这是真的是
这个问题责任在中介或者你个人，买房都是要留尾款的即物业，水，电，燃气交接费用，待结清完毕退还房东。
一：如果你通过中介成交的解决办法
1：请中介和你一起去向房东要，如果房东还是不给，你只能找中介要，必定你交了中介费，协商解决例如中介费打折等。
2：中介不解决或合同上规定房东必须缴清，你只能赖在中介或法院起诉。
3：如果房东还有别的房子，你就去他家里堵他，他不可能为了一点物业费闹的邻居皆知。
二:如果你自己和房东成交的办法
1：向法院起诉
2：协商解决
3：他有另一套房子就去他家里堵他。
楼市之声
1.如果买卖合同上没有约定物业交割时间，就说明合同约定不明，需要双方协商。2.若协商不成，你手中握有不动产权证，说明该物业的物权自产权证登记日期开始已经属于你的。3.你可以给对方发出书面函告，要求对方在10日内交割物业。4.若对方置之不理，你可以自行交割，也可以去法院诉讼交割。并以产权证日期，各自承担水电煤气和物业管理费。
菅峰律师
直接给你解决办法，二手房买了之后，记得发票保留好，然后直接去物业做变更，就说之前的电卡水卡，门禁卡丢了，补办一个，带齐资料
扬帆再起时
那是因为你没留尾款呀。就算过了户，那尾款也是要留个几万块的。一般都是迁出户口。交接物业。水电煤电话，电视费全部查清楚。最后才交这几万块。你一分不留全部给了别人，那别人当然可以耍赖。你这是给别人耍赖的机会吗？别人不耍赖，不是对不起你吗
人類統合体
购房合同上面，会签署银行放款后多久交房，正常基本都是三个工作日，延期交房，买家有权起诉要求，业主赔偿总房款的20%做为违约金，白纸黑字的合同都在，直接打官司就好了
浪里郎郎
我想问下，银行为什么房款给卖家而不是买家？是你不懂还是我不懂？我买房的时候是先过户给买家，然后买家以房子为抵押贷款，贷出的款是放给买家的，然后买家转给卖家不是这样吗？
琅琊小可
只要银行把款放给卖方，有足够证据证明其房产合法购买，不动产证到手，水电过户不需要卖方到场都可以办理的
我家黑子
(贷款的)先网签过户 领证 做抵押 等放款，放完款 物业交割，交房。这是一个基本的流程。
(全款的) 直接去网签过去 等下证，证下来 物业交割 打款 交钥匙 交房。
i自以为是的假大神
完成房产登记后，买家就是合法的业主，也就是拥有房子的物权，处理房产底气更足。有权利自行入住房子，要求物业配合交付。如遗留水电费等问题，属于卖家与物业的债务，买家有权拒绝承担相关费用，当然，房产买卖合同有约定由买家承担此类费用的除外。
长亭留忆
中介费不能白交，他们会帮你追
