楼面价均为2804元/平米，两个容积率最大为2，地上楼面价均为3075元/平米。
2016年11月1日，绿地也在南北康拿下7块地，也就是现在的绿地新里城，多个地块容积率有的高达3.5，最小的那块也在2.47，
而地上楼面价却高达11590元/平米（3.5容积率），加上商服用地平均楼面价约9985元/平方米。再看西边，
2014年1月17日，济南西部高铁围合地块成交5宗，3住宅2商服，也就是现在的杨柳春风项目，拿地房企叫济南正信和投资有限公司，济南西城控股旗下的公司，三块住宅的地上楼面价分别为5151元/平米（1.2容积率），4499元/平米（1.5容积率），2880元/平米（2.5容积率）。
同样是高铁围合地块，2017年12月22日，中建在这里拿了4居住用地，地上楼面价分别为9624元/平米（2.1容积率）， 10587元/平米（1.1容积率），9803元/平米（2.0容积率），11385元/平米（1.6容积率）。
再看北边，
北边不多说了，我看了一下火车站北官扎营片区世茂天城的住宅楼板价大都在1000初头，全福立交桥西南角的路劲东城，2014年9月1日拿地，容积率3.7，地上楼板价2408元/平米。
2016年9月21日，荣盛在全福立交桥西北角拿地，楼面价7817元/平米，容积率3.2。
总之一句话，地价其实比房价涨的还要猛些，基本上都在3倍以上，甚至5倍的增长。
好了，一搞数据就累人，想说的好像还没说出来，就到了该吃饭喝酒的时间，结尾留给大家去写吧。
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