羅湖屬於原關內中心區，各方面配套也比較齊備，很多年輕一族也相對比較喜歡市中心區的氛圍，首次置業，上車深圳，羅湖有很多小戶型樓盤可供選擇，這次我們來重點找尋下羅湖有哪些上車盤在地鐵口附近，同時可以低總價200萬以內買到的小兩房。
首先200萬總價兩房，這個限制條件導致可選擇區域和樓盤範圍非常窄，缺點也會相對比較明顯，但如果在地鐵口附近，原始戶型就是兩房的話，在理論上的對比來看，這類房源可以列入觀察範圍內，在實際居住層面，需要考慮更多的因素，本文僅在挖掘樓盤參考意義上提供一定的數據和內容。
在現實需求中，也確實有過網友諮詢過200萬總價買兩房，當然，這類需求會在羅湖和原關外之間糾結，同樣小兩房，樓盤品質和周邊配套都不能同時滿足的情況下，你會選擇哪一種？那麼就先來看看原關內中心區羅湖可以選擇哪些樓盤，對此，你的建議又是什麼呢？歡迎留言！
數據方面，蒐集到2018年全年羅湖二手房3179套成交數據中，200萬總價以下成交房源733套，佔比23.06%，200萬以下成交房源中，1房成交639套，2房戶型成交94套，我們今天所呈現的內容就是以這94套成交數據裡提煉分析。
文末附具體成交數據，我們先來看下成交前5的樓盤是哪些：
01
人民南片區
金城大廈（成交26套，佔比7.65%）
地鐵1、2、9號線
小區位於羅湖東門南路與深南東路交匯處西側，靠近地鐵1、2、9號線，交通非常便利。周邊商業配套豐富，小區過馬路深南東路對面即是東門步行街，同時臨近國貿商圈。小區戶型基本以小面積為主，方正實用，有很小的地面花園，因臨近深南東路，部分戶型比較嘈雜。
小區樓評較老，1984年竣工，但也是電梯房，容積率較高達到13。
金城大廈成交兩房戶型為37-44-46平米，成交總價在148-200萬之間。
02
人民南片區
德興大廈（成交10套，佔比10.63%）
地鐵1、9號線
小區位於春風路與建設路交匯處東南側， 9號線人民南站地鐵口物業，近1號線國貿站和羅湖站，南邊不遠處即是深圳火車站和口岸，過香港非常方便，周邊商業配套豐富，臨近國貿和東門商圈。樓盤以小面積戶型為主，方正實用但無陽臺，北面臨春風高價，較吵。
小區1981年批地，1984年竣工，樓齡較老的電梯房，電梯已更換過。
德興大廈成交兩房戶型為38-44平米，成交總價在145-195萬之間。
03
人民南片區
友誼大廈（成交8套，佔比8.51%）
地鐵1、9號線
小區位於建設路與嘉賓路交匯處東南側，1、9號線地鐵口物業，近羅湖火車站和口岸，周邊商業配套豐富，東門商圈和國貿商圈近在遲尺，小區以小面積戶型為主，方正實用，有小型地面花園可供休閒，有乒乓球、建設設施和兒童設施等小區配套。
小區1981年批地，1983年竣工電梯房，樓齡較老。
友誼大廈成交兩房戶型為41-47-49平米，成交總價在179-199萬之間。
04
黃貝嶺片區
集浩大廈（成交6套，佔比6.38%）
2號線黃貝嶺地鐵口物業
小區位於深南東路與北斗路交匯處東北側，樓盤屬性為商住公寓，以辦公為主，戶型方正，但無陽臺，小區無休閒空間，容積率較高，屬2號線黃貝嶺站地鐵口物業，周邊有鳳凰街商業和食肆，沃爾瑪，生活配套齊全。學區屬螺嶺外國語實驗小學，但注意商住屬性積分。
小區1991年批地，1996年竣工，樓齡一般。
集浩大廈成交兩房戶型為43-47平米，成交總價在183-186萬之間。
06
布心片區
大地花園（成交6套，佔比6.38%）
3號線水貝站地鐵口物業
小區位於太白路，松泉山莊對面，太陽新城旁邊，3號線水貝站地鐵口物業，小型高層社區，共兩棟，戶型方正實用，原始戶型為一個大單間。
小區1994年批地，1996年竣工，樓齡一般。
大地花園成交兩房戶型為48-50平米，成交總價在179-195萬之間。
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