12月18日晚，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發佈《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》，通知第六條明確規定：
取消新購住房限制轉讓措施。
通知稱，取消“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。
這也是全國首個明確宣佈取消住宅限售措施的城市。
12月19日，廣州調整“商住房”政策，成為繼山東省菏澤市之後，又一個放鬆樓市調控的城市。
廣州市住房和城鄉建設委員會官網發佈《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》稱，2017年3月30日前（含當日）出讓的土地，其商服類物業不再限定銷售對象，個人購買商服類物業取得不動產證滿2年後可再次轉讓。而在此日後所成交土地的商服類物業，銷售對象依舊是法人單位。
12月19日，有消息稱，珠海金灣、斗門兩區購房政策已出現調整，只需繳納一年社保就可在這兩個區購買一套商品住房，該政策面向所有購房者 。
珠海市去年4月印發的樓市調控通知，珠海全市範圍內的所有戶型住房，全部納入限購範圍。根據該政策，非本市戶籍居民，在珠海購房，需連續繳納5年社保。
據悉珠海多位地產從業人員稱上述兩區購買一套住房均可這樣操作，雖還仍無正式文件下發，但政府已默認。
僅僅2天時間，就有3個城市出現了樓市鬆動的跡象，是否預示著大面積的限購鬆綁真的來了？
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進發表了自己的看法，他認為：
菏澤作為首個取消限售政策的城市，引起了較多的市場關注，充分說明在“政策鬆綁”的問題上，當前市場比較關注。尤其是到了預判2019年市場和政策動向的時候，菏澤此類政策內容和口徑，顯然更受市場關注。
此次取消後，包括山東省相關住房監管部門也比較關注，也說明對於此類“打第一槍”政策的關注。客觀說，限售政策本身在房地產市場的影響相對是小的，所以即便是取消，也不會像類似限購政策鬆綁那樣影響大，所以取消後其實不見得會帶來市場的躁動，反而是有助於為樓市交易提供更好的潤滑劑。
而對於廣州調整商住房政策，張大偉說：“從廣州之前的‘商住房’政策來看，的確存在過於嚴格的情況。”所以廣州對政策進行調整，是可以理解的。他表示，放鬆調控後，市場上大量的存量商住房可以銷售給個人，對於這些存量項目來說肯定是巨大的利好。
關於珠海放鬆限購的“新政”，據當地媒體採訪報道稱，目前仍停留在各個項目銷售和中介對外宣傳層面，是“偷偷放開的內部消息”。對此，目前珠海兩區限購放鬆的政策說法還不統一，且珠海市住房和城鄉規劃建設局均未發文宣佈該“新政”。
2018年的樓市政策可以用嚴苛來形容，整個2018年全國樓市調控政策發佈超過400次，在即將迎來的2019年，樓市將如何發展，這3城的鬆綁是否預示著2019年的房地產發展趨勢？之後是否還有城市緊跟這波鬆綁的步伐，我們只能拭目以待。
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