買房時，我們都需要經過深思熟慮之後才能夠“下手”，需要考慮的不單單只是產權、地理位置以及環境設施。你還需要考慮自己要買“商品房”還是“安置房”。對於兩者很多人都不知道怎麼“選擇”，那麼“商品房”和“安置房”，誰更勝一籌？讓我們來聽一聽專業人士的分析。
首先，我們要知道的是現在市面上商品房佔了很大一部分。商品房是指按照法律法規規定的可在市面上來進行交易的房產。屆時可以通過一些手續來辦理過戶登記，且是不動房產證。是可以自由地在市面上進行出售的。而安置房是指那些房屋拆遷之後，政府或者是開發商以“產權置換”來補償房屋拆遷者的房子。一般來說這類房屋是補償拆遷前的房屋面積以及大小。也就是說給予的房屋多少、大小都是與你拆遷前房屋的價值來規定。且如果安置房想要在紙面上出售的話，你還需要拿到安置房的完整產權才行的。
安置房與商品房第一個不同的地方在於 他們的產權權限不同種。安置房你是擁有部分的產權，如果說想要擁有完整的產權的話，你就需要補繳土地出讓金來獲取完整得到產權，也就是說在沒有獲得完整的產權之前，你是沒辦法出售這套房子的。商品房就不一樣了，你不單單擁有完整的房產權且是70年的產權。在產權的時限內，你是可以把這套房產放在市面上去進行自由交易的。
再來便是他們的房屋質量有些不同。一般情況下安置房因為房屋的利潤比商品房小，所以說有一些開發商可能就會出現“偷工減料”的情況。有時候可能因為資金的問題，安置房的公共設施會比較差一些。商品房相對於安置房來說，不管是在公共設施還是在環境上都會完善不少的。
最後一點便是上市交易的時候有所不同，如果說你所在的城市裡面沒有推行限售政策的話，那麼你的商品房是可以自由進行交易的。但是如果有的話，那麼一般都是在拿到房產證後的2-5年的時間後就可以進行交易了。另外的安置房就不一樣來了，一般來說都是需要5年的時候才能自由交易，且前提還需要是你擁有完整的房產權才行的。
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