很多时候我们买房更多的会看套内面积和公摊面积，但是却很有人会注意套内面积和室内面积，以为这两者就是同等的，其实它们之间有着非常大的差别。
一、套内面积
套内面积是一个大的概念，它是由室内使用面积+墙体面积+阳台面积。所以，套内面积就不能算真正意义上你能够活动的面积，而且墙体面积的计算也是有两种类型：公共和非公共。简单来说，如果你买的房子是套内120平米，可能到手的面积还不到90平米，因为除了公摊面积以外，可能还要去到套内的这些面积。
二、室内面积
室内面积才是我们所说的真正使用的面积，它不包括公摊和阳台、墙体的面积。就是你购买的房子是多少平米到手就有多少平米。
在购房过程中，因为套内面积和真正的使用面积可闹过不少矛盾，而且由于现在大多数人都知道公摊面积一事，许多开发商为了吸引消费者，就会在套内面积上做文章，宣传和实际有差别，等到消费者真正看到房的时候，差别不是太大也很少会有人拿出专业工具来测量，这样开发商就能轻松赚取其中的差价了。
这些情况并不少见，所以各位想要买房的小伙伴们千万要谨慎，一定要清楚的询问套内面积、室内面积以及公摊面积，并且有关这些的内容合同上一定要清楚详实，千万不要模棱两可，让开发商或者中介钻了空子。
此外，清楚的了解套内面积和室内使用面积对于物业管理也是有帮助的，很多物业公司会在利用这一点多收取业主的物管费用，各位小伙伴想一想，要是没有弄懂套内面积和室内面积出了开发商、中介要坑你，就连物管对你的钱包也是虎视眈眈！
所以，大家一定要清楚这两者之间的差别，购房时候一定要谨慎询问清楚！
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