在经历了一年多的低迷之后，环京楼市房价又“蠢蠢欲涨”起来！
小编观察，环京各大售楼处又开始热闹非凡，成交量上扬，涨价的呼声也随之而来。房价反弹幅度最大的是北三县（三河、大厂、香河）和固安；燕郊热度最高，从北京过来的客群能将大半个沙盘围住；武清、永清、廊坊等城市的楼市也十分活跃。
北三县、固安涨幅最显著
楼市的冷暖，在售楼处体现得最为直接！
近日，90度在走访燕郊某项目售楼处时发现，从北京过来的客群将大半个沙盘围得满满当当。据项目销售介绍，该项目开年至今累计销售额大约5亿，折合成房源约700套。
其他诸如武清、廊坊（市区）等城市楼市也十分活跃。来自武清杨村的销售小成表示，现在购房者热情很高，周六日各大售楼处人满为患，“年前房企为了提高业绩，武清很多项目都在打折，如今项目都开始恢复原价，而且最近成交不错。”
房价上涨表现尤为明显的是北三县（三河、大厂、香河）和固安。据一位经常在北三县和固安之间往返的渠道销售小丽讲，北三县年后均价涨了3000元左右，固安大约涨了2000元。年前房价不高，大厂房价大约15000-16000元/平方米，固安房价大约14000-15000元/平方米。小丽的一个客户昨天刚刚在固安买了一套房，最终成交价16000元/平方米，单价比之前上涨了2000元。
位于固安以南的永清也在涨价。据当地销售介绍，永清楼市的热度比较具有局限性，原因是能解决购房资质和贷款问题的项目，成交比较热，但这样的项目少之又少。以某项目为例，该项目可以直签，首付3成约40万，两星期内成交250套左右，售价12800元/平方米。去年底，该项目均价1万左右，单价大约上涨了2800元。“目前永清楼市的现状是房源少，尤其是住宅房源。”
其实，除了实地案例外，数据也显示环京楼市成交量在上升，房价在上涨。
诸葛找房数据研究中心的数据显示，2019年1月和2月固安楼市成交套数分别为686套和255套，同比去年分别增长174.4%和355.4%。香河和燕郊成交量也明显升高，这一涨幅分别为433.3%、63.1%及132.9%、814.2%。
而中国社科院住房大数据联合实验室发布的大数据房价指数显示，2月，燕郊房价环比上涨7.63%，连续3个月快速上涨。
2019年1-2月香河、固安、燕郊成交量涨幅情况
数据来源：诸葛找房数据研究中心 单位：套
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