近日， 郑州市城乡规划局公布了《二七区郑密路南、南四环路西片区（二期）控制性详细规划》的批后公示。
据公示内容显示，此次规划用地类别为城市建设用地，范围位于郑州市中心城区的西南部，西临马寨镇，东部与二七新区相接，紧邻南四环和郑密路，由郑密路、南四环路、箕山路、浔江西路、樱桃路、云霞路、尖岗路围合的区域。委托规划范围总用地面积330.04公顷，约4950.6亩，受中心城区辐射带动作用明显，近郊区位优势显著。
目前片区内主要以农林用地为主，以及部分三类工业用地、村庄建设用地和零散的教育用地、行政办公用地等。
根据土地使用规划图可以看出，规划范围内设置的公共服务设施主要有：36班寄宿制高中1所、24班初中3所、2所小学（36班小学1所、24班小学1所）、5所幼儿园（12班幼儿园3所、9班幼儿园1所、6班幼儿园1所）、社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站1处、文化活动中心2处、综合健身馆2处、综合运动场2处、养老院4处、居住区商业中心2处、邮政支局1处、邮政所3处、菜市场4处、加油加气站2处、开闭所9处、垃圾转运站2处、垃圾收集站1处、医疗垃圾收集点2处、公共交通场站1处、变电站3处、消防站1处、街道办事处1处、派出所1处以及社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、党组织工作用房、物业管理、社区便民店、垃圾收集点、垃圾转运接驳点、公共厕所、母婴室、变电室、热交换站、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、非机动车存车处、机动车停车场（库）。
在道路规划图中可以看出中，除了南四环、郑密路，还规划了桂江路、尖岗路、云霞路、侯寨路、樱桃路等多条城市主干路和次干路。加上规划中的地铁15号线，在樱桃路与桂江路交叉口设置站点，并且连接主城区，未来建成后出行将会非常便捷。
从位置上看，此次规划位于二七区侯寨乡的偏中部区域，西临马寨镇，与二七新区相接，是四环内少有的稀缺地块密集地。
郑州市二七区侯寨乡规划总面积约86.05平方公里，其中侯寨乡辖区面积79.43平方公里，嵩山路街道办事处辖区面积6.62平方公里。到2030年，规划范围内人口规模控制在在40万人以内，规划建设用地规模控制在37.5平方公里以内。
其中，规划区职能被进一步明确。根据公示，规划区城镇性质被定位为“郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇”。
- 郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；
- 郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；
- 郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。
除此之外，规划区域布局规划亦有明确。规划显示，未来将结合郑州都市区南向空间拓展策略，形成侯寨乡“一廊两区、三心三轴、多组团”的空间结构。
侯寨乡空间结构示意图
规划居住用地979.48公顷，人均居住用地面积24.49平方米。整体采取“大分散、小集中”的布局模式，沿轨道交通、公交线路布局社区服务中心，并围绕服务中心布置居住社区，引导居民出行向公共交通节点集中，各片区内的居住组团相对集中布局，未来将形成大型聚居区。
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