文/樓市大家談（quanadcom）
這些天，“單身女性買房猛增”成為了大家談論的點，主要是指一線城市買房女性的猛增，但是看看身邊似乎也沒有多少女性買房啊，這不難讓人想到或許又是一個套路？都知道我國一般都是男性買房比較多，女方頂多付一些錢，獨立買房的還是比較少的，但是這個數據打破了我們的觀點，難道女性真的獨立了？買房是一種投資，也是自己尋找的安全感，不過也有人說這都是套路，從男人套路到女人，勢必要把房子消耗光了再建房子。只能說你真的想太多了！不過有一點確實是肯定的，那就是房價下跌是人心所向。
當然，也不是所有人都認為房價下跌好，但是對於剛需來說房價下跌確實是他們所期望的，這幾年的房價著實讓人看不到頂，高房價的天花板太高，很多人“望房興嘆”，住房難、看病難、上學難，似乎成為了社會的一個“社會病”了，而首當其衝的就是買房難。買房有多難呢？掏空幾個錢包買房的故事還有很多很多，而這種故事又極具有代表性，我國平均買房年紀不到30歲？就算是重點大學畢業的出來工作幾年，就能買得起房子嗎？可以說，沒有接受父母幫助就買房的年輕人還是比較少的，賺錢難，攢錢也難。所以房價下跌就成為了一群年輕人的最大願望。
但是理想很美好，現實很骨感，從20年前你可能就該認清房價的總體是上漲的，中間或有波動，但是僅僅拿20年前的房價與現在的房價相比就知道差距了。其實就在2000的時候，那個時候還沒有多少人說起買房的事情，而現在大部分人湊在一起，一個同學聚會可能就是談工作、談房子，我國人對房子的執念是不斷加深的，甚至隨著增添的房子的金融屬性，大家更“愛”房子了。
來看看2018年的樓市吧，2018年上半年 的時候許多城市都有過萬人排隊搶房的消息，甚至有大爺大媽都在搶房，但是2018年上半年和下半年形成了一個鮮明的對比，2018年的下半年部分城市降溫明顯，金九銀十不復存在，不少知道房企的房子成交量下跌，中介裁薪、關門，給我們樓市降溫的感覺。2018年的口號還是“堅決遏制房價過快上漲”，而2019年變成了“三穩”口號，穩地價、穩房價、穩逾期，所以的活動都朝著穩定樓市進行。從2018年到2019年有什麼變化呢?2019年的樓市延續了2018年的樓市走向，依舊有城市房價下跌，但是比起我們預想中的幅度小多了。而在政策層面上來說，強調一城一策，強調房產稅的出臺，也強調“房住不炒”的基本觀念，所以縱觀這兩年的樓市，我們該知道未來樓市的走向，一定是朝著平穩發展的，而且在經濟和需求的影響下，部門城市的房價還有上漲的可能。房價下跌是人心所向，但是房價上漲是“大勢所趨”？可能你看錯了。
為什麼你看錯了“房價上漲是大勢所趨”這句話呢？所謂的大勢所趨，可能是一種根深蒂固的觀念的影響，畢竟縱觀這麼多年的房價，要說房價下跌肯定是沒人相信的。所謂的房價上漲是大勢所趨，其實針對的是房價泡沫不大、發展較好的城市，這些城市經濟實力強大，住房需求大，所以房價還有上漲的可能，不過會控制在一定範圍呢，但是如果是泡沫較大的縣城和三四線城市，可能房價還有下跌的幾率。隨著一城一策的進行，樓市遲早迴歸理性，三四線城市這些年“虛漲”的房價總會掉下來。所以，也不是所謂的大勢所趨，畢竟影響房價的因素太多了，要具體城市具體分析。
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