中天城投(000540)12.3億補充未來方舟17宗地總面積約14.5萬平
燈塔財經 2016-04-21 09:10:32
觀點地產網訊：4月20日晚間，中天城投(000540)集團股份有限公司公告，其全資子公司中天城投(000540)集團貴陽房地產開發有限責任公司、中天城投(000540)集團城市建設有限公司於4月19日共競得了位於貴陽市雲巖區漁安村的17宗地塊。
公告顯示，此次貴陽房開及中天建設競得的地塊為貴陽市雲巖區漁安村G（16）027—G（16）043地塊，包括4宗住宅用地、10宗商務設施用地、1宗體育兼住宅、娛樂康體用地、1宗住宅兼娛樂康體用地，還有1宗醫院用地，17宗地塊總面積約14.5萬平方米，總成交金額約12.26億元。其中，貴陽房開競得了10宗地塊，中天建設競得了7宗地塊。
觀點地產新媒體瞭解到，上述地塊均為中天城投(000540)未來方舟項目建設用地。
未來方舟項目是貴陽市“二環四路城市帶”建設及城中村改造重點項目，也是中天城投(000540)在建的重點項目，上述地塊的取得，有利於加速推進未來方舟項目整體開發進程，增加中天城投(000540)項目土地儲備。
另據資料顯示，中天城投(000540)曾發佈公告稱，3月31日其與貴陽政府全資子公司貴陽金陽建設投資(集團)有限公司簽署了《提前解除協議》。
據觀點地產新媒體查詢，2011年9月6日，中天城投(000540)與金陽建投簽訂《貴陽市築城廣場項目投資-建設-運營-移交協議》。協議明確雙方採用“投資-建設-運營-移交”的BOT模式進行合作。其中，中天城投(000540)負責項目建設資金的投入，參與“築城廣場”及地下人防工程、配套設施、附屬工程項目建設，項目預計總投資額6.47億元人民幣。
中天城投(000540)表示，築城廣場項目作為展示貴陽城市形象的靚麗“窗口”，擁有優越的區位優勢，具備發展廣告經濟、停車經濟和休閒經濟的先天優勢條件。但通過《築城廣場BOT協議》對上述資產進行運營，收回公司投資建設成本併產生投資收益是一個較長過程，投資效率及回報偏低。提前解除該協議，公司快速收回投資成本並獲得一定資金佔用費，實現了完全收回投資成本並規避了原協議下對上述資產進行商業運營的商業風險，有利於推進公司房地產業務輕資產運行。
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