徐州目前为止十宗限价地的最后一宗“限价”地块，财苑地产所摘得的原西苑汽修厂地块可谓是最沉得住气的了。
在拿地一年零四个月后，4月8日，徐州规划局公示了锦绣鹏程（原西苑汽修厂地块）的项目规划！
2017年11月27日徐州市国土资源局挂牌出让2017-29号原西苑汽修厂地块，2017年12月29日，该地块采取“限房价、竞地价”方式进行拍卖。
最终，徐州市财苑房地产经营开发有限公司以底价13750万元夺得该地块，楼面价3902.87元/㎡！
|2017-29号原西苑汽修厂地块基本信息
2017-29号原西苑汽修厂地块位于三环西路东，黄河故道南，挂牌出让面积14092.2㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌起始价13750万元。
|2017-29号原西苑汽修厂地块位区位图
据国土局网上挂牌出让公告显示该地块内所有建筑采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。新开发商品房项目必须为成品住宅；地块内所有建筑按照一星以及以上绿色建筑标准规划、设计、建设；同时规定该地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于11000元/平方米。
|2017-29号原西苑汽修厂地块位规划图
|2017-29号原西苑汽修厂勘测图
这宗地块曾在2015年底就挂牌出让过，2016年1月公开出让时流拍，当时的挂牌面积比现在大46.8㎡，15年底的挂牌起始价是6350万元，整整2年的时间，地价已经翻倍。
项目用地面积：14092.2㎡，总建筑面积：48122.53㎡，容积率：2.5，建筑密度：19.71%，绿地率：30%，建有洋房、小高层、和高层，共计301套房源！
据之前国土局网挂资料显示，该地块通过限价方式出让，地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于11000元/㎡。
地块内住宅须为高层，建筑高度不得超过100米。所有建筑采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。新开发商品房项目必须为成品住宅。
锦绣鹏程项目南邻黄河南路，西接西三环高架快速路，公交线路四通八达、周边成熟小区较多，生活配套设施醇熟完善。
地块紧邻老城区，享西苑片区成熟的生活、交通、商业配套，除了这些利好外，也有一些不足之处，地块紧邻三环西路高架快速路，在享受了交通便捷的同时，路噪的影响也是不可避免的。
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