东震木
你好，回答你这个问题之前，我想给大家介绍一下房贷还款的几种方式：
1、按月等额本息还款
这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式的优势就是每个月还款金额固定，好记忆。
但是，前期还款金额中，利息的比重大，越往后本金所占的比例越高。
2、等额本金还款
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。
适用于贷款后资金比较充足，压力不大的客户。
3、一次性还本付息还款
所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。
此外还有按期到期还本付息、按月调息等方式比较少见，银行也不推荐客户选择，就不详细介绍了。
题主所认为被银行忽悠选择了等额本息还款方式被坑了，不知道当初选择贷款方式时银行强制你使用按月等额本息这种方式，还是你不知道还款方式是可以选择的？
还款方式可以更改么？
如果你对这种还款方式不满意，可以和银行进行协商进行更改。个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同，有的银行默认的还款方式是等额本息，不同意变更还款方式，主要原因有两点：
一是贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力；
二是从收益的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。
财经札记
现在我以自己的情况以50万贷款，20年期限为例来计算一下（以基准利率4.9来计算）。
第1种情况，等额本息。每月月供3272元，还款总额78.53万元，支付利息28.53万元。如果8年后我要提前还款，我只剩下35.5万元的本金未还。
第2种情况，等额本金的贷款方式。首月还款4125元，然后每月递减。还款总额74.6万元，支付利息24.6万元。如果8年后我要提前还款，还剩下30万元本金未还
如果从经济的角度来判断，等额本金的方法的确是要省4万块的利息。如果8年后选择提前还贷，还可以省5万块的利息。的确很划算。
如果说从还款能力的角度来判断。等额本息的还款方式要略显优势。还款初期的还款压力要小得多，这也是很多人愿意选择等额本息贷款方式的原因。
我是一个不太会投资的人，我也是一个不愿意长期承担房贷压力的人。所以如果我能够有选择贷款方式的机会，那我就会选择等额本金的贷款方式。而且我还会选择提前还完所有贷款。
至于银行建议你选择等额本息的贷款方式，你有没有被坑？至于贷款人决定采用哪种贷款方式，一般情况下银行有规定。就算有选择的机会，那也得根据购房人的具体经济情况和个人意愿来判断。这些仅是个人观点，不喜勿喷！
田田1106
等额本息还款方式，看起来很公平，实质就是一个坑。
为什么说是一个坑呢？原因很简单，所谓等额本息还款，在没有踏过这个坑之前，所有人都会认为，这是一个相对公平的，本金和利息都是一致的还款方式。
实际上，如果有过提前还款教训的人就知道，所谓等额本息还款，一旦提前还贷，前面所还的款，大多是利息，且提前越早，受到的损失就越大，利息可能占已经还款金额的7成以上。这也意味着，提前还款就会让银行赚取大量利息，而借款者则基本没有偿还。
也正因为如此，如果家庭经济条件还好，收入也比较稳定的居民，有可能提前还贷时，在购房千万不要选择等额本息偿还方式，避免被银行宰得鲜血淋漓，还不知道为什么。
一条经验是，凡是银行意图推荐的方式，都不要采用，而选择自己认为比较好的方式。因为，这些年的实践证明，银行是不可能站在消费者的角度考虑问题的，而是会设计很多很多的坑，让消费者踩踏，且不知道为什么会踩踏。
这就是银行的高明之处。
谭浩俊
回答问题前我们先搞清楚两个概念。
1、什么是等额本金每个月还的本金是一样的（本金由贷款年限进行均分）但利息不固定，所以每个月的还款额（本金+利息）就不固定。
2、什么是等额本息
就是每个月还款的金额（本金+利息）是一样的，银行常用的还款方式就是这样的。
二、那怎么选择？银行是不是骗了我
首先一点两个贷款方式在总的利息上可以看出相差2万元，那么为什么银行要给我选择等额本息呢？
（1）利于审批，现在银行对于收入要求较为严格一般是负债及其月供二倍以上收入
（2）一种适合前期还款能力较强的，后一种属于每月还款固定的
（3）这个不存在骗，因为房贷是银行收益最低的一种项目，时间跨度长利息低对于整体的收益不是很明显。
四、那我该怎么选择？
根据自己实际情况进行选择，看自己的偿还能力，如果考虑在10年内提前还款可以采用等额本金。
呈贡房产顾问杨恒
相当于你到包子店买包子。买四个和买三个的差异，怎么能说骗呢？如果你三个包子能吃得饱，就没有必要买四个。就拿贷款100万来说，20年等额本息还款法，一月大大概还款6000多元。如果是等额本金还款法，前期估计上万元。由于归还本金速度快，自然付出总利息就少。
清流提鼻经济学
没有什么坑不坑的，现在贷款基本都是等额本息，只是借款人背负的利息大点，且本金和利息呈现前期还本金额小、利息金额大，后期还本金额大、利息金额小的特点。
社长天下01
等额本息确实比等额本金利息高点，但也不至于说是骗，等额本金一开始还款压力会很大。
AA银行借款187
不存在骗，等额本金前期还款压力大。
