2019年4月11日，西鹹新區市場服務與監督管理局公示了
第8批備案價，公示了4個項目總計1851套房源的價格。其中毛坯項目只有一個，當代·嘉寶公園悅MOMΛ，475套房源；精裝項目3個，分別是中南上悅城、保利和光塵樾、綠地新裡公館三期，總計1376套房源。
備註：本文數據來自陝西西鹹新區開發建設管理委員會官網，備案均價為AI君根據官方數據計算，僅供參考。
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本次備案價值得注意的點：
1、本次備案的4個項目房價基本沒漲！
漲幅最高209元/平，降幅最低降159元/平。即100平房子，總價最高漲2萬元，最低可降1.59萬元。整體房價變動不大。
其中中南上悅城有漲有跌，11層洋房上漲約207元/平，9層洋房下跌約159元/平；
當代·嘉寶公園悅MOMΛ上漲約209元/平；
保利和光塵樾下跌53元/平；
綠地新裡公館三期上漲約131元/平。
2、灃東兩新盤熱度爆棚！
灃東新城的樓盤熱度一直很高，保利和光塵樾和綠地新裡公館三期也不例外。
這是兩盤第二次公示價格，之前已登記過一次。目前保利資料還未審核完，347套房，登記量706個，大概率會搖號。綠地上次368套房源，最終審核通過了1252個，中籤率僅有29%。
雖然綠地新裡公館三期周邊規劃目前還未知，且環境很一般，但因地處灃東高新交界，區位優勢明顯，價格與前兩期相差不大，卻比高新同品質房價低不少，所以吸引了大批苦於高新房價過高的購房者，熱度爆棚還是可以理解的。
西鹹第8批備案價詳表
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本次備案項目詳情
1
當代·嘉寶公園悅MOMΛ
備案樓棟：7#、11#
面積區間：62-134平
備案均價：11194元/平
房源數量：475套
裝修：毛坯高層
地址：灃東大道以北、西戶鐵路以南、石家村城改安置地塊以東
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當代·嘉寶公園悅MOMΛ位於城西紅光路北側，項目規劃有高層、商業及公寓等多種物業，其中住宅規劃設計有75-134平的三室及四室。
小區距離紅光公園很近，距離在建的地鐵5號線西窯頭站約1公里，但要穿越南側的工業園，實際距離稍遠。周邊2公里範圍內學校有關廟小學、紅光路小學、灃東新城和平小學，3公里內有高新一中灃東中學、德傑國際中學等，區域環境一般，配套一般。
2
中南上悅城
備案樓棟：7#、11#、16#、17#、18#、19#、8#、20#、21#、2#、5#、3#
面積區間：洋房141-151平，高層99-128平
備案均價：9層16144元/平，11層17126元/平，高層12750元/平
房源數量：洋房372套，高層360套
裝修：精裝高層、精裝洋房
地址：灃東新城太平路與徵和六路交匯處
中南上悅城有樓盤測評，點擊查看》》》
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中南上悅城位於灃東服貿區，區域規劃完善，大家從下方表格就能看出，周邊多為貿易中心和產業園區，區域發展動力足夠，配套也比較齊全。
目前面臨的問題是，規劃豐滿，但現實很骨感，周邊環境一般，配套起來需要時間。具體大家可以看看樓盤測評，有詳細分析。
3
保利和光塵樾
備案樓棟：12#
面積區間：103-129平
備案均價：12950元/平
房源數量：264套
裝修：精裝高層
地址：徵和四路與太平路十字東南角
保利和光塵樾的基本信息，請點擊此處查看》》》
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保利和光塵樾與中南上悅城相距不遠，小區南側是灃東五小，按照規劃，周邊多為產業園區和居住區，整體片區規劃十分完善，但目前還處於起步階段，真正實現需要時間。具體大家可以通過下方圖片瞭解。
項目總佔地288畝，總建築面積約70萬㎡，容積率為2.8，綠化率為35%。產品類型豐富，涵蓋普通住宅、洋房、社區底商、公寓、超高層寫字樓、大劇院等。物業公司保利物業自持，擁有一級物業服務資質。
項目一期規劃8棟花園洋房（6+1和少量8+1）和10棟高層（18F-33F），15#、16#、17#、18#樓已登記完畢，347套房源，登記量706個，大概率會搖號。對於中意灃東的購房者來說，保利和光塵樾不失為一個不錯的選擇。
4
綠地新裡公館三期
備案樓棟：5#、17#、25#
面積區間：97-116平
備案均價：11982元/平
房源數量：380套
裝修：精裝高層
地址：彩虹路以南，經二十九路以西
綠地新裡公館三期有測評，點擊此處瞭解》》》
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綠地新裡城蘭亭公館位於西安市灃東新城科技西路與富源五路交叉口以南，東接高新區，與軟件新城緊鄰，隸屬灃東新城。總佔地佔地約194畝，由23棟高層組成（總層高23-33層不等），容積率2.5，綠化率35%。
項目距離最近的地鐵站為在建中的地鐵5號線二期周吳村站，約1.3公里，其次是已開通的地鐵3號線魚化寨站，約3公里，周邊公交較少，項目自帶幼兒園，一路之隔是灃東第六幼兒園，3公里範圍內小學有雁塔區雙旗寨小學（約1公里），灃東第六小學（約1.7公里），灃東第六中學（約1公里）等。
項目自帶9萬方商業綜合體，除此之外，3公里範圍內還有蘇寧軟件新城項目及新城吾悅廣場，將來商業配套有所保障，但是目前周邊交通不是很便利，且處於待發展狀態，需要時間等待。
從項目上次的登記情況來看（368套房1252人核驗通過），這次登記估計還是會搖。
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