我一个在三四线城市的朋友向我抱怨，自己好不容易住到城里，但是没有睡好过。原因是他买的房子是新建的楼盘，自己又是最早一批住进去的，根本就避免不了装修带来的噪音，再加上附近有新的楼盘建工，简直摆脱不了这种嘈杂的环境。
我们看看，现在城市稍稍发展，开发商就在这些城市里买地建房，楼盘是越建越多，所以就出现了现在的情况，房子越建越多，房子卖不出去，房价却一直在涨，然后，造成这种现状的罪魁祸首是谁呢？
我们来听听内行人是怎么说你的，听内行人说完，心中有有数了！内行人从两个方面一语道破！
首先是从开发商的角度分析了原因，内行人说，要知道开发商如果要买地建房子，这是一笔不小的开销啊，除了“暴发户”还真就没有钱全额买地了。所以这些开发商基本上很少人会选择全款自己支付，他们一般都是选择去银行贷款，这时候银行爸爸就是他们最强大的支柱，等了楼盘建好开售后，他们就开始还钱了，加上建筑供应商和施工队的钱，是分期付的，压力也没有那么大。
如果楼盘建好后，开发商还是没有钱还给银行，银行就会催债，那么开发商如何还银行的钱呢？
开发商可以选择用房子来抵扣！看起来，开发商建房有点容易哈！其中，也是开发商不愿意降价卖房的原因，他们宁愿用来还房子来抵押贷款，也不愿降价的原因，因为如果降价了，就得不到更大的利润了！而且房价高，房子抵押时，也会增加房子的价值，这是，开发商资金链条反而会更充足！
内行人从价格受供求关系影响方面分析：供求影响价格，房价也是一样，人们的购房需求一上来，房价就会一直在涨，很多人就是怕以后房价更贵了，到时连首付都付不起了，刚需那么多，具体多少无法衡量，我自己都觉得自己是刚需，所以刚需族的心态也给炒房的人提供了一个商机，两者反而成了推动房价上涨的共犯。
听了内行人的话，现在大家应该明白了房子卖不出去, 房价却一直涨的原因了，总是来说，有需求就有市场，房价要跌，除非人人都对买房不感兴趣，或者说房子多到没人买了
中国的房子平均给每个人，大概没人1.5栋房。但是试着想想，1.5个苹果给一个人可能只是恰到好处，只有100个苹果给一个人吃才叫多。
潘石屹曾经就说过，未来中国可能会进行楼市调控，而其中的重点并不是高昂的房价，而是想办法解决其中居高不下的空置率，
这里就要归根到贫富差距的问题。。。閱讀更多 川海房產研習社 的文章
