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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊配套配置齊全，性價比高，人車分流，方便日常生活，給業主比較舒適的居住體驗
2、小區周圍交通發達，距離小區1200米即為地鐵8號線六約站，小區門口有個公交8路六約新村站，居民出行便捷
3、小區周圍醫療設施完善，距離小區980米即為洪光經絡醫院，居民就醫方便
1、小區建成較久，看起來比較老舊，讓業主覺得不安全，覺得小區有安全隱患
2、小區內多為工作人員，上下班高峰期，道路可能有點堵
小區主次入口
1、南1門，地址為深圳市龍崗區橫崗街道附近。
2、南2門，地址為深圳市龍崗區紅棉路6208號附近。
3、南3門，地址為深圳市龍崗區紅棉路北50米附近。
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購買人群
小區自住率較高，也有部分租客，主要居住人群是周邊科技工作者以及寫字樓的員工，大多是本地人，居民素質普遍較高，鄰里關係和諧。自由住戶多，適合居住。
租戶特徵
租戶相對而言比較多，但大多數是業主自住。租戶選擇居住此處的理由是：
1、小區內設備齊全，有養老場所和幼兒園，還有俱樂部和室外運動場，小區環境優美，居住條件優越，生活方便。價格相對較低，性價比高。
2、小區周邊設施高，交通方便，出入便利。
居住體驗
小區大多是本地人，周邊科技工作者以及寫字樓的員工，居民素質普遍較高，所以鄰里關係和諧。小區內設施齊全，購物方便，交通便利。小區租戶較多，物業難以管理。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的保安人員24小時輪流巡邏，都十分盡責。小區有三個主出入口，都有安保人員，朝九晚五，對於制度執行很到位，外來車輛都要登記，居民進入小區都需要刷卡，有門禁，確保小區內安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
物業是深圳市六約物業管理有限公司，位於深圳市龍崗區橫崗街道六約塘坑新塘路128號，電話是：0755-28685869。
物業服務質量
小區物業時間是早上九點到晚上五點，有保安24小時巡邏，保安人員對於制度執行很到位，來往車輛人流都要登記，居民出入都要刷卡，有門禁。物業經常查看修理小區公共物品，居民居住環境舒適。
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周邊交通
2、小區門口就有公交8路、9路、61路六約新村站，交通十分發達。
3、距離小區500米左右即為水官高速公路，居民自駕方便。
商業配套
1、距離小區930米左右即為東煜盛商行。東煜盛商行內品種齊全，價格實惠，服務優良。
2、距離小區1430米左右即為沃爾瑪 。沃爾瑪商場內經營種類豐富，應有盡有，生活非常便利。
生活服務
1、距離小區170米左右即為深圳農村商業銀行ATM。
2、距離小區1200米左右即為寶生村鎮銀行平湖支行。
3、距離小區1390米左右即為深圳農村商業銀行。
教育配套
1、距離小區90米左右即為童約國際幼兒園。該幼兒園環境優美，配套功能齊全，採用國外及香港的優秀幼兒園教育教學模式。
2、距離小區940米左右即為梧桐學校。該小學為學生提供豐富的教育資源，師資力量雄厚。
醫療資源
1、距離小區1000米左右即為洪光經絡。擁有經絡專業人才培訓基地和國家中醫藥學歷的定向洪光經絡人才。
2、距離小區1700米左右即為卓越電腦醫院。配備先進醫療設施，提供優質的醫療產品服務於社會。
休閒娛樂
1、距離小區1310米左右即為翡特豪健身會。環境很舒服，設施齊全高檔，服務也很熱情。
2、距離小區1650米左右即為萬眾國際影城。高雅舒適的環境，觀影過程舒適安靜。
3、距離小區1230米左右即為吉瑪咖啡館。可以品嚐到各種珍貴咖啡，口感獨特，環境優雅。
公共資源
1、距離小區200米左右即為杜鵑公園，位於深圳市龍崗區深竹西路附近，偏僻幽靜，風景好。
2、距離小區600米左右即為六約公園，位於深圳市龍崗區碧園街與麻地街交叉口西南50米，休閒場所，飯後散步十分舒適。
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我要買房
1、小區環境乾淨整潔，配套齊全，居住條件優越，為中高檔住宅小區，對於預算不太多的客戶，建議購買2戶型高層，視野廣闊。
2、家中若有老人同住的話，建議選擇底層房型，出入方便。
3、建議周邊科技工作者以及寫字樓的員工等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的3戶型，面積大，結構合理，居住舒適度高。
我要賣房
樓層和房屋建築面積是影響價格的重要因素。一般來說，中高層採光好，綠化比較好，整體維護的也不錯的房屋，價格較高。同時大戶型的房子總價較高，因此，在定價的時候，應該充分考慮到不同人群對房屋建築面積和樓層的要求，從而定出一個較為合理的價格。周邊教育醫療資源也比較豐富，小區內有公園、游泳池、健身房等娛樂設施和景觀，房價可適當高於市場小區均價。
我要出租
小區普遍業主文化水平較高，素質高，通常對租客的素質也有一定的要求，對於租客的要求會影響成交速度的因素之一。小區整體居住環境優雅，教育醫療資源配套齊全，周邊娛樂設施更是完善，是提升租價的有利因素。
我要租房
建議帶有孩子老人的租房者，選擇中低層78㎡左右的二房，因為中低層的二房可以方便老人孩子的上下樓，同時二房戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的需求；對於工作科技人員等的租房者，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租賃院裡街道的樓棟，戶型首選2戶型，面積在80㎡之間，較為適中，租金也相對較低，在可承受範圍之內。
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第二階梯3.45元/m³/月
第三階梯4.60元/m³/月
第二階梯（平0.73谷0.05）
第三階梯（平0.98谷0.30）
第二階梯4.2元/m³
第三階梯5.25元/m³
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