房產稅的推行是控制房價穩定的一個重要手段，雖然說目前它還沒有開始實施，但是僅僅傳出來的一些風聲都足以讓大家投鼠忌器了，特別是炒房客和開發商。炒房客不敢在貿然加槓桿重倉房產，開發商也不敢冒險拿地或者開盤了。
其實自從2018年下半年開始，我們國家很多人都開始關注起房產稅這三個字了。這簡短的三個字卻牽扯到很多方面的利益，不管是房產商、中介還是購房者，在房產稅的研究上都下足了勁頭，畢竟只有完全瞭解清楚這個政策的運行規則我們才能知道怎樣購置房產才是最合適划算的。在很多人對房產稅進行研究之後，都得出這麼一個結果，大多數人都認為房產稅的落實必然會讓很多人開始瘋狂的甩手自己手上的房產，就會造成大量的閒置房湧入市場，但是真的有能力和有膽量去接手這些房產的人有不多，所以到時候很多的房產都會面臨著無人接盤的境況。
因此基於這個認識，不少人也都覺得一旦房產稅開始徵收，勢必會讓很多的人對房產行業生出畏懼的心理，到時候房價的降低也成為一件水到渠成的事情。但是也有一部分人覺得，房產稅的出現幫助穩定現在不安的房產行業，日後也會幫助房產市場走向一個更穩定的發展狀態，價格的漲幅不會太大。而對於這兩種觀念，房產行業的大佬也給出自己的觀點。
在三月底香港的融創中國的上一年業績發佈會上，董事會主席孫宏斌這麼說，他表示人們辛苦賺來的錢為什麼要存進銀行呢？最終還是要把掙來的錢拿去購置一套好房子的，因此不管房產稅的政策如何改變或落實，對於人們購置房產的需求來說是沒有什麼太嚴重的影響的。
房產行業巨頭孫宏斌認為房產稅影響不大，因為背後有秘密武器——土地儲備，也正是因為這四個字做底牌，才讓孫宏斌這麼自信。根據上一年的報告看來，中國總體的土地儲備還有大約2.26億平方米，這些土地儲備中在手貨價值達到3.55萬億元。其中大約八成的土地價值都保留在發展較好的一二線城市中，平均算下來的成本大約在4200元一平左右。對於房價的影響最重要的就是地價，但是在融創中國的手中還握有大量的土地儲備，這些資源足夠支撐融創中國在未來的房產行業上有過硬的發展實力。這也是為什麼孫宏斌可以這麼自信地講出房產稅對於房產市場沒有影響的原因所在。
對於融創中國來說，手上擁有的土地儲備足夠讓他們從容的面對未來房產行業的各種變數，自身的穩定也有充足的支撐。但是還是要給剛需族一個提醒，購置房產能早一點就不要晚，不然後期價格的變動可能會讓家底普通的購房族一點機會都沒有。
閱讀更多 鄭州樓市觀察 的文章
