临沂北城新区的房子可以说是整个临沂市最受关注的区域。
为什么呢？
因为有政府大楼。
房价也是整个临沂市最高的区域。
经过了前两年的房价暴涨，那2019年北城新区的房价会如何变幻呢？
小灰觉得以稳为主，这个稳不是变换不动，而是在某特定区域内可控的变化。
你要是理解成房价就在1万不动了，那只能说你是抬杠。你就是买菜也不会一个价不变吧。
那么临沂人为什么会偏爱北城新区呢？
一、房子新，北城新区除了房子就是房子，适合人们居住。而且大部分人以住北城新区为荣，感觉比其他区域高出一截。这种感觉你有吗？如果你没有，你朋友有吗？
二、学校，在北城新区住的人，其中至少有一半的人是因为学校，说白了就是为了孩子上学，北城新区的学校有杏园、朴园，35中。你买房子是不是为了这个目的，很多和小灰聊天的都是因为这个原因。
三、看着别人买自己也买，这种目的的人少，毕竟是需要一定资金支持的。自己不缺房子住，钱多不知道干嘛用，买套房子放那不求升值，至少能保值。
目前能影响北城房价的因素有：
一、高铁，等了好几年的高铁号称年底通车，至于是不是真的还不一定呢。
二、蒙山高架北延工程，小灰过年回来看到都开始施工开了，还以为走错路了。在小灰印象中，这是最有效率的了。
三、北城要建12所学校。目前还没见动静，喊着可好几个月了，但有的学校只是改个名，班底还是原来的那些人，根本不是你理解的某某学区。
这些影响对房价的影响很小了，早就炒了好几遍了，没有啥能有效改变人们预期的项目了，很难对房价有很大的影响。
除非还有一个项目动工，可以说是对房价有直接的影响。
那就是地铁，俗话说的好，地铁一响，黄金万两。
要想怎么升房价，建地铁。
临沂喊了好多年建地铁，就是木动静，看着很悬啊。2019年最新地铁审批情况来看，根本就没有临沂，只有济南，连保泉、护泉的济南都建地铁了，看来经济发展还是济南啊。
2019年北城新区的最新房价，数据来源于安居客，数据只供参考。
从2004年北城新区建设以来，房价从一千账到了一万，到现在已经14年了，前12年房价涨了三千，最后两年房价涨了六千。
是时候让房价停下来歇歇了。
不要说地价贵，那些号称几百万的地价，真实的价格到底是多少呢?
小灰不知道，但肯定要比爆出来的少很多，如果你知道请加小灰，偷偷和我说。
那北城新区的房子还适合投资吗？
不适合。
适合投资的房子是那些是那些价格洼地，北城新区目前还有很多房子等着人去接手呢。就这些一万三四的房子，每平降个两千接手的都不多。
听着好听，真实的苦又有谁知道呢？
炒房子赚钱的有，肯定不是你，人家赚钱的都是组团，你只有被套的份。
你买的房子到底经历了哪些心酸，可以找小灰来聊聊，等你幺。
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