用户8725333512437
物业公司不开具物业费的发票，业主拒交物业费，物业公司起诉业主。单纯的从题目来看，物业公司是无法胜诉的。
中华人民共和国企业所得税法第一章 ，总则 第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
物业公司作为一个，在中华人民共和国境内合法的企业。依照法规交纳，相应的税费。不开票是一种偷税行为，这种现象往往发生在一些小的物业公司。通过不开票企业的税是漏掉了。收到的钱又可以不计入对公账户，只要钱不进入对公账户，税务上就查不到你这笔收入。不但企业的税逃掉了，企业股东也可以不再交公司分红的税费。因为这个钱，可以直接进入股东的腰包了。这样说你就明白，为什么他不给你开票了吧。
咱们言归正传，物业公司去法院立案的时候，他是要提交一定的证据的，不是他说你欠他物业费，就欠他物业费了。第一，要提交有效的物业服务合同；第二，要提交从欠费之日到起诉之日的催缴函以及催缴单；在这里要注意了，不管他的催缴函和催缴单，不管是原件还是复印件，都要有业主签字确认收到这个单子的签名。第一个有效的物业服务合同，使他能够立得上案。第二个催缴单的证据，使他能够打赢这个官司的重点。
不过话说回来了，现在国家对税务稽查这么严，如果你的拒交物业费，是因为没有开发票，他是不会给你打这场官司的。假如真的起诉你了，你去法院应诉的时候，只要拿一样东西，那就是你过去所交的物业费，物业公司给你开具的收据证明。证明你以前是交费的，可是后来因为他不给你物业费发票，才造成你拒交物业费。法官不会去支持一个偷税漏税的企业的，过去有很多物业服务企业，起诉业主不交物业费的案件往往都是业主败诉。败诉的原因都是业主的理由，很多业主都提出来物业公司的服务这样不好那样不好，管理这样乱那样差的，或者是我长期没住，我不在等等吧，很多原因，这都不是你不交物业费的理由。因为这些东西，都可以通过沟通协调来解决的问题。
你这个如果是真实情况的话，法官是不会支持物业公司的。为了维护国家法规的严肃性，你也可以去当地的税务部门举报。我的回答你满意吗？满意请关注鼎润经济。
鼎润经济
这个问题出得好！楼主的回答也很精辟。完全同意。如果遇到这样的事情，我们应该：
1、要求物业出具正规发票，符合税务法规则。有发票才交物业费。
2、最重要的是取证环节！法官不会因为你说而相信你是因为不开发票才不交物业费的，物业会倒打一耙说是因为你不交物业费才不开发票，或者说给过你了，法院一般不上门取证，所以这个环节最重要。电话通话录音、微信记录、视频记录。（注意时间地点水印）
3、向相关部门备案，留下官方回复作为佐证。
其他就交给法官，判断法官的智慧了，想输不容易啊！
有人表态：你不交物业费就不该享受物业服务。这个坑往往被用于物业不作为的借口。其实大多数不交物业费的业主是经过了无数次失望才会走到这一步。在物业服务方面的合同真是一个一边倒的霸王条款，没有约定物业服务标准和量化指标、考核办法，没有物业违约责任，却对业主缴纳全额物业费反复确认。是否符合《合同法》的公平原则呢？
如同买个华为手机，花了华为手机的金额，商家却给你一个老人机，还不给你充电器。换作商场，早就被消协和工商、市场监督局打击了。物业管理这块却不然，看来物业法律之路还有很多路要走！希望物业管理细则早日完善。
业主的钱也是辛苦钱，不是大水冲来的，要业主心甘情愿的付费，就该付出相应劳动，变着花样抓拿骗吃，谁都不是傻子。
个人意见不喜勿喷！
思想飞
一般正常的开具发票的流程都是业主缴费——物业公司开票。如果业主正常缴费的情况下，物业公司拒绝开票的，业主可以向税务部门反映物业公司的违法行为。但是如果业主不缴费的情况下，物业公司也就根本不存在不开票的说法，只有先交费后开票才是正常的交易流程。
所以从整体上而言，业主以物业公司拒绝开票为由而拒绝缴纳物业费的，可能不会得到支持，开具发票是税法的要求，但是物业服务协议内容与缴费是根据《合同法》的规定。两者并不是受同一法律约制，所以业主如果遇到物业公司拒不开具发票的行为时，可以依法向税务部门进行检举。
麋鹿说法
关于不开发票就拒绝付款的情况，我以前回答过一个也引起了大家的讨论。有兴趣的可以参考。https://www.wukong.com/question/6646286010990723342
在这里我再简要说一下我的观点。按照发票管理办法提供销售货物或者提供劳务需要逐笔开具发票。如果不开具发票，就是违反了发票管理办法，税务机关可以进行行政处罚。但是发票管理办法和其他的税收法规并没有规定不开具发票就不付款的要求。只是有个别税务机关人员在回答咨询的时候说不开具发票你可以拒付款。实际上我认为开具发票与付款与否这是两回事。
是否开具发票是按照发票管理办法的规定来进行执行的，而付款与否实际上应该遵照合同法来进行。
业主被物业公司起诉是因为业主没有缴纳物业费，业主如果以物业公司不开物业费发票为由来应诉，估计是很难胜诉的。
物业公司起诉业主的依据是《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：……(五)按时交纳物业服务费用;或者 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主如果想胜诉，建议还是依据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 根据物业公司的服务合同来找寻物业公司没有履行合同的不足之处，来说明物业公司没有尽到自己的工作责任，物业管理不到位，给业主造成了实际损害，否则是很难胜诉的。
希望大家能继续讨论。
左刀三爷
业主因物业公司不开物业费发票而拒绝交物业费，结果被物业公司起诉，那么这个情况业主是不是能够胜诉？毫无疑问告诉你，业主是肯定败诉，而且必须缴费。如果你想举报物业不交税，那么请你到税务部门举报。
我们看看有哪些因素导致业主会败诉：
首先，业主和物业公司之间的服务关系，最主要的法律基础就是《物业服务合同》。业主的缴费依据也是物业合同。如果物业公司非法涨价，那么业主可以拒绝缴交涨价部分。但是，不得以涨价拒绝缴交物业费作为理由。
第二，物业公司哪怕是合同到期，依然会根据合同的延续性。只要物业公司提供了服务，不管你是不是同意。呵呵，看到这相信很多人都跟我一样呵呵了。所以，物业费你还是需要交。物业不开发票是物业违法了《税法》行为。
第三，如果物业公司在收钱后，拒绝开具发票的。你可以在缴费后，要求物业开具收据，在规定时间内开除增值税发票。如果物业拒绝开具发票，那你可以在次月提供收据到税务部门举报物业公司的偷漏税款行为。
第四，偷税漏税属于法律惩治行为，不是个人不履行合同的理由，这是两个不同的法律关系。日常的生活中，不能以一种违法行为来反驳另一种违法行为。只有你在依法的基础上，你才能很好的维护自己的合法权益。
第五，物业公司起诉业主，是根据《物业服务合同》针对业主的不履约行为，而不是一种严重违法行为。而业主不交费也是相对的不履约行为。依据的都是《物业服务合同》的约定。因此，只要物业公司起诉，业主不交费肯定会输，最终还是必须要交。
第六，物业公司会以没有发票为由，尽快开具发票的。因此，你不交费根本没有任何理由质疑物业偷漏税款，而交费了，物业也不会傻到偏偏留下口舌给你。没办法的情况下，在你缴费后，物业公司肯定会开具发票。
有时候，业主都会把法律关系搞混，所以，在自己败诉后，心里还会觉得法律不公。在法律面前，你只能努力的做好自己该做的，别人的行为你真的无法管束，只能交给专业单位来检查。
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说天评地盐城哥
有了美好的家园，有了景色风光，都秀丽的小区，才有了这物业公司。可是关于物业公司服务和收费的争议是很多的。有的居民觉得物业收费物有所值，有的居民可能在某项工作中，比如说自己投诉的问题没有得到及时的处理，所以说他们对物业的服务充满了质疑，而且也不是满意，总是在收物业费的时候很多的牢骚，很多的不满。
其实这也是很正常的，我们百姓，我们居民掏的物业费就是要花的钱，享受着被服务的待遇可是有些物业公司真的服务意识不强。比如说楼道的灯坏了也不给你换。小区物业的灯坏了也不给你修。小区的桌椅坏了，也不更换。这都是老百姓们对此有怨言的。
你像这里说的物业公司在人家交物业费的时候，他只给你一只收据。然后在电脑上把你收费的记录记载下来，其余的什么也没有。这让老百姓是很不满意的，因为物业费一年要花两三千元，你凭什么不给开发票？不给开发票的话就有逃避税收的嫌疑。作为物业的小区居民有权利不给你交物业费。除非你把物业费的收据交到人家的手上，人家才知道我这笔钱花在了哪里，用在了哪里。这不是小区居民的挑剔，而是你物业公司必须履行的责任。你没有一个好的管理制度，你们有一个良好的服务态度，还想干什么物业，老百姓凭什么对你们满意呀！ 伊春美食美客
根据您的提问:第一:您没交物业费。
第二:物业因为您没交物业费把您告了
第三:您内缴费，您要求物业给您开发票
第四:您先让物业开发票，然后再交物业费。
第五如果是这样，您官司赢不了。
第六:我们公司不管您交不交物业费，我们都是要交税的，
第六:建议您交物业费，如果交了物业费物业不给您开发票，您可以起诉物业。
绘梦中国
同意取消物业甴街道社区管理，现在的物业不是收钱多点的问题，而是根本没有管理服务意识，再加上一些人的无德习惯，好好的一个新建小区，几年功夫面目全飞
无人念我时多寂寞
编谎也要有点常识，你没交钱，凭什么要人先给你开发票？你如果交了钱，物业只是没给你发票，它吃饱撑了……再去起诉你？你这种傻缺，上了法庭分分钟败诉。
专业扫盲
物业收取业主物业费，必须开正规发票，而不是收据，物业是公司，收入必须交税，物业公司，不能把小区变成特别行政区，个人工资都交税，物业公司更德交税。
