杭州未来会成为第五大城市吗?值得定居吗?

钱塘安东阳


大概率不会。

第五个一线城市,换一种说法,就是北上广深之外的第一城市。

杭州为什么不会成为第一城市?答案是人口。

杭州人口太少,尤其是城区人口。

杭州城市人口有900万,但城区人口仅500万多一些,低于重庆天津武汉南京成都,全国排名也就14名左右,这样低的城区人口不足以支撑杭州成为第五个一线城市。

这是2015年底的统计数据:



中央对城市级别定位的一个核心指标就是城区人口,城区人口决定了城市属于什么样的重量级,并进而给予相应的发展政策。

因此,虽然现在杭州总人口略高于南京,但规划中的杭州人口控制会比较厉害,未来会显著低于南京,所以在长三角城市群规划中,南京是唯一的特大城市,而杭州只能和合肥苏州一个队伍,其依据就是城区人口。

看看中央在2016年6月1日印发的《长江三角洲城市群发展规划》:




这张表里对城市等级划分的标准非常明确:城区常住人口,而不是城市总人口。

如果读到这里你还认为杭州大幅超过天津成都南京武汉,要和北上广深排在第一豪华阵容的话,再思考下第二个层面的问题:杭州凭什么和北上广深在一起?

中国286个地级市,但只有4个一线城市,凭的是实力,必须至少在某一方面全国无敌:

1、北京。不说了,全国最有权力的人大半都在北京,北京的腹地:整个京津冀;

2、上海。国际金融中心,高端制造业中心,全国最有钱的资本家大半在上海,上海的腹地:整个长三角;

3、广州。老牌商贸中心,历史悠久的外贸港口城市,虽然后来被深圳吸血,但百足之虫死而不僵,今年5月在广州,第二天广交会开始,房价第二天立马涨40%,你到隔壁酒店?全广州都一样,同步涨。看看珠江新城,放在哪一个发达国家都是高大上的;

4、深圳。新兴金融中心,高科技中心,全国最有活力的年轻精英大半在深圳,深圳的腹地:和广州一样,整个华南+西南;我在南宁做项目,南宁人是怎么镀金的?先去广州深圳,回来就高大上;长沙也是一样;

回到杭州,请问你哪一方面可以和上面4个城市PK?就凭一个阿里巴巴?上海的整个腹地是长三角,杭州的腹地是哪?别说安徽了,连江苏都辐射不到;别说江苏了,连浙江的兄弟城市都辐射不到,看看东边的兄弟城市,宁波、温州,哪一个城市的外贸弱于杭州?哪一个城市对杭州有很强的归属感?

杭州的腹地主要是浙西(湖州、衢州、金华)、皖南部分(黄山、宣城)

往北,是南京-苏锡常的地盘,往东,宁波-温州自成一体。

因此,在城区人口、辐射区域两大核心指标突破之前,杭方成为第五个一线城市只能是不切实际的幻想。


胜者为王36552421


杭州,素来具有“上有天堂,下有苏杭”的美誉。目前的杭州,已经具备了成为中国第五大城市的潜力,但是竞争者也是大有人在,且虎视眈眈,数量众多。远的不说,长三角副中心城市南京,也已经具备与杭州争夺未来中国第五大城市的实力与地位;远的城市,成都、武汉、重庆、天津,等一众准一线城市,这些都是实力超强的竞争对手,也是对杭州成为中国第五城的最强狙击者。

第一个竞争对手,那就是成都,成都向来就有“天府之国”的美名,成都是中国西南地区崛起强大的核心城市,现在GDP已经与杭州旗鼓相当,而且成都最大的优势就是,人口众多,人力资源极其丰富,且背靠四川8000多万人口大省,以后不愁劳动力和人才的引进,而未来一个城市的发展壮大,最终还得靠人口作为最根本的前提条件,而成都则最具这方面优势的强大城市。与此同时,成都也是个养人的城市,适宜居住,适宜养老,适宜休闲,说成都是中国最适合定居的城市之一,其实也是一点也不为过的。

第二个竞争对手,那就是武汉,武汉素来就有“九省通衢”的鼎鼎大名,尤其武汉现在是国家定义的“国家中心城市”,也是中部地区城市崛起的龙头城市,武汉不仅占地面积大,而且经济实力超群,GDP总值在中部地区首屈一指,且每年的GDP增速,也是大踏步比拼赶超,因此,说武汉未来是中国的第五城,相信大家也是没有什么意见的。与成都一样,武汉在居住方面,也是非常的舒适。武汉地处中国的中部,靠江达海,空气湿润,四季分明,最近五年,在中国最具幸福感人居环境城市排名中,武汉也一直是名列前茅。

最后,再回到原题,杭州未来会成为第五大城市吗?值得定居吗?答案当然是:第一,杭州未来具备成为中国第五大城市的潜质,但杭州不是唯一的选择;第二,杭州是值得定居的城市。杭州,在以阿里巴巴为代表的高新技术企业的感召带领下,新经济,活力四射,新商业,颠覆以往,新零售,层出不穷;其实这些已经说明了,杭州是最具创新创业的城市,也是最值得年轻人向往及就业机会众多的休闲之都。因此,说杭州是最适合定居的城市,恰如其分。当然,居住方面,杭州也不是唯一的选择。


惺惺相惜x


会的,杭州现在处于飞速发展期,到处修地铁,高架,基础设施不断完善,城市不断拓展,骨架己经拉开。常住人口接近千万,外来人口众多,人才大量流入,这些是城市发展的根本。人是经济发展的根本。杭州是浙江省省会,加上浙江民营企业众多,经济发达,作为省会的杭州自然具备优先发展的优势。除了旅游,互联网,现在杭州十分注重人工智能制造业,城东科创大走廊也引起社会的关注。杭州适合定居,人口素质高,发展机会多,风景优美,买房自然值得投资。


海边的萨克斯


好多年前有个香港的易经大师来杭州看了后就讲,杭州这个城市的房价以后会达到8万,当时我们都不信他,他说杭州城中有西湖,北有京杭大运河,南面钱塘江通东海,一年四季分明,涝能排,旱能灌,无地震带,自然灾害沾不上,是世上绝少数居住环境最好的城市。所以杭州的房价是刚性需求的。全国卖地第一也说明了一切。


金色阳光9868


在杭州呆了17年,见证了杭州一路有碧水蓝天到雾霾满天的变化,2005年杭州房价6000-8000现在30000也是郊区,这样的城市即使是一线有个屁用


Jasonking0102


别丢人了!杭州从王胖子时代开始就只做三件事:炒房、炒地、卖户口!学校、医院都明显滞后,大都是包给了开发商弄个民办的糊弄老百姓!还有一个搞笑的是,满大街的沪C牌照,这是上海人民为杭州的限行量身定制的!这些车的税费都缴在了上海,但他们是不能开进上海外环以内的,而杭州城内却是畅行无阻,这真是一件搞笑的事!


ARM767


杭州人口不够,要么把绍兴也归杭州好了,杭州味口本来就很大,把一百多公里外的临安都吃了。


错题185078350


很多人在诟病杭州房价高,我觉得恰恰是房价高说明了一切,桃李不言下自成蹊,人往高处走,杭州房价高还有这么多人买,这些人都比你傻,钱是大水淌来的,跟北京房价高是一个道理,说明这个地方好?其他各种论据数据都不用看,合肥房价低啊,你怎么不去合肥。杭州的环境,经商,居住,创业,互联网等等都是一流的,这种暖风熏的游人醉,只把杭州作汴州的感觉,你住久了就会明白,当然,相对清廉的政府也是一个重要标志!在杭州我办事只要跑窗口一次,就一次,你们别的城市行吗,问问自己。至于杭州人口嘛,是不够多,没事的,重质不重量,印度体量比瑞典大吧。你是羡慕印度还是瑞典?不需要去比什么,我们知道杭州好就行。


panda2800


看好杭州👍👍👍,北上杭广深😊😊😊



但说无妨WF


杭州发展最要命的阻碍就是官僚买办对各类市场的高度垄断,尤其是对农副产品的高度垄断,导致杭州物价房价奇高,人们不但不能安居乐业,就连生活都会成问题。人们对杭州的定位是:杭州是一个让人游览一下的城市,而不是一个让人能够生存的城市。杭州市区房子的空置率至少在40%以上,生活成本很高,人们更愿意在杭州来做点生意,赚点钱,但不会在杭州长期生活。


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