随着社会的快速发展，城市里的写字楼、住宅楼等建筑如雨后春笋般冒出。但很多时候，许多城市建设者常常考虑到效率而放弃了美观与舒适度，于是一座座没有感情的、冷冰冰的建筑便在城市里扩散。
就西安地标而言，近几年的发展速度有目共睹：CBD里充满设计感的地标性建筑纷纷兴起，绿色生态区里的休闲住宅群也不断蔓延。可以观察到，在一些建筑背后都有着“中铁置业”的身影。
中铁造就地标
如果说高新区是西安的心脏，那么锦业路就是高新区的大门。
这里从昔日偏僻的城郊发展成今日产业、创新、环境、宜居宜业的科技新城，并承担起打造“一带一路”创新之都的战略使命。以锦业路为首的商务集群区也成熟显现，成为西安甲级写字楼最集中区域。其中，地标缔造者中铁置业在锦业路片区规划刚刚启动时，就投入优质资源和巨大精力建设中铁西安中心，使之成为整个锦业路区域率先交付的甲级写字楼，跻身西安天际线的重要地标。
锦业路变迁图
在整个西安建设层面看，锦业路代表着前十年西安现代化建设的一个缩影，浐灞则代表着未来十年的城市生态建设范本。在大西安空间发展战略中，以城东浐灞为核心的现代服务生态轴，迅速延展了西安的城市骨架，于此，在缔造摩天城市的同时，中铁对生态城市的建设当然也有其独到见解。
西安空间规划图
浐灞优势叠加
回到最初，为何中铁置业会选择浐灞做作为生态切口来诠释其打造住区的人居理念呢？其实这在于浐灞本身所具备的众多稀缺性资源正在不断被挖掘，翻开浐灞生态区的总体空间规划图，可以看到未来“中部兴业、南北秀美”的城市区域发展布局跃然纸上。
- 2011世园会打开西安绿色之门
浐灞国家湿地公园
许多北方内陆城市有着天然的惯性认知，即北方城市雾霾严重，绿化不足，生态质量差，但浐灞生态区近几年的变化改变了外界的固有认知。
在2011年成功举办世园会后，浐灞又进一步建设了浐灞国家湿地公园、灞河生态湿地公园、西安世博园、滋水公园和桃花潭公园等一系列大型公园，因此目前浐灞的森林覆盖率、水域率、空气中的负氧离子浓度在全城区域独树一帜。
比如浐灞生态区内负氧离子含量达到6700个单位，远高于世界卫生组织1000个单位的城市清新空气标准，已经建成的堤防及沿河景观绿带52公里，河流湿地面积达2.3万亩，形成了“水清、岸绿、景美”的城中河。
形象地说，浐灞已经成为距离西安主城区最近的绿色氧吧，使城中度假成为一种常态化的生活方式。
- 产业优势不可复制
生态区产业规划图
产业优势也成为吸引中铁置业入驻浐灞的重要原因。如今，浐灞生态区正在努力建设各具特色的八大产业。
三大支柱产业：现代金融产业、会议会展产业、生态旅游产业三大主导产业：文化创意设计产业、现代商贸产业、生态新兴产业两大特色产业： 涉外商务产业、健康体育产业事实上，浐灞的产业布局已迎来收获期，腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心等硬科技项目以及世园罗曼小镇、灞柳基金小镇、大数据小镇等特色小镇项目都纷纷落户浐灞。
优质项目的落户聚集效应也逐渐显现，带动中下游配套公司也慢慢“逐水草而居”，扭转了浐灞一度呈现的钟摆式人口流动，加强了投资者对生态城区的信心。这些收获为西安打造第三代生态新城提供了可资借鉴的“浐灞模式”。
- 浐灞的城市生活配套今非昔比
浐灞大桥鸟瞰 图/悦西安
对于城市居住人群来说，周围的生活配套设施是影响舒适度的关键所在，目前浐灞的生活配套设施可以说有了巨大的变化。
2017年在浐灞开业的砂之船奥莱商业中心总建筑面积约37万平方米，拥有4000多个停车位，中式各大菜系主题餐厅、儿童游乐体验中心、UME影院等也一应俱全。
而位于灞桥区的大型综合商业体华阳城其辐射范围不仅局限于所处商圈内的洪庆、纺织城、白鹿原、浐灞之滨，更可辐射周边32.39平方公里，目标消费人群总计可达135万辐射人次。
除了另外砂之船和华阳城之外，还有即将开业的浐灞凯德广场，Uplaza和正在建设中的龙湖天街等具有代表性的商业项目也将一一兴起，同时大平医院、唐都医院、庆华医院，庆华小学、庆华中学等医疗教育设施也极大提升浐灞人的生活便利度。
- 十四届全运会，浐灞第三次蝶变
值得所有西安人期待的第十四届全运会将于2021年8月至9月期间举行，受举办地点的城建辐射，浐灞将迎来第三次蝶变。
交通先行的原则得到了最大的体现，地铁三号线通车后、韩森东路等主干道和次主干道的交叉接驳，最后一公里的交通微循环陆续打通。伴随路网不断加密，浐灞的交通通达性显著增强，如火如荼的三中心建设，每天都在刷新这一片区的建设蓝图，无论是丝路会展中心还是前不久悦君解析的陕博新馆选址，都让目光聚焦于此。
生态自信
从一个生态涵养功能区到现代产业与生态人居融合发展的特色功能区，浐灞这15年也是西安匍匐前行的15年。
就地缘生态而言，在中国北方城市中，同时拥有大水大绿的生态湿地，又要承接城市核心区人口外溢，和打造新型生态城市的角色，实属难得。外界在对西安的端详中，也不再以人文风光和地质景观为主导，绿色生态度假开始被设定为一张新的名片。
因此在取得了巨大的城市建设成果和自信后，如何把好的人居理念、生态城市建设的经验传播出去，让更多西安人和新西安人了解浐灞也成为这一代浐灞人的诉求。
全球人居环境奖
而中铁置业早在浐灞确立生态轴线之前就已参与其中，缔造生态宜居的社区形态，与高端金融服务业集中的高新板块遥相呼应，将浐灞的发展成果通过自己的方式传递给外界，同时自己的生态经济学也在对浐灞的产业投入中得到了充分实践。于是，2014年，由联合国环境规划署和联合国人类住区规划署共同主办全球环境人居论坛将“全球人居环境奖”颁给中铁·琉森水岸。
选址独特丨在西安，与湿地为伴的尊贵生活，当属琉森水岸3000亩灞河湿地，得天独厚的生态环境，北接世博园南端，氧润一方。
园林景观丨以瑞士琉森小镇为母本，结合浐灞区域特有的自然风貌，将欧洲的传统小镇元素进行现代化演绎，从建筑载体到园林设计，都呈现着家在花园里，人在风景中，甚至影响了很多后来陆续进入浐灞的开发商。
中铁·琉森水岸实景图
产品设计丨建筑简约大气，精心雕琢。赠送南北双向花园、360°河景露台、室内6米挑空的叠拼别墅，拥有百变空间，目前项目A地块仅剩18套叠拼别墅在售。
配套优势丨临河而居、拥有灞河生态湿地公园所有生态配套、低容低密，园景优雅
中铁·琉森水岸实景图
而面对琉森水岸项目A地块取得的成绩和获得的荣誉，中铁置业继续延展生态切口，再次将优质生态资源禀赋于一路之隔的项目B地块中，总建面15万平米，建筑密度25%，容积率仅1.6，结合灞桥湿地公园3000亩的湿地景观资源，整体绿化率高达90%以上，这种真正将“家放在公园里”的项目是目前西安首例。
从锦业路到浐灞，中铁置业通过一系列商业动作完美诠释了自己的西安生态经济学，而当下它引领的河居时代下的城市宜居新浪潮也走在西安的时代前端。随着大西安东部轴线上的活力迸发，未来，不论中铁置业亦或浐灞生态区，生态打造之路都将被持续看好。
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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