隨著房價越來越高，老百姓買房基本只能靠貸款了，但我們也都知道這個年頭貸款買房不像之前那麼容易了，不僅僅銀行的房貸利率越來越高，被拒貸的人也越來越多了，那哪些人更容易通過銀行的房貸審批呢？
大家都知道的原則，比如頻繁逾期，徵信上全是汙點，肯定通不過，如果徵信上沒什麼問題，每月工資收入又比較高，持續穩定的收入能力很強，還款能力又很強，肯定好通過審批。
重點說一下大家都不太注意的幾個小細節：
第一點，已婚人士比單身更容易通過銀行貸款。
銀行可能認為已婚人士更有責任感、還款能力更強，畢竟兩個人的還款能力可能比一個更強。而且已婚的人士工作的穩定程度經調查顯示比單身人士要高很多。
第二點，得到家庭成員支持的，更容易通過銀行貸款。
這是一個細節問題，很多朋友在貸款審批的時候，沒有注意到這一點，填寫貸款審批表格的時候，會讓咱們填一些家庭關係，比如說爸媽是幹什麼的，另一半是幹什麼的，還需要填寫工作單位、職務、聯繫方式。
這時需要選擇一些工作更穩定、收入更高的同志們填上去，來佐證一下家庭成員都不錯，如果我還不起他們可以幫助我還。而且填上去的同志，都得去打個招呼，如果銀行打電話問的話，要對我買房表示支持。這種細節問題一定要注意一下，因為銀行真的有可能會給他們打電話。
第三個，還款良好的二次貸入更容易通過審批。
比如之前已經貸過一次款了，而且每個月都按時還，甚至已經還完了。這時再去銀行貸款，銀行會認為這位朋友的信譽良好，已經借了那麼多錢還按時按點還上了，再借錢按時按點還上的可能性很大，還款記錄良好，更容易通過。
所以符合上面條件的同志在貸款買房的時候一定要注意這些細節，不僅是批貸甚至很有可能比其他人下貸的時間更短。
除了這些細節之外還有哪些買房貸款的注意事項需要注意呢？也簡單的跟大家聊幾句。
首先，銀行內部默認的優質客戶是有年齡和職業限制的。
雖然銀行審核貸款是要求年齡在18-65週歲的人都可以申請，但實際上25-40週歲是銀行最喜歡的客戶，其次是18歲到25週歲、40到50週歲的人群的，也就是說25-40週歲的人可能批貸的幾率會更高。
而銀行也會更青睞公務員、教師、醫生、500強企業員工，因為這些人群工作收入相對穩定，申請貸款也更容易過。
其次，你買的房屋的狀況也是銀行重要考察的一個因素之一。
現在銀行對房屋的房齡都是有規定的，太老的房子很多銀行都是不願意貸款的，一般情況下你的房子的房齡+貸款的年限不能超過50，甚至有的要求不超過40。所以買二手房的時候一定要注意這點，別到時候訂金交了貸款卻批不下來。
當然肯定還是會有一些其他的注意事項，歡迎您在文章下方評論區補充，您有什麼不解的問題也歡迎您私信我，我們一起探討。
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