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“地铁一响，黄金万两”，说的就是地铁轨道交通对于区域带来的利好，包括房价。一条地铁线从规划到开工，再到交付，每个节点都会给房价带来影响。
南京地铁线的最新房价一览
作为全国第六个拥有地铁的城市，南京地铁轨道交通的发达程度一直都是值得说道。2005年9月3日，南京第一条地铁1号线正式开通运营，自此南京打开了“地铁开发快捷通道”，截至2019年初，南京已经有10条地铁线通车运营中。
14年开通10条地铁线路的南京，如今全城沿地铁线的房价都发生了变化。以第一条通车的1号线为例：
南京地铁1号线
早在2006年时，江宁的新房均价在3737元/㎡。2007年地铁1号线南延线的开工建设，一时间江宁岔路口、百家湖、科学园各大板块的新房二手房成交量攀升，新房均价上升到了4800元/㎡左右，多数楼盘价格超过了5000元/㎡。
2009年随着地铁一号线南延线的即将竣工，又引来了投资者的追逐，房价一路攀升，均价破万。2011年，虽有政策调控房价，但江宁地铁盘房价未跌反而稳步增长，地铁楼盘仍然保持一定涨幅。
2019年，江宁不少区域新房价格都是贴3万的红线价在卖的。虽然这涨幅中也包含了其他诸多上涨因素，但是有一点也是毋庸置疑的，地铁的到来给房价提升留出了空间。
地铁决定了区域发展、房价涨幅
一条地铁线，对于房价的影响至关重要。
此外，就拿2018年刚通车的地铁4号线来说，连接仙林湖和龙江。其中经过的东流地铁站，就是南京重点发展的青龙地铁小镇，在区域配套几乎完全没有的情况下，因为一条地铁线的利好，这个平地上崛起的小镇，在仙林湖房价还未破3万的情况，直接卖到了2万多！
再看看一直备受“地铁之困”的板桥，距离南京最贵板块河西仅一河之隔，可房价却差了一万多一平，更是多年未涨。我想这跟一直画在规划图上的“宁芜铁路”迟迟没有兑现，有很大的关系。
暂不看已经享受地铁通车后房价上涨利好的那10条地铁线，咱就来扒扒正在规划中的线路，对未来有升值潜力的区域提前下手。
好消息！南京地铁近期12号线有新进展！
日前，南京市政府采购网发布了《地铁12号线（牛首山-上坊段）用地控制规划研究项目竞争性磋商采购公告》，这让地铁12号线沿线的居民及楼盘都为之兴奋。这意味着，12号线用地控制规划研究有望提前开展，江宁人民即将拥有一条新地铁线。
据悉，此次主要采购的是牛首山-上坊段，意味着马群到上坊这段东部线路已经基本确定，而剩下的西段，也是江宁发展的核心区域。值得一提的是，据新一轮南京市轨道交通线网规划修编，“十三五”规划将于明年（2020年）结束，
需要提前对“十四五”发展做规划，地铁12号线因为这则采购公告成为被纳入新修编的大概率事件。
未来地铁12号线的开通，对于沿线范围内的楼盘来说，无疑是一个提升区域楼市吸引力的大好机会。
地铁12号线途径栖霞区和江宁区，线路东起马群站，由仙林副城向南进入麒麟新城，再向西经过东山副城，西至翠屏山站。这对于东山、麒麟、青龙山、东山等多个板块楼盘都是最直接的利好。
其中位于江宁东山老盘的万科金域国际，就紧挨着地铁12号线的金箔路站，是真正意义上的地铁房；再加上万科品牌的保证，品质和口碑一直不错。
据最新消息，万科金域国际目前已经进入清盘阶段，仅剩少量房源在售，面积135㎡、145㎡，3-5号楼精装房源价格在27000-28000元/㎡左右，一房一价。值得一提的是，在售房源今年6月30日就能交付，买到手就是装修准现房。
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