記者從住建部官網獲悉，住建部日前發佈了《中共住房城鄉建設部黨員組關於巡視整改進展情況的通報》，要求堅決落實“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調控、精準施策力度，加快推進住房制度建設，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。從最近一系列政策來看，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”。 ”
近日，針對經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控的言論，多位權威人士回應，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。同時，還有一條很重要，現在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
住建部表態將堅決落實樓市調控政策，保持調控政策的連續性穩定性。住建部研究所表示，要加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。同時，中國社科院通報要求加快住房結構調整完善住房保障制度。
當前的房價下跌跟持續收緊的房地產政策有關，一二線城市等熱點城市的房價下跌只是政策調控後的產物，而政策調控的根本目的是為了穩定房地產市場，控制過快飆升的房價漲幅。
在遭遇冷清的金九銀十之後，2019年新年第一週，全國樓市普遍遇冷。北京住宅成交5萬平米，與2017年最後一週相比下降77%；深圳成交6.2萬平米，環比下降19%；上海成交16.2萬平米，環比下降34%。各大二線城市，情況雖然比一線城市稍好，但也難逃下跌的命運，綜合統計20餘個二線城市成交情況，整體與上一週相比，成交面積下降22%。廣州的情況也好不到哪裡去。首周全市商品住宅成交953套，與2017年最後一週相比下跌76.6%，成交面積9.95萬平，環比下跌76%，而網籤均價則創下近期新低。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示,整體來看,一線城市2019年元旦假期期間市場網籤成交量與2018年元旦相比有所上行,但主要原因是因為年末大部分房企集中籤約衝刺。從市場趨勢看,2019年一線城市市場將繼續低迷。二線城市也將維持平穩降溫,2019年全國房地產市場開門遇冷已成定局。
不過，業內人士表示，中央調控政策目的很明確，就是控制上漲，而不是製造下跌，所以期待房價大跌的，也不要指望。
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