總價400萬在北京能住什麼樣的房子？如果是在內城買，那隻能買老破小；如果放大到五環外，倒是可以找到一些二手房，但是加上稅費和中介費，首付算下來也並不低，對於普通工薪階層來說，壓力還是很大
400萬想要在五環置業新房的話，很多人將目光放在了通州的 ，限競房的價格，洋房的品質。今天小編帶您實地看一下，這個盤到底怎麼樣。
一、地理位置
通州東北角、首都國際機場東南側、五環邊上
地處通州區東北五環，通順路與窯管路交匯口西側。
因靠近首都國際機場，所以會有噪音。小編在項目附近一個小時的時間裡，大約有3、4架飛機飛過頭頂，天空上隨時可以看到飛機飛過留下的痕跡。通過和小區住戶交談得知，首開香溪郡分為南北區，北區住戶主要為空姐和飛行員，目前在售房源為南區。
二、配套設施
近公園水岸，景色優美，綠化好，但配套極不完善
交通：沒有直達地鐵。最近的公交站為通州窯上站，可乘坐924路或郊86路，耗時30分鐘左右，到達地鐵通州北關站；
從項目駕車出發的話，距離首都國際機場10公里左右；
居住在此自駕比較方便，否則出行很不方便。
生活配套: 主要生活配套在 小區，有幾個小型超市，可滿足基本生活需求。未發現大型商超；
教育：項目旁邊就是英才幼兒園，周邊未發現小學，初中。
除此之外，沒有發現醫療等其他配套，可以說配套很不完善。聽說小區內部後期會有底商入駐，但時間待定。
三、價格
本區性價比最高，適合剛需置業
項目緊鄰另外兩個項目，分別是 、旭輝御錦。
僅從外觀來看，首開香溪郡的洋房絲毫不遜色於對面的別墅。
但是從價格來說，融創千章墅1200萬/套起，首開香溪郡均價45500元/㎡，400萬/套起。二手房旭輝御錦目前在售的房源價格最少也要7、800萬，如果您是剛需置業，那這三個項目首開香溪郡是性價比最高的。
四、戶型
首開香溪郡2居戶型已售罄，目前在售3-5居，主力戶型90㎡、105㎡三居。
90平
105平
這兩種戶型主臥客廳雙朝南，帶陽臺，明廚明衛，但戶型不夠方正，略狹長，90平戶型，餐廳正對洗手間，可能不太方便。
那麼大家是怎麼看待首開香溪郡的呢？
綜上所述，您準備入手首開香溪郡嗎？
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