历史正在发生，我们将共同见证房地产史无前例的大变革。
壹
自限购以来，在最高领导人强调了无数次的房住不炒以后，依旧有一群人在上蹿下跳的试图寻找机会来突破限购，要做所谓的价值抄底者。
说到底，还是投机的心思没死绝，依旧还想着通过炒房子来实现人生的弯道超车，或者试图利用一些所谓的漏洞来实现炒房盈利。
比如从限购开始，最流行和面积最广的方式就是：先交给开发商全款，把房子买了，然后再补交社保，即不用担心房价未来会涨，又可以得到所谓的限购之后的价值抄底。
暂且不论限购会持续多长时间，政策随时可以打补丁，以及限购即使解除以后房价会不会涨的问题。我们就说说这个方式是否可靠。
按照这个逻辑，比如海南限购普遍是2-5年，先交钱锁定房子，再按月交社保，2-5年后社保满足了就可以正常网签了，这么想，确实可靠。
但是，这么明显和普及的漏洞，中介知道，开发商知道，老百姓知道，天天半公开宣传的秘密，那些想要偷偷钻政策漏洞的人，怎么就这么有信心认为政府会不知道？
究竟是谁傻？老话说，天网恢恢，肥而不腻！其实我明白，这不是傻，这是贪啊。四个字，利令智昏！
还记得前些天发过的一篇文章开头就写过一句话：这里，是收网的地方。这里，就是一个即将到来的大屠杀。”
之前不行动的原因，不是不知道，也不是假装看不到，更多的可能是在布局。螳螂捕蝉，黄雀在后，局还没布好，提前收网会打草惊蛇的。
这不，从限购开始过去1年多，快要满2年，一些人马上有资质的时候，收网行动就开始了。
《三亚市住房和城乡建设局关于进一步加大房地产领域违法违规销售和虚假宣传等行为查处力度的通知》各房地产开发企业、中介机构及购房人：近期，我局接到群众反映，称个别房地产项目销售时宣称“岛外居民可以先登记买房，支付部分或全部房款，再缴纳社保或个税满两年（五年）后办理相关购房手续”。此类行为意图规避我省我市相关调控政策，严重扰乱了我市房地产市场秩序，且存在较大社会和经济风险。现就有关事项通知如下：一、我局将会同相关部门加大对房地产项目销售场所的检查力度，并现场核查房源销售情况，开发企业应予以配合。二、对于检查中，发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的，我局将予以严肃查处。处理方式为： 一是对购房人，5年内不得在我市购房；二是对开发企业，已批准预售房源网签量未达到70%的，不再核发新的预售许可证；三是对中介机构，取消房地产中介机构备案证，相关人员禁止在我市从事房产中介业务。如涉事企业和个人存在其他违法违规行为，将依据有关法律法规处理。三、对于存在上述行为的房地产开发企业、中介机构及购房人，我局将通过主流媒体予以曝光，同时列入我市诚信体系“黑名单”。特此通知。三亚市住房和城乡建设局2019年1月31日
个别群众还真是耐得住寂寞，快2年了才来反映，挺会卡节奏呀小伙。
三亚：回手，掏，一网打尽。炒房客：难受……
贰
按照目前国内的限购政策来说，普遍都是3年起步。也就是交钱的人需要交给开发商全款，还要再等3年才能网签。
那我这么一大笔钱放在开发商手里，开发商能给我什么好处呢？
第一、保证在满足条件之后如期签约，并不随意涨价。提是开发商守信用不毁约。不过有关房价涨了开发商后悔毁约的事，新闻也一大把。 第二、开发商给我一些折扣，便宜点卖给我。但要是房价跌了的话开发商也不负责。
总之就是赌一把，赢了会所嫩模，输了继续干活。
开发商要炒房客手里的钱融资来度难关，反正也不用交利息，去外面融资现在少说也得10个点，而且还不一定能融到。
比如近期各大房企纷纷海外融资，最高突破了15个点。
炒房客要开发商的空头支票兑现的那一天来实现人生逆袭，前提是房价又涨了很多，并且政策和市场没变化。
四个字，各取所需。
于是，在未来可能可以通过房子套利的利益的驱使下，有些人用自己赚的钱赌一把，有些人就加一些杠杆也跟着赌。
国人的赌瘾很大，试想下，200万的房子，像之前涨一倍，那就是400万啊。如果是杠杆进来的，那就是用50万的首付赌350万的利润啊，赢了可是600%的空间啊！
想想都兴奋，分分钟走向人生巅峰啊！只需要熬两三年，一年几十万的利润，一个月好几万。
上个毛线的班？有没有投资头脑？懂不懂买房可以实现人生逆袭？欧神都说了，屌丝才上班！一个人的杠杆不用到2000万都对不起自己！
跟着欧神学炒房的一众屌丝们不知道的是，如此智慧的欧神，炒房的首付都是老婆出的。
你有一个朱啸虎亲妹妹的媳妇么，就学人家炒房？（不知道朱啸虎的自行百度。）
叁
这个政策背后意味着什么？
我不是要说一城一策，分城调控。我要说的是我曾经提过无数次的，楼市长效机制，上一次是深圳东莞，这次是海南三亚，都是有代表性的城市。
长效机制的出台，必然会打破楼市只涨不跌或大涨大跌的局面，形成一种错觉，楼市在微涨微跌。
然后就可以翻一翻我昨天的文章，看看这又会引发什么结果。30岁还买不起房的我，被时代抛弃了？
在闭眼狂奔的大时代中，一些被时代裹挟向前的人形成了三个错觉：经济永远增长，货币永远贬值，房价永远上涨。
庄子在《庄子集释》中讲过一句经典的话，夏虫不可语冰。一个只经历过春夏秋的人，是无法告诉他冬天是什么概念。
国内的楼市和经济，就是如此。
当然，自己住和不差钱的不在此列。不要说一棒子打死，自己住跌了几十上百万也没所谓，比如我自己的房子都经历过腰斩，一点不影响心情。
但是过去那些不安分的心和不理智的投机行为，将会付出实际的代价。
市场需要教育，痛过才能让人成长。
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