本周，石家庄除了六宗土地集中挂牌，正定新区奥体板块两宗土地出让更是吸引十余家一线房企的激烈角逐，最终雅居乐、中海力压群雄、强势摘地吹响正式进军石门的号角，都说土地拍卖是城市房地产市场的风向标，如此频繁火热的土拍活动，是否预示着市场回暖呢？……接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（3.18-3.24）石家庄的楼市情况吧。
一、土地
1、土地供应
春暖花开，土地市场也加快了解冻步伐，本周共有六宗土地挂牌，包括藁城区两宗土地和正定四宗土地，总面积高达269041.509平方米（约403.55亩），起始价72085万元。
具体来看，3月18日，正定县自然资源和规划局公开挂牌正资源资[2019]01号地。该地块位于规划府前街路以南、金园街两侧，宗地面积20209.839平方米（约合30.31亩），起始价为3900万元，挂牌时间为2019年4月11日9时至2019年4月24日9时30分，挂牌出让地点为正定县公共资源交易中心。
3月19日，正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地块。挂牌地块编号为[2019]001号、 [2019]002号、[2019]008号。总面积为191393.67平方米（约合287.09亩），挂牌时间为:2019年04月12日09时00分至2019年04月25日09时00分，挂牌出让地点为正定县公共资源交易中心。
3月21日，石家庄市公共资源交易中心发布一则土地挂牌公告。其中包括化工[2019]001、化工[2019]002号地块，占地总面积为86.15亩，总起始价为20785万元（2.0785亿元）。挂牌时间为2019年4月10日9时至4月23日14时30分，挂牌出让地点为石家庄市公共资源交易中心。
据小诸葛了解到，石家庄化工园区挂牌的两宗土地位于热门板块南二环东延线上，不仅紧邻规划中的地铁3号线，与万科新都会（均价13500元/㎡）住宅项目也相去不远，此地已有保利、万科等品牌房企优先入场，这两宗土地的入市是否会再掀波澜呢，小诸葛很是期待，与此同时，让小诸葛翘首以盼的非正定莫属，本周正定共有四宗土地挂牌，包含一宗住宅、商服、一宗商务金融、一宗商服和一宗医疗卫生用地，预计石家庄市第1医院全科医生临床培养基地项目或将拿地。
2、土地成交
在本周挂牌的六宗土地中，正定新区独占其三，表现不俗，同样喂了群众一口好瓜的，是本周正定新区奥体板块两宗土地的拍卖现场。3月22日，正定新区迎来本月第三场土拍活动，吸引了世茂、金茂、中海、金辉、雅居乐、中建、保利、龙湖、新城、华润在内的十家一线房企报名参加，2宗地共经历39轮竞拍才决出胜者，激烈程度可想而知。
最终，[2018]016号地由天津雅颂房地产开发有限公司（雅居乐）以7.5亿元斩获；[2018]017号地由中海地产集团有限公司房地产开发有限公司以8亿元摘下。自此，雅居乐、中海拿地项目与金科、华润、金地拿下的南部住宅地块成功连成片，成为奥体中心西部大面积居住聚集区。
二、新房
1、本周证件
本周共有24大项目获证，包含3张预售证和21张规划证。
2、项目动态
项目动态方面，北外附属石家庄中学规划曝光，建有国学馆、体育馆、音画馆等配套设施，同时，省医院也要布局鹿泉，在此成立分院，这些利好将带来鹿泉教育配套的大升级；乐城国际贸易城、林荫大院学舍部分地块规划曝光，石家庄又多了商业办公新去处，给附近居民生活带来便利。
3、项目活动
本周活动不少，且有多项优质产品面世。
龙湖·天宸原著举办了洋房产品发布会，洋房产品正式问世；众美定制广场学立方公寓样板间开放；金辉集团举行品牌盛典暨“云系”新品案名发布会；硅谷石家庄创新中心首期项目举行了路演活动；除此之外，还有一些有趣的活动，比如恒大十里温塘的风车文化节、高远旭东城的风筝彩绘。
三、二手房
01 二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年3月24日，石家庄市二手房挂牌均价为16763元/㎡，环比上期下降0.82%。
02 二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区挂牌均价最高，为18368元/㎡，较上周微涨；藁城均价最低，为9431元/㎡。在涨降价方面，各区域有升有降，且涨幅、跌幅都不大，总体仍以平稳为主基调。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2019年3月24日，石家庄总挂牌量为94296套，较上期增加了3.12%。其中，长安区的挂牌房源仍旧首位，为21864套；桥西区以19453套挂牌房源位居第二，新华区以17304套房源位居第三。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，裕华区众美商圈以79套降价房源量位居第一，新华区赵陵铺商圈以73套降价房源位居第二，长安区广安商圈以56套降价房源居于TOP3；裕华区翟营商圈以15套涨价房源位居涨价排名第一商圈。有购房需求的朋友可以多关注以上商圈。
05 二手房热门降价小区
据诸葛找房数据监测表明，本周裕华区尚东绿洲在降价房源量小区中排名第一，有19套房源降价出售，均价为19276元/平，关注这个小区的购房者可以多加留意。
四、本周行业动态
1、近日，石家庄市进一步推动户籍管理“效能革命”向纵深发展，全面放开了城区、城镇落户限制，并将户口迁入审批权限直接下放至各城镇户籍派出所，真正实现了城区、城镇户口准迁迁入业务“一门办、即时办”，户口迁入“零门槛”，切实方便了办事群众。
2、地铁方面，随着首列电客车第6节车平稳吊装入轨，完成卸车编列，地铁1号线二期工程顺利完成“首列电客车到场”节点目标。电客车进驻后，按照计划，将陆续进行一系列的功能验证试验，确保电客车上线运营的优良状态。
3、从市商务局了解到，2019年石家庄市共安排重点商贸项目44个，其中，市重点商贸项目28项，县域重点商贸项目16个，例如中冶德贤盛世广场、星光智汇广场、长安万达广场、天山银河广场等，这些项目将进一步助力石家庄市现代服务业提档升级，为“4＋4”现代产业格局注入新活力。
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