為何住宅很少超過100米?內行人:開發商難以解決這三個問題

其實說到現在最熱門的行業就是房地產,很多人都是想擠進去的,可卻知識資金不足的原因被阻隔在外,也有因為別的原因給抵擋在外面,不過你們是否注意過樓房的高度,不過大多數的還是隻有六層,或者再高一點而已,但最多都不會超過三十三層,這到底是為什麼?

為何住宅很少超過100米?內行人:開發商難以解決這三個問題

如今想進入這份行業的時候,第一個想法就是盈利,其實國家對樓層的高度都是有規定的,如果一棟樓超過六層就會安置電梯設備,然而這是一筆很大的投入,有些人會考慮到資金問題,對於這樣的成本還是很高的,然而都需的費用更不會少,不只是添加一份電梯的費用,更加有其他維修的費用。

就是由於其他多出來的費用,很多地產商就會把樓層定到六層。畢竟現在的生活都是寸土寸金的地方,很多人對房子的價格都有點望而卻步,在這樣的大環境下,高層的住宅就脫穎而出,就是想在這樣一個有限的環境內有最大的利用價值,以便於滿足人們住房的需求,對於這個問題就是開發商自己想出來的問題。

為何住宅很少超過100米?內行人:開發商難以解決這三個問題

對於高層的住宅都有很多要求,超過六層就一定要安裝電梯,還有另一個規定就是超過十一層就需要有消防樓層,一些消防的東西都是有必要的事情,如果沒有這些設備是屬於不安全的,很多開發商為了讓自己誇大利潤就選擇把樓層卡在十八層,一般二十六樓高度都已經八十米左右。

不知道有沒有人觀察到現在城市中很少有三十三層,裡面會有什麼玄機嗎?對於這種樓層的房子應該是屬於超高層,一般都會有一百多米高,很多開發商都會把盈利放在第一位,儘量會降低一些成本,如果質量上去了就會少很多收入。其實裡面的原因並不是這些,第一個原因就是資金回籠的問題,一般人們不會選擇很高,所以就會導致房子沒有人買,就降低開發商的收入。

為何住宅很少超過100米?內行人:開發商難以解決這三個問題

還有成本分攤的因素,很多成本問題都是包括多方因素,一旦超過某個臨近點,就會是得成本增加,在成本和現實之間就會多了很多問題。

最後一點就是安全問題,樓層那麼高一旦發生意外是很難逃跑的,這一點原因是考慮到人身安全,後果都是很難想象的。


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