據香港經濟日報報道，去年轉任長和系資深顧問的李嘉誠，1月11日出席長江集團週年晚宴併為全球經濟前景把脈。
年屆九旬的李嘉誠精神看上去不錯，在週年晚宴上站著接受記者提問，全程近十分鐘。
談到今年全球經濟形勢，李嘉誠表示，今年環球經濟環境複雜，大家要小心。“今年全球GDP，幾乎所有國家都會是多年來的低增長。”
而就在本週，世界銀行也調低了今年全球經濟增長預測，由去年6月預測的3%降至2.9%，原因則是貿易和投資增速放緩以及利率上升，抑制經濟增長。
對於退休後的生活，李嘉誠表示“幾高興呀”，退休後每天依舊返公司，忙基金會事情。當被問到2019年有何願望，李嘉誠回應稱，希望可以安定繁榮，“煩惱少、開心多”。
李嘉誠：市民買樓要量力而行
對於香港經濟前景，李嘉誠認為，今年香港樓市“波動會更厲害”。他認為買樓要量力而行，買來自住且能負擔分期付款沒有問題，但千萬不要炒樓。香港樓價跌也是正常的，我們去年也還在收購資產，資產有買有賣，很正常。“我愛香港，當香港是我家鄉”。
值得關注的是，繼11月香樓樓市銷售額同比腰斬後，12月住宅銷售額再度腰斬！專家指出，今年香港樓價跌幅或達10%。
香港土地註冊處數據顯示，12月全港住宅銷售總額僅為241億港元，去年同期為520億港元，同比下降53.7%。成交量方面，12月住宅銷售量為2060套，去年同期為5337套，同比下降61%，較11月環比也出現21%的斷崖式下跌。
神秘買家棄購豪宅損失460萬美元定金
近日，《南華早報》引述一份正式文件報道稱，一位買家放棄在香港山頂購買豪宅，並因此損失460萬美元（約合人民幣3100萬元）定金。
有消息稱，這是香港房產市場陷入疲軟的最新跡象。
據瞭解，被棄購的房產位於全亞洲最昂貴的地段，是山頂豪宅Mount Nicholson的16號屋，面積7978平方英尺（約741㎡），擁有私人花園、屋頂平臺和游泳池。
2018年12月31日，這套房產以每平方英尺90484港元（約合人民幣85萬元/㎡）單價出售。相比之下，面積僅大了6平方英尺的17號屋，去年4月以7.8億港元（約合人民幣6.73億元）售出。
也就是說，僅僅過了8個月，這個樓盤總價就大降約5800萬港元。
對此，Mount Nicholson的聯合開發商會德豐（Wheelock & Company）表示並不清楚棄購原因，“我們嘗試過與買家取得聯絡。我們不知道買家為什麼不再購買。”會德豐猜測，可能是因為融資問題。
會德豐確認，5%的定金將不會被退回，也不會透露買家的姓名或國籍。
香港樓市從2018年下半年起急轉直下
實際上，類似前述的房產棄購併不是個案。據《南華早報》透露，2019年才剛剛開始，前9天香港樓市已經發生了9起棄購事件。有分析認為，這是香港房地產市場陷入疲軟的最新跡象。
自2003年起，香港房價創造了連續15年上漲的“神話”，是香港歷史上時間最長的房價上漲週期。但從去年下半年開始，香港樓市急轉直下。
香港樓宇買賣合約數據顯示，住宅樓宇成交量自2018年6月達到頂峰後，便開啟了下行趨勢。雖然10月小幅回升，但跌勢未改，12月的合約數據無論同比還是環比均大幅下降。
香港特區政府土地註冊處最新公佈的數據顯示，香港住宅銷售量在2018年11月遭遇腰斬，12月環比下滑21%至2060套；與2017年同期的5337套相比，降幅高達61%。
在住宅銷售金額方面，2018年12月，香港住宅銷售總額僅為240.76億港元，而2017年同期為519.55億港元，同比大降約54%。
中原城市領先指數顯示，截至2018年12月28日，香港房價指數當月已降至174.37，環比下跌1.70%，而2018年11月的跌幅為3.43%。該指數已連續四個月下跌，是2016年以來持續時間最長的下跌。
香港房地產信息網站Dataelements數據顯示，截至2018年10月26日，香港去年已出現36起購房違約案例，而2017年全年僅出現9起。
上游新聞綜合自中國基金報、第一財經等
閱讀更多 上游新聞 的文章
