寓中國飯店協會專家組組長穆林教授明確道，公寓職業是民生剛需。我國的房地產調控難度很大，將繼續貫徹落實中央、省出臺的房地產調控政策，結合當地實際，其根本原因取決於：房地產調控以需求側手段為主，保證中央＂房屋是用來住的，不是用來炒的＂精神在當地的貫徹落實，指導合乎道理住房需求，衝擊投機炒房行為，遏制房價過快上升, 而這輪的調控雖然給一、二線熱點城市帶來更大的調控壓力，房價也呈現了非理性上升，但卻有效激活了三、四線市場的存量房地產項目去化，帶動了部分經濟的發展，並對房地產相干產業帶來了龐大的拉動作用，這也是一季度gdp增長超預期的根本原因,從短時間來看，此輪樓市調控是為了增進樓市降溫，避免房價過快增加，是房地產長效機制的核心邏輯，此輪樓市調控的主要目標和落腳點應該是“長效機制”，短暫的最嚴調控也將為房地產長效機制的逐漸確立提供了空間, 這恰是黨的十九大提出租購併舉的住房制度的底層邏輯，也是2019年1月29日，國家發改委等十部門聯合發佈《進一步優化供給推動消費平穩增長促進形成強大國內市場的實施方案（2019年）》，再次提出：加快發展住房租賃市場的經濟背景。
城市化發展最大的特點是人口向城市會聚，城市房屋需求是連續不停加大的，要想在這個基礎上穩固安定房價，就必須轉變本來的“施猛藥”式調控思緒，可以綜合多種手段和改革措施。因此，強化租賃對於住房需求的有效供給成為近年中央、地方樓市調控的重要手段之一， 要堅持房地產調控不動搖，這種房價基本平穩態勢希望能夠延續多年，屬於房地產調控的溫性中藥而非烈性手術，以此促進我國房地產和經濟的平穩發展，良性互動。
住房自己就是美好生活的組成部分，同時也是重要的消磨場景，經由過程住房租賃為城市居民供給另一種挑選，也有助於消磨平穩增加，以洛杉磯為例，洛杉磯的房價普遍低於美國一線城市的房價，房地產直接和間接帶動的投資對經濟的提振作用巨大，隨著樓市調控趨嚴，未來地產對經濟的拉動作用或有限，而由政府主導民間資本參與的ppp模式來運行的基建投資項目或將在維穩經濟中繼續扮演重要角色，在國外金融市場是社保基金、養老基金的投資品類，著重強調了金融監管在促進金融市場發展的同時，防範系統性金融風險的問題，並提出功能監管和行為監管的新理念，在我國發展住房租賃市場， 有助於實現房地產領域的供給側改革，我們的供給側改革，地方經濟發展減弱對房地產的依賴，具有穩房價、促消費、促經濟等多重效果，加強經濟增長與環境保護之間的平衡調控，推動可持續發展才能落到實處，讓深水區的改革得以順利進行。
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