還記得年初河西知名小區萊蒙水榭春天換物業糾紛一事嗎？
近日，事情有了最新進展：1月24日，建鄴區房產局向常州市萊蒙物業服務公司正式下發《限期移交通知書》，萊蒙物業將在1月31日前撤出萊蒙水榭春天小區。
1.事件回顧
2018年下半年起，河西萊蒙水榭春天小區的多數業主們提出了更換物業的想法。9月29日，小區正式啟動物業選聘程序。
據知情的業主反映：10月28日，萬科物業、銀城物業、萊蒙物業三家物業公司進行了小區物業選聘答辯，參與答辯的業主代表投票選出了銀城物業和萊蒙物業兩家物業公司。
2018年12月9日，在興隆街道月安社區、興隆派出所、律師事務所的監督下，萊蒙水榭春天業主大會會議表決結果出爐，銀城物業以798戶、佔比63.88%的成績勝出（小區業主總人數1259人，總面積157751.42平方米，回收有效選票1059張，投票率82.76 %）。
小區業委會在微信公眾號上表示：本投票結果公示7天后，將與銀城物業簽訂《物業服務合同》。
緊接著，2018年12月29日，小區業委會微信公號發佈了新老物業交接的通知，時間定在了2019年1月1日↓
但是，2018年12月31日，萊蒙物業向小區全體業主發出了一份告知書，告知書上表示：業委員會改選物業公司評選結果尚處於訴訟期，等待法院的判決結果出來後，如果業主訴業委會敗訴，將會遵守交接義務並承擔爭議期間的相應責任。
所以就有了今年1月1日，銀城物業進小區未果，與萊蒙物業僵持不下的結果。
2.事情最新進展
銀城物業進駐萊蒙水榭春天未果後，1月2日，政府部門召集相關機構在興隆街道召開協調會，達成一致意見：萊蒙水榭春天將選聘物業的表決清單在小區內公示7天。
當時，萊蒙物業表示：如果複核結果達到“雙過半”，將暫時遵守業主大會表決結果（自願退出）。萊蒙物業等會議各方代表，對會議結果確認並簽字。
按照會議結果，萊蒙水榭春天小區選聘物業的表決清單在小區內公示了7天，公示期內，業委會、月安社區，未收到任何疑義和查詢要求。業委會表示：七天後的複核結果為“銀城物業雙過半 ”。
1月11日，興隆街道、建鄴區房產局物業科、社區、興隆派出所、業委會代表、萊蒙物業、銀城物業，共同參加了“萊蒙水榭春天小區物業交接協調會”，要求萊蒙物業遵守1月2日的承諾。
但是萊蒙物業再次拒絕交接，依舊回覆“等待法律判決”。到了1月18日，建鄴區維穩辦牽頭街道等部門，再次召開協調會，要求萊蒙執行1月2日的會議結果，同時會安排專項調查，再次驗證選票的真實性。
1月21日晚，公安民警、社區工作人員，分11個組來到萊蒙水榭春天對物業選聘情況進行抽查核實。核查結果與業主大會決議的結果基本一致，建鄴區物業主管部門確認將下發限期移交整改通知書。
1月24日，建鄴區房產局向常州市萊蒙物業服務公司正式下發《限期移交通知書》，要求7天內交接，即2019年1月31日之前。
在相關政府部門的協助下，若萊蒙物業能於1月31日前撤出萊蒙水榭春天，此事也算是經歷一波三折後告一段落了。
3.河西熱門小區物業起底
位於河西中部月安街上的萊蒙水榭春天，是萊蒙地產在南京的第一個住宅項目。2013年4月以26000元/㎡的均價首開，2014年收官，現已交付入住超4年。鏈家網顯示，該小區最新二手房均價53822元/㎡。
就在去年12月，萊蒙水榭春天一套面積為120.86㎡的二手房以619萬總價成交，單價約51217元/㎡。據瞭解，該套房源掛牌價629萬，掛出14天后以619萬成交。
不止是萊蒙水榭春天，近期河西南部的升龍天匯也正在籌備換物業中。
據悉，升龍天匯小區已經於2018年12月10日與上海高力國際物業服務有限公司解除合約，準備聘請新的物業公司。
在《關於天匯雅苑選聘物業服務企業方案的公告》裡，我看到，升龍天匯選聘新物業的業主投票時間為2019年1月13日至1月20日，投票地點為天匯雅苑A地塊小區入戶大堂↓
而關於選聘新物業的方案中，業主有兩個選項可選，1：委託開發商作為招標人，通過公開招標的方式重新選聘物業公司；2：業主成立業主大會，選舉產生業主委員會，由
業主委員會通過業主大會會議決定選聘物業公司↓
附：河西熱門小區物業公司一覽表
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