前言
坐标：郑州。
时间：2019年初春。
有钱人，都在北龙湖的会所级售楼部里，选房。
聪明人，却开始思考一个问题，“郑州人朝思暮想的北龙湖，究竟属于谁？”
一两年前，答案还不明确，现在却越来越清晰。
寒暑易节，朝云暮雨间，东三环修好了，如意东路与杨金中央大道如果再对接，杨金将成为北龙湖的杨金。
而北龙湖，也将成为杨金的北龙湖。
正如业内人士所说，“北龙湖业主支付两倍于杨金片区的价格，其实是帮杨金业主修了凤山，建了龙湖。”
北龙湖总有千般好，其提升更多的，是业主的身份属性，并非居住功能。对一般财力的购房者而言，遥不可及。
有了杨金，一切便皆有可能。2018年，郑州最热区域沿北龙湖北上，驻足于杨金，丝毫不让业界意外。
这块区域，300万价位的品质盘颇受郑州人青睐。之前，碧桂园国控天誉和瀚海尔湾都火速清盘，事实也证明，抢到即赚到，抢得越早，赚得越多。
现在，人们的目光又聚焦到康桥东麓园——她被认为是该区域最值得期待的同价位项目。
关于康桥东麓园，我们都必须知道的更多。
你不了解的康桥
要论郑州本土第一的开发商，争论或许纷纭。要数前四强，业内公认是建业、正商、康桥、永威。
四大豪杰又各擅胜场：
建业，把房子建造成一种生活方式；
正商，追求房子“买得起”和“住得好”之间的微妙平衡；
永威，做精工、抠细节；
康桥，以品质打天下，品质筑家，相伴一生。从人本主义出发，力图在全国内获得尊敬。
康桥的销售同样强势。从2016年到2018年，康桥销售额从132.6亿跃升到379亿元，连续3年在郑州房企中位居此席。然而，康桥又是一家从不以销售额论成败的企业。从2017年到2022年，完成了“深耕郑州——广拓中原”的康桥，已经将目标定为，“布局中国城市群”。
康桥的底气来自于，成立17年来，康桥已经发展至5大城市群，开发项目40余个，高达2000万方的累积开发量，3000万方社区服务面积，服务27万余户业主。截至目前，康桥在职员工4900余名，先后获得20余项房地产开发专利，200多项奖励和荣誉。
2018年康桥在中国房地产开发企业综合实力排名中排名70，更值得一提的是，康桥客户转介成交率高达67%，足以见得康桥业主对康桥的信赖与认可。
在将棋子落定在全国版图上的同时，秉承打造5+好房（观、建、侍、体、研）的康桥，如今已经规划了5条品质产品线。
比如以康桥诸子庐为代表的“诸子”系，以康桥林溪湾为代表的“湾系”，以康桥东麓园，康桥悦蓉园，武汉知园为代表的“园系”，以康桥香溪郡，康桥林语镇为代表的“溪系”，以康桥悦城，康桥悦岛为代表的“城系”。
从首改、首置的高层产品到再改、尊享以及墅类尊享的顶级豪宅，康桥对于产品的研发和产品品质的追求从未忘记初心。
2019年，更是康桥的迸发之年，仅仅郑州一城就有9个项目。作为康桥的发起之地与大本营，康桥对于郑州人的情怀也在9个项目的品质中充分展示。
康桥9盘联动，震撼郑州大本营
康桥九溪天悦
作为康桥集团落子郑州高新的首个项目，康桥九溪天悦占地约2500亩，位于西三环与西四环之间，是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地，是康桥集团重点打造的一个纯粹的、全能配套体系的生态文明新城。
项目隶属于商都历史文化片区，属于商都遗址，内含1800亩遗址公园，相当于绿博园的1.5倍大小，区域北侧索须河环抱，邙山输水干渠更是从区域中穿流而过，人文生态环境极佳。
区域内交通配套完善，开元路、连霍高速、西三环等快速交通密集，地铁1号线将向北延伸至地块内，设纪公庙站。周边1公里范围内就有艾瑞德国际学校、河南工业大学、河南省实验幼儿园、枫阳外国语等名校，并且在项目内部也规划有16所中小学，将全部引入名校资源。
整个项目位于高新北部，属于高新区功能提升区，是郑州市重点打造的高端服务中心和产业、科研、生活基地。区别与高新老城，整个片区住宅容积率不超3，生态环境丰富，历史文化深厚，是高新区第一高价值区域，定位较高，前景广阔，未来价值可期。
康桥美庐湾
康桥美庐湾位于经开第十三大街与经南九路交叉口西北角，是康桥TOP系顶豪作品，国际顶级大师SCDA操刀设计，从中原建筑形态出发，注入国际先进创新理念，创新设计出278席领驭级的绝版稀缺作品，21米超级面宽，IMAX级环幕视野，前所未鉴。
康桥美庐湾推出产品为180-235㎡奢装高层，户型最大亮点是6.3米双层挑空的客厅，殿堂式绝版阔绰空间；舒适轻松的度假酒店式新东方风格景观与桃源秘境式相结合，打造名副其实的生态人居环境。
康桥美庐湾精装标准极高，甄选进口国际一线品牌，以无处不在的奢华，为每一位主人定制独一无二的品质之家。
项目同时配备2000余平豪华会所，服务塔尖圈层。
康桥美庐湾是康桥集团17年再筑的城市豪宅新地标，将作为自贸区内核的天幕收藏，即使康桥，也只有一座美庐湾！
康桥悦蓉园
康桥悦蓉园地处滨河国际新城中央生活区，以新中式建筑和园林的中国风骨，于国际住区中盛开东方屋脊。项目全体系配套规划，地铁3号线、11号线、14号线三轨交汇，郑州外国语学校，海嘉国际学校、郑州一中、滨河一小等名校聚集，国际欧亚心血管康复中心、郑州市第七人民医院等医疗健康机构环伺，都为更高品质生活提供保障和选择。
康桥悦蓉园景观设计亮点颇多，六进庭院，三制门庭。以中国传统八雅——琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花为基础设计景观组团，以国学经典，完美诠释新一代中式生活。以强调自然融合的生态理念，打造“门、廊、庭、苑、园、道”六进院落。三进门第规制，层层递进，一进儒，二进道，三进禅，一进一景，别有洞天，复兴庭院里的中国礼仪。
2019年，康桥悦蓉园建面约142-190㎡墅院洋房，典藏东方美学，一席封藏，珍稀以呈。
康桥诸子庐
康桥诸子庐是康桥在北龙湖第一个亮相的高端豪宅产品，也是康桥TOP系的定鼎之作。
该项目由清华大学、中国美院，联袂担纲声学/美学顾问，同时携手宋照青、庄子玉、李宝章、琚宾多位设计师，深入中原文化肌理，师法中西回溯诸子，为中原作品重新立意。
康桥诸子庐规划楼间距为26-28米，是如意河两岸楼间距最大的项目，采光非常不错；项目大部分楼栋都是独单元设计，66%的房源都是端户，近乎双拼别墅的景观视野，梯户比1：1，无论是尊贵感还是私密性，都是北龙湖豪宅项目中较为突出的一个。
2019年，康桥诸子庐将推出170平米、215平米、277平米奢华户型，主要室内空间尺度张弛有序，三阳台配置，独立入户，首层地下室、夹层、私家车库等高赠送；所有餐厅旁都设餐边柜。
康桥诸子庐会所也独具一格，3000㎡最大玻璃盒子形制的会所空间，汇集茶室、书吧、康体中心、私家影院、全日餐厅等。北龙湖中会所地上面积最大，实用性更强，方便业主生活。
康桥那云溪
康桥那云溪项目位于紫荆山南路与阳光大道交叉口向东100米路南 ，衔接郑州市区和国家重点发展的港区，西侧紧邻上千亩的滨河湿地公园17里河，具备得天独厚的地理优势，项目总占地300多亩，总建筑面积约75万方。
建筑及景观风格为新亚洲主义，新中式风格。规划产品以高端洋房，小高层，高层为主，并配备公园、商业、教育、医疗等生活服务体系，西侧紧邻2.8万方的景观公园，建成后将会打造成自然，生活，人文，健康的一个居住氛围。
康桥香溪郡
康桥香溪郡，作为康桥集团落子郑东的首个项目，荟萃康桥集团17载匠造精髓，以坚守27万余业主幸福的品质之路，于郑州国际文化创意产业园城市配套资源之上，打造约80万平米低密品质社区，精筑康派大成之作，礼遇郑东的居住信仰。
康桥香溪郡位于城市主干道金水路之侧，雄踞绿博组团钟灵毓秀之地，紧邻地铁12号线文汇路站（规划中）、郑汴轻轨圆棠路站（规划中），与六横五纵路网打造三维立体交通，随心出行悦繁华。
项目周边杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、方特欢乐世界、绿博园、郑汴中央公园（已蓄水）、河南省妇幼保健医院（在建中）、河南中医学院第一附属医院（在建中）、伯利恒学校（在建中）等配套环绕，打造未来醇熟生活氛围。
项目在2.49容积率之下，涵盖高层、洋房多种产品，项目内部规划全生命周期配套，目前康悦儿童城堡、香榭街区全面呈现。为满足业主的生活舒适度和便捷性，把社区进行统一的合理规划，打造大社区、小融合居住模式。
康桥香溪里
康桥香溪里项目项目位于绿博文化创意产业核心区域，绿博大道与广惠街交汇处东南方向，区域优势明显，六横三纵的发达交通路网，四条高速公路环绕，毗邻郑汴轻轨、地铁8号线（规划中），多维立体交通，无缝切换便捷出行。
项目周边近4万亩郑汴中央公园、贾鲁河生态风光休闲带、天鹅湖水系工程在侧，南望贾鲁河千米水景长廊；5公里范围内，拥享中医院、妇幼保健院等各级医疗，枫杨外国语等优质学府，是难得的郑东生态宜居品质住区。
康桥香溪里项目总占地约138亩，容积率仅2.49，2019年康桥香溪里将推出建面约90-165㎡的瞰景府宅和建面约144㎡的河景洋房，万亩中央公园旁，贾鲁河畔，天然的生态宜居资源，悠享郑东温柔生活。
康桥九溪郡
康桥九溪郡坐落在郑州南门户——龙湖宜居教育城，是郑州最具发展和升值潜力的区域之一。九溪郡所在双湖大道与郑新路交汇处，该区域以其卓越的交通条件与政府的大力扶植使之形成龙湖核心CBD，辐射周边，占据整个龙湖最核心的位置和最优质的资源，也是康桥龙湖项目的精品之作。
康桥九溪郡项目总占地24万方，分四期开发，目前一、二、三期已完成完美交付，社区景观实景呈现。
四期建面约69-145㎡压轴藏品前期咨询中，占地面积约3万平方，景观面积约2万平方，四期包含4栋高层，3栋公寓，且目前该项目区域配套高度成熟，对望华南城、比邻锦艺城、咫尺世纪公元，可谓入则宁静、出则繁华。
康桥东麓园
项目位于金水区东三环与杨金路交汇处向西约500米路南，占地约83亩，规划有9栋小高，7栋洋房。容积率2.49，绿化率38%。
毗邻龙湖金融岛，紧邻慧城环路和东三环，5 分钟通达北龙湖，享国家中部金融中枢、中原经济区战略支点的配套红利。覆盖全学龄教育资源，包含清华附中（在建）、枫杨外国语中学（在建）。郑大一附院、郑东颐和医院、河南省儿童医院为全家人的身心健康守护；更有龙湖新天地（在建）、龙湖北里（在建）、熙地港、丹尼斯七天地等旗舰商业，构筑高质量生活。
作为集康桥17年匠筑高端人居经验打造的明星楼盘，康桥东麓园亮点颇多。2.49低容积率、宽绰楼间距，以及牺牲利润打造的5000㎡中央景观园林，营造别墅级的生态景观。130-142㎡纯改善户型，打造同等圈层对话和交流的平台。通过“约7mIMAX全景阳台”、“约6.1m开间客厅”、“约80cm大飘窗等产品亮点”，提升居住舒适度和空间利用率。
2018年，康桥东麓园在杨金片区独树一帜撑起行业标杆，也因为其热销成为郑州总价300万改善楼盘的领军项目。
康桥东麓园未来居住品质如何，会有多大增值空间？或许，答案已经很明白了。
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