你是否有過這樣的感覺
辛辛苦苦攢錢買房，本來想著買個舒適的80平兩居室，但到手的使用面積只有55平，沒有一處不擁擠！
或者您不曾有這樣的感覺
因為您已經習慣了為公攤面積買單！但是您買單的公攤面積使用權真的歸您了麼？
小區及電梯間的廣告費用，您收益過一分麼？
您為公攤面積交付的採暖費，然後公攤面積並沒有採暖！z
公攤這一說法，最早來源於香港，然而香港已經廢除了公攤，我們卻用的有滋有味！
2010年時，香港政府有關部門負責人拿4個不同年代的房子舉例：實際得房率，92.9%、90%、88%、78%，一路下跌。開發商在樓盤裡建造越來越多的豪華會所、室內恆溫泳池、空中花園、私人酒窖等設施，然後計入公攤了。
不僅得房率越來越低，香港各個開發商都有自己的面積計算方法，甚至同一個開發商在不同時期的計算方法也不同。但多少公用面積算公攤，卻完全取決於發展商的“良心”。
買房人一不留神就買了“縮水樓”，但開發商的底線是：錢不能少賺。
2006年，長實元朗四季豪園，業主售房後發現，得房率只有40%。
經媒體曝光，全港譁然。所以，對“公攤”，在香港早就有廢除的呼聲，而且隨著開發商越來越膽大，買房人怨聲也越來越大。
2010年，香港立法會房屋事務委員會建議，在新房買賣中，去掉公攤面積，按照實用面積定價。
取消公攤，廢除建築面積，按照“實用面積”計價，當時，香港官方諮詢公眾意見中，收到近1000份意見書，市民幾乎一邊倒叫好。
反對聲音也很大，而且主要來自開發商。
但無論怎樣，在各方努力下，最後在2012年12月，香港官方要求從2013年開始實行住宅物業銷售新規，不按照“實用面積”標註，還可能吃上官司，被罰款100—500萬港幣，判處3—7年監禁。
對二手房，香港地產代理監管局強制要求，中介銷售過程中向二手房購房者分別提供以“套內面積”和“建築面積”計價的雙份售價資料。特區差餉物業估價署還準備了全港所有經評估的二手房“套內面積”資料，供公眾查閱。新房計價標準逐步傳導到二手房領域。
從此，香港房地產銷售由此徹底告別“公攤”。
然而我們的公攤依舊存在，不知道其他省份的小夥伴們怎樣收費，小編家鄉買房都是按建築面積算，並且在建築面積內的樓梯、電梯間、一樓大廳等位置所有的廣告收入，一分錢都不會給業主，採暖也按照建築面積繳費。
您房子的公攤面積是多少？說說這些年我們經歷的公攤辛酸事！
閱讀更多 璽歡錢 的文章
