重磅！市中心又传来了最新拆迁消息！
苏堤北路沿街商铺、树木已写上“拆”字近日，房产君经过苏堤北路时，发现路两边沿街商铺墙上都写上了“拆”字，路边的树上也已经涂上了红色标记，部分区域还有围挡遮住。
现在国家新政明确规定：不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
另外，商业产权的客户注意：第一，如果没有其他规划，到期只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
犹记得今年7月份的时候，有网友还在徐州市人民政府网上咨询“苏堤北路改造”问题。
市城管局的回复透露了3个重点：
1、项目前期招标及施工准备工作已完成。
2、苏堤北路改造需要拆迁，且拆迁量较多，范围较广，目前正在协调拆迁工作。
3、待具备施工条件后，会尽快施工。
如今看来，苏堤北路改造工程已经有所动作，距离这条路的拓宽越来越近了！
利好不断：新住宅地块入市，交通大爆发
以黄河故道为界，苏堤北路可分为2部分，北侧道路已经被拓宽，南侧道路依旧是狭窄拥堵状态。
其实，早在2017年11月16日的时候，徐州市城管局就已经发布过关于苏堤北路拓宽工程的招标信息。
为什么2年前就已经提出了改造，到现在才动工？一方面房产君认为到现在准备才充分，比如资金已准备充足、改造方案已成熟，另一方面房产君认为还有以下3点原因：
一
周边人气足，还有1家新楼盘在售
苏堤北路附近本身就有不少老小区，房价在0.9万-1.6万/㎡不等，由于地理位置好，自住或者出租都很合适，因此人流量一直较大。
另外，在售楼盘德信君宸高层还剩余3套房源，均价17200元/㎡。小公寓产品也要马上开盘了，预计优惠后均价11500元/㎡！
未来等新楼盘上房，这条道路的人气将与日俱增。
二
2宗住宅地块已入市，还有1宗地块待拍
道路所在区域附近有3宗地块已入市。包括2宗住宅地块，1宗商业地块。
去年7月10日，2018-23号苏堤北路西地块被新源置业竞得，规划用途为商务金融，如今案名公布为中环赞城；今年7月30日，2019-24号申旺地块被大发地产摘得，楼面价达到9889元/㎡；今年9月24日，2019-48号地块原诚坤市场地块被绿城拿下，楼面价8292.93元/㎡。
新地块的接连入市意味着这一片区的发展将更加成熟，区域价值增大。
此外，在今年5月底徐州推介的37宗地块里，提到了位于苏堤路北的夹河街地块。
夹河街地块实拍
夹河街地块，紧邻在建的地铁一号线苏堤路站，可以称为“地铁站上的住宅”，周边有儿童医院，商业街区，配套成熟。如果旁边的苏堤北路成功拓宽的话，对于这这块地顺利出让甚至拍出高地价也是大有益处的。
三
交通利好：地铁1号线、夹河街西延
目前，徐州地铁1号线已通车，苏堤北路站就位于淮海西路与苏堤北路交汇处，另外夹河街西延工程也在如火如荼进行中。
综上，无论是从未来的人气还是交通方面来看，现在的苏堤北路都无法满足未来的区域板块的发展，因此改造势在必行。
—完—
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