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大都市圈房價跑贏印鈔機，構建居住導向的中國新住房制度。
論房價經濟體成因：
1）從全球視角看，一國房地產市場取決於：經濟增長、人口變化、貨幣供應、住房制度。
2）房地產具有抗通脹屬性，能部分分享經濟增長紅利
3）從全球資產配置角度看，一些經濟增長潛力大的新興經濟體、特別是其核心城市房地產具有較大投資潛力。
4）房地產兼具消費品屬性（居住需求，包括剛需和改善性需求）和金融屬性（投資投機需求，並可以加槓桿），因而房價不僅取決於供需（人口及居民收入、土地供給），還與貨幣供應密切相關。
國外案例：
德國住房制度設計：
中性穩健的貨幣政策與住房金融體系，鼓勵居民長期持有住房、打擊投機的稅收制度，保護租戶權益、鼓勵長期租房的租賃制度。
新加坡——以組屋為主、私宅為輔的二元化供應體系
供給結構呈現“廉租房-廉價房-改善型組屋-私宅”的階梯化分佈，住房自有率超過90%，基本實現居者有其屋。
任澤平建議舉措：
一是改革“人地掛鉤”，優化土地供應。目前推行的“人地掛鉤”為農業轉移人口落戶數量與建設用地供應量掛鉤，並不能解決熱點城市人口流入與住房供應緊張之間的矛盾，未來應推行新增常住人口與土地供應掛鉤、跨省耕地佔補平衡與城鄉用地增減掛鉤。並嚴格執行“庫存去化週期與供地掛鉤”原則，優化當前土地供應模式。
二是保持貨幣政策和房地產金融政策長期穩定。實行長期穩定的住房信貸金融政策，穩定購房者預期，支持剛需和改善型購房需求，同時抑制投機性需求。支持房企合理融資需求，規範融資用途，防止過度融資。
三是轉變住房供應結構，豐富供應主體。未來供應主體將從開發商為主轉變為政府、開發商、租賃中介公司、長租公司等多方供給；供給形式也將由商品房為主轉向商品房、租賃房、共有產權房等多品類。不過，住房供應結構的探索與政策出臺須因地制宜，人口淨流出城市尤需警惕盲目跟風。
四是推進房地產稅改革，抑制投機型需求。目前房地產稅呈現“重增量輕存量、重建設交易輕保有”特點，未來應減少交易環節稅費、增加保有環節稅費，促進開發建設、交易、保有環節稅賦平衡，避免重複徵稅。
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