金融街預期一季度歸母淨利最高達6.58億元 同比增20%
金融街控股股份有限公司4月14日公告稱，預計公司今年一季度業績將同向上升。
金融街一季度預期歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利約5.75億元-6.58億元，同比增長約5%-20%。基本每股收益約0.19元-0.22元。
金融街表示，淨利增長的原因為，公司營業收入較去年同期有所增加，結算項目毛利率較去年同期有所提高。
因出售項目予融創 泛海控股料一季度淨利最多升至23.5億元
4月14日傍晚，泛海控股股份有限公司發佈2019年第一季度業績預增公告。
觀點地產新媒體於公告中獲悉，泛海控股2019年一季度歸屬於上市公司股東的淨利潤預計盈利18.5億元–23.5億元，比上年同期上升21.82%-54.75%；基本每股收益盈利為0.3560元/股~0.4523元/股，去年同期盈利為0.2923元。
泛海控股於公告中解釋，報告期內，公司控股子公司武漢中央商務區股份有限公司向融創房地產集團有限公司轉讓其持有的泛海建設控股有限公司剝離資產後的100%股權，產生的投資收益使得公司業績較上年同期大幅提高。
海航投資預計首季淨利虧損收窄至1000萬元–2000萬元
海航投資集團股份有限公司4月14日公告宣佈，預計2019年1月1日-2019年3月31日期間，該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損1000萬元–2000萬元，同比上年同期的虧損5293.58萬元，同比上升62.22%-81.11%。基本每股收益預計虧損約0.007元/股-0.014元/股（上年同期虧損0.037元/股）。
對此，海航投資表示，本業績預告期間完成了境外鐵獅門項目公司股權置換，其外幣報表折算差額形成的其他綜合收益轉出，致使本期利潤虧損。本業績預告期間較上年同期歸屬於上市公司股東淨利潤虧損減少的主要原因為本期有息負債同比減少，財務費用利息支出相應減少所致。
據觀點地產新媒體瞭解，雖然海航投資2019年一季度業績錄得虧損，但其同日公佈的2018年度業績快報卻顯示，去年該公司實現營業總收入26990.27萬元，同比增長179.09%；實現營業利潤32991.38萬元，同比增長888.67%；實現利潤總額34642.21萬元，增幅達到1354.54%。同時，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤34884.20萬元，同比增幅達2682.66%；基本每股收益0.24元，同比增長達2300.00%。
康達爾營收35億翻番 房地產結轉18億毛利率68.59%
4月14日晚間，深圳市康達爾(集團)股份有限公司發佈的2018年年報顯示，期內該公司實現營業收入34.67億元，較2017年調整後營收增長121.79%；歸屬於上市股東的淨利潤4.37億元，較2017年調整後歸母淨利增長381.22%；平均加權淨資產收益率54.95%，同比增長則上升78.78個百分點。
去年康達爾經營活動現金流量淨額為10.79億元，較2017年調整後數額上漲228.13%；期末公司總資產51.83億元，較2017年調整後增長32.72%；歸屬於上市公司股東的淨資產10.15億元，較2017年調整後增長75.86%。
觀點地產新媒體瞭解，這也是京基正式入主後，康達爾發佈的首份年報。需要指出的是，康達爾對2016、2017年度的相關經營數據進行了調整，且前後相差巨大。其中，2017年營收調整前為29.43億元，調整後為15.50億元；歸母淨利潤調整前為2.77億元，調整後為-1.56億元；總資產調整前為38.09億元，調整後為39.05億元；歸母淨資產調整前為10.10億元，調整後為55.77億元。
對此，康達爾在年報中解釋，房地產開發（商品房）主要系受前期追溯調整影響。中審亞太會計師事務所（特殊普通合夥）認為公司房地產項目在2017年度按照毛坯房銷售確認收入，不完全符合企業會計準則中收入確認的要求。公司與中審亞太會計師事務所（特殊普通合夥）就“房地產收入確認的條件”方面存在專業判斷的分歧。
康達爾進而表示，為保障公司利益尤其是中小股東的利益，確保2018年度審計報告能夠如期順利披露，公司董事會充分尊重審計機構作出的獨立專業判斷，根據《公開發行證券的公司信息披露編報規則第19號――財務信息的更正及相關披露》的規定，將對財務信息受影響的2017年度財務報表及2018年中期財務報表進行更正。
康達爾主營業務涉及現代農業、公用事業、房地產業和金融投資業四大板塊。房地產方面，該公司主要項目康達爾山海上園位於深圳市寶安區寶安大道，2018年6月23日項目2期3、5棟首次集中推售。
同時，康達爾山海上園的物業服務引進萬科睿服務品牌物業，由康達爾集團與萬科物業合作，打造以“互聯網+物業”為核心的萬科睿服務體系。
2018年，康達爾實現房地產開發業務收入17.90億元，佔營收比重為52.08%，而2017年為0；毛利率高達68.59%。
期末公司存貨16.84億元，佔總資產32.49%，比重較2017年下降8.47個百分點，主要系報告期內山海上園項目部分產品確認銷售結轉成本所致。
派息方面，康達爾經董事會審議通過的利潤分配及資本公積金轉增股本預案為：公司2018年度不進行利潤分配；擬以2018年度總股本390,768,671股為基數，向全體股東每10股轉增0.3股，共向全體股東轉增11,723,060股。轉增完成後，公司總股本將增至402,491,731股，最終以中國證券登記結算有限責任公司確認結果為準。
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