买房对于每个家庭来说都是一件大事儿，市民庄女士反映，去年6月她在在高资购买了一套新城悦隽的期房，之后，接到了楼盘打来的电话，说是开发商要降低建材的质量。房子还没有交付，怎么质量会先打折扣？
去年6月，位于丹徒高资的新城悦隽小区开盘，虽然房子要到2020年6月才会交付，但高档小区的头衔和周边完善的配套商业设施，还是让庄女士动了心。
业主 庄女士：
我们觉得新城是个大公司，肯定会给我们一个不一样的感觉，最主要的是我们看中它的商业，因为它当时和我们承诺的，里面有健身的，超市还有电影院，我们觉得幸福感会很满足。
随后，庄女士
以每平米6900元的价格，
购买了一套90多平方的期房。
让庄女士意外的是，
2018年12月底，
她接到了售楼处打来的电话，
说是因为公司内部调整
以及市场原因，
房屋建材的品质要有所下调。
业主只要签订一份
商品房买卖合同补充协议，
就能获得
每平方米1000元的赔偿金。
业主 庄女士：
要求把我们的门窗、以及外立面、绿化还有其它等等一共各11项全部改变。如果当时它要是给我这种品质的话，就是我两千三千四千我都不会去买，现在把所有的品质全降了，我觉得我心里这种满足度，心里面直接接受不了啊。
记者对比购房合同和补充协议后现，有多项内容发生了变化，比如，部分楼层的外墙建材从石材改为了真石漆，外门窗也从断桥铝合金变为了塑钢型材。
除了建材质量的变化，业主们还发现，买房时说好的商业配套设施很可能也要泡汤。
业主 郑女士：
销售人员说二期开发配套商业设施，等这个房子卖完再开发，我说这个房子30年卖不完，你再开发啊？不是欺骗我们吗。拔凉拔凉的啊，每天觉睡不好，真的睡不好。
究竟事情是不是
像购房者所说的那样呢？
3月5号上午，十多名业主来到了新城吾悦坊售楼处讨个说法，一名销售代表表示，签订补充协议的原因，他并不知情。
新城悦隽销售代表：
这个东西具体的情况，跟他们怎么沟通的具体我还没有了解过。公司这边有专门的媒体对接你们的，这边可以正常把你们详细的信息，包括联系方式诉求问题提供给我们，我这边第一时间和公司联系。
随后，记者来到了江苏省丹徒经济开发区管委会，副主任徐志文表示，先前已经有业主向他们反应过此事，他们已经和开发商进行了沟通，尽快拿出解决方案。
江苏省丹徒经济开发区管委会副主任 徐志文：
已经协调好了，请开发商在本周之内，尽快拿出方案出来。
楼盘还没完工，
开发商却要下调房屋的建材质量，
法律人士表示，
这样的做法 涉嫌违约。
律师 王坤：
作为购房者在整个事件当中是没有违约也不需要承担责任的，相反开发商肯定是为了自己的利益擅自去调整，擅自去变更，这种违约是属于故意的违约，需要向购房者承担法律责任。具体的方法包括恢复原状、赔偿损失、承担违约金。
王坤表示，
开发商对于房屋建材的改变
以及赔偿业主的金额，
并非是单方面能够决定的，
必须通过双方协商。
如果双方协商不成，
购房者有要求开发商
继续履行原合同的权利，
也可以走司法途径，
通过评估鉴定等方式确定损失。
律师 王坤：
双方是平等民事主体的合同关系，可以针对现在的状况通过协商的方式予以处理，如果能够达成协议，比如说由开发公司去降价去承担损失等等，作为购房者也可以选择接受，然后双方通过补充协议的方式，来明确各自的新的权利义务。
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