阿基米德：给我一个支点，我就能翘起整个地球。
伟大的科学家阿基米德，在2000年前就为我们形象的阐述了杠杆的原理。而该名词在近代发扬光大，创造了数不尽的财富，当然还有泡沫。
咱们今天就聊聊历史上著名的几个杠杆泡沫。
壹
第一个大众熟知的杠杆泡沫，当属诞生于17世纪上半叶的荷兰。也就是著名的郁金香事件。
郁金香本来是一株植物，只是在当时的荷兰比较少见。在1653年，一株上好的郁金香花茎，可以换到一辆上好的马车和几匹马。
就和大国的楼市一样，宝来进去，宝马出来。奥拓进去，奥迪出来。
除了植物稀少以外，还因为它不断暴涨的价格，让所有欧洲人都趋之若鹜。
最高潮的时候，郁金香在阿姆斯特丹及鹿特丹证券交易所上市，让所有人有了投资的机会，交易所甚至把单珠郁金香分割为细股，甚至制定了一系列的交易规则。
杠杆就此诞生。
投资者只要支付15%-20%的保证金，就可以按照1年后的郁金香价格买入，然后再高价卖出。意思是可以提前卖掉未来的涨价空间，也就是付个1-2成的首付，收益的是全款利润，杠杆最大化。
并且荷兰政府颁布了郁金香交易法，官方指定公证人，指定交易所。在政府的信用背书下，所有人都参与到这个运动，卖菜大妈都能头头是道的分析郁金香的价值足以匹配其价格。
有没有一种熟悉的感觉。
说个数据：1635—1636年，荷兰郁金香合同价格的上涨幅度是5900%。一株名贵品种的郁金香卖到6700荷兰盾，而当时的人年收入只有150荷兰盾。
然后1年后的1637年2月4日，因为有人尝试低价抛售，结果戳爆了这个泡沫。只用了1周时间，郁金香就跌到了菜市场洋葱的价格。
意想不到的是，荷兰政府出面声明郁金香的下跌毫无理由，劝告老百姓不要抛售，郁金香的价格还会再涨。
暴涨合理，暴跌不合理。
在这种没有理性的市场，政府信用已经丧失。2个月后，政府宣布终止所有郁金香合同，禁止出售。
泡沫就此破裂，救市失败。
贰
第二个就是著名的日本房地产杠杆泡沫。
日本战后从70年代末，开启了高速增长时期。GDP什么的稳中向好。经过国内的原始积累后，大量企业，比如松下、丰田、索尼等开始扩张赚取大量外汇。
到了80年代，强大的制造业的发展，让出口贸易额年年攀升，贸易顺差大幅增长，外汇储备年年增长。
再加上1984年的日本金融自由化改革，从地方政府到老百姓，整个国家疯狂加杠杆。
于是，GDP超过英法德三个老牌发达国家之和，大概一个东京房价就可以买下整个美国，房地产泡沫造就了无数富豪。
全球十大富人有6名是日本人，且全是房地产大亨。
所有人都相信，土地不会贬值，因为地少人多，坚定的相信土地是稀缺的，然后地王不断刷屏，隔几天一个地王。
所有人都相信，房价不会下跌。
从70年代到90年代，日本高速增长了几十年，成为世界第二大经济体，离美国也很近了，似乎马上就会取代美国成为第一强国。
而且所有人都相信政府和银行都被房地产绑架，世界上只有一个东京，吸引着全球的人口流入，十几亿人都想要买这里，怎么会有泡沫？
从现在回头看，他们都没注意到的那些灰犀牛是：城镇化77%，老龄化社会，出生率持续下降。城市化红利消失，人口红利消失，经济增长动力消失。
刺破泡沫的是日本签署了广场协议。然后日元大幅升值，买遍全世界。同时，政府执行货币宽松政策。
贷款利率低，银行鼓励贷款，尤其是房贷，贷款一套买完房，然后再通过房子抵押再次买第二套，人人都兴高采烈，个个都是百万千万富翁，媒体都是一水吹捧的经济繁荣，日本厉害了，日本崛起了，天皇威武。
从1984年，也就是泡沫经济开始的前一年到1990年，房价从40万日元/平米上涨到了190万日元/平米。短短六七年时间，房价翻了近五倍。
而首都更夸张，从1984年的146万/平米，上涨到了1990年的916万/平米，算下来翻了六倍有余。
当时的东京十公里左右的房价（大概是五环内）价格相当于人民币7万左右。
后来的事情都知道了。日本房价一路狂跌70%，开启了失去的20年。至今也只恢复到当时房价的50%左右，直到今天，还有很多日本人背着当年沉重的债务，还银行贷款。
因为个人没有破产的机制，所以当时即使还不上，银行把房子回收了，你还要还完贷款，所以今天还能看到露宿街头的日本房奴。
而今天的日本房价，从前段时间送房子都送不出去的事实中，我们可以了解到今天日本青年对房子的认识，他们亲眼看到了父辈用一辈子的青春，换来的是一个泡沫。
记忆太深刻了。
当然，失去的20年换来的是什么？日本全力投入新材料，新能源，人工智能，医疗，生物，物联网，机器人，高科技硬件，环境保护，资源再利用等新兴领域。
换来了今天的发达国家，人均4万美元的收入。超过了绝大部分东南亚国家，跳出中等收入陷阱。
叁
第三个泡沫要说的是美国的次贷危机。
911事件以后，美国国内连续降息，在2003年开启了新的增长周期。
经济增长加上流动性过剩，推动了房价上涨。房价上涨又刺激了人们的购房热情。同样也是国内经过了金融改革，开启了金融创新，各种小贷公司源源不断。
次贷对应的是优贷，意思是次级贷款。比如，把房贷放给一个没有还款能力的人，这就是次贷。
90年代末以来，随着利率不断走低，资产证券化和金融衍生产品创新速度不断加快，加上弥漫全社会的奢侈透支消费和对未来繁荣的盲目乐观，大量普通人超前消费，贷款消费，借钱消费。
特别是，通过房地产市场只涨不跌的神话，诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段，借钱涌入住房市场。
然后，利率上升，住房市场持续降温，政府调控打击房地产炒作。
利息上升还款压力加大，本来没什么钱勉强维持的开始违约，大规模的违约影响了银行贷款回收，造成银行危机。
当然，美国的特殊性在于欠了很多国家的钱，不敢让它破产。所以大量国家还得大量买入美国的国债，造成其他国家的货币压力，所以才有了一次全世界的放水，包括中国的4万亿。
肆
其实说了上面的几个例子，我想一些人应该知道我要说的是什么？
我们在今天看到了无数的熟悉场景，而且也有大量的人认为，我大清自有国情。但是理智客观的讲，无数个泡沫的破裂之前，一样所有人都在坚定不移的相信，我们不一样。
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